¿Cómo alquilar tu casa o local para tiendas como La Tinka, Tambo, Mass, Te apuesto y más? Conoce los requisitos
En una economía donde cada sol cuenta, arrendar un inmueble desocupado puede convertirse en una fuente atractiva de ingresos adicionales. En Perú, cadenas de tiendas como Tambo, Mass, La Tinka, y casas de apuesta como Te Apuesto, están en constante búsqueda de nuevos espacios para expandir su presencia y acercarse aún más a sus clientes. ¿Tienes un local o casa en lugares estratégicos de ciudades como Lima, Arequipa o Trujillo? Descubre cómo tu propiedad podría ser el próximo punto de venta de estas marcas reconocidas, en la que se dinamiza no solo su economía personal, sino también la actividad comercial de la zona.
¿Cómo alquilar tu casa o local para tiendas como La Tinka, Tambo, Mass, Te apuesto y más?
Para comenzar el proceso de alquilar tu casa o local a gigantes del retail como La Tinka, Tambo, Mass y Te Apuesto, es esencial cumplir con ciertos requisitos que estas empresas consideran cruciales. Estos requisitos suelen incluir la ubicación estratégica del inmueble, ciertas dimensiones y la disposición del espacio. Pero, ¿qué significa esto en términos concretos para cada cadena? A continuación, detallamos los requisitos y beneficios específicos de colaborar con algunas de las tiendas más populares del país, ayudándote a convertir tu propiedad en un centro de actividad comercial.
Te Apuesto
- Requisitos : Esta cadena busca espacios que permitan la instalación de sus equipos de juego y transmisión en vivo, con un énfasis especial en la seguridad y accesibilidad.
- Beneficios : Arrendar a Te Apuesto puede aumentar la visibilidad de tu propiedad y atraer a un gran número de clientes regulares, interesados en eventos deportivos y apuestas, lo que incrementa considerablemente las visitas al local.
Mass
Entre los requisitos que solicita Mass están los siguientes:
- Espacios en Lima, Ica, Piura, Arequipa, Trujillo, Cusco, Huancayo, Chimbote, Chiclayo y Norte chico.
- Dimensión de más de 200 metros cuadrados.
- El espacio debe estar en un primer piso de inmuebles o locales comerciales culminados.
- Ubicación: en avenidas principales, cerca a universidades, colegios, paraderos, mercados, bodegas y minimarkets.
Los documentos que debes presentar son los siguientes:
- DNI
- RUC
- Hoja resumen: historia de propietario de inmuebles, es decir, lo que compraste, lo que heredaste, lo que vendiste, lo que liquidaste. Se consigue en la municipalidad de cada distrito.
- Predio urbano: documento que consignan datos relativos a la construcción y todas las instalaciones. Se consigue en la municipalidad de cada distrito.
- Partida registral: documento expedido por los Registros Públicos donde se detalla toda la historia de un determinado inmueble. Se consigue en la Sunarp.
- Estado de cuentas de arbitrios: listado de los tributos que se encuentran pendientes de pago. Se incluyen liquidaciones al Impuesto Predial y liquidaciones por arbitrios correspondientes a cada uno de los predios registrados en un distrito. Se consigue en la municipalidad de cada distrito.
- Certificado de parámetros: lo emite la municipalidad en donde se encuentra el inmueble.
La Tinka
Entre los requisitos que solicita Tinka están los siguientes:
- Ubicación en zonas de alto tránsito en avenidas principales, cerca a universidades, colegios, paraderos, mercados, bodegas y minimarkets.
- Los locales deben tener entre 35 y 100 metros cuadrados.
- El espacio debe estar en un primer piso de inmuebles o locales comerciales culminados.
Los beneficios que ofrece La Tinka a sus arrendedores:
- Realizan pagos puntuales.
- Aseguran un contrato de alquiler de largo plazo.
- Garantizan un buen cuidado del local.
¿A cuánto se puede alquilar un local a una de estas tiendas?
Determinar cuánto cobrar por arrendar un local a cadenas reconocidas como La Tinka, Tambo, Mass o Te Apuesto puede variar significativamente dependiendo de factores como la ubicación, tamaño del local y términos del contrato. Según Luigi Pretto, gerente comercial de Century 21 Gestores Inmobiliarios, para el diario Encuentro, de Arequipa, "el pago mínimo que estas marcas hacen por arrendar un local es de 3500 soles y el más alto puede llegar a 14.000 soles".
Pretto, además, explicó cómo el ingreso de estas cadenas dinamiza los alquileres comerciales. “De acuerdo a nuestras proyecciones, una persona puede ganar más de 1.2 millones de soles con un contrato de alquiler de 15 años y una renta mensual de alrededor de 7.000 soles al mes”, afirmó. Esta proyección, que varía dependiendo de la región y la zona, demuestra el potencial lucrativo que puede representar el arrendamiento a estas empresas, destacando el impacto positivo en el mercado local y en la rentabilidad de los propietarios de inmuebles.