El hotel del Castillo de la Albaida, un nuevo cuatro estrellas para Córdoba, da un nuevo paso adelante tras 14 años de trámites

El eterno proyecto del hotel del Castillo de la Albaida -Promociones Zahira, dueña del Alfaros, comenzó el papeleo en 2010 y son ya 14 años de trámites- acaba de dar un nuevo paso adelante . La comisión provincial de Patrimonio , dependiente de la Consejería de Cultura, ha informado favorablemente el proyecto para generar un alojamiento de cuatro estrellas con una capacidad mínima de 80 habitaciones. El diseño previsto para generarlo es el siguiente: la actual edificación, dedicada a celebraciones, se transformará para que se convierta en el núcleo de servicios del futuro hotel, que será un nuevo inmueble. El citado órgano dictaminó favorablmente la iniciativa en cuanto a la afección al patrimonio histórico. Eso sí, planteó que debe cumplir «recomendaciones expuestas en informes previos». Se trata de una alusión a la larga tramitación que ha tenido este hotel, que, como se ha indicado, arrancó en 2010. De acuerdo al informe, al que ha tenido acceso ABC, son cuatro las observaciones que deberán tener en cuenta los promotores de este alojamiento. Una de ellas es el aviso de que deben mantenerse las condiciones establecidas en el plan especial que salvaguarda Medina Azahara . El proyecto tiene la dificultad de afectar a un ámbito de especial protección urbanística. La comisión de Patrimonio pone como ejemplo la limitación de los desniveles máximos sobre el terreno natural, de 1,5 metros, con el objetivo de «limitar la afección al paisaje». Este órgano señala igualmente que « debe mantenerse la preeminencia visual del enclave rocoso donde se asentó la fortificación ». Para ello, «debe aplicarse estrictamente la limitación de altura a dos plantas», así como adoptar otras estrategias como «ocupar sólo las cotas bajas de la parcela, fraccionar la edificación o evitar grandes movimientos del terreno». Añade la comisión de Patrimonio que es deseable que «la reforma prevista de la edificación existente recupere en lo posible el carácter que tenía el edificio como hacienda rústica levantada sobre los vestigios de la fortificación, perdido tras la última intervención». La tercera cuestión que plantea es la necesidad de « prevenir afecciones al patrimonio arqueológico ». Ello implica que deberá ejecutarse «una actividad arqueológica cuyo alcance se determinará una vez completamente definida la intervención». Por último, se indica que, en relación a la puesta en uso del colector que transcurre por la carretera de Trassierra para resolver la evacuación de aguas residuales del futuro hotel, es «inviable su continuidad a través de la zona arqueológica de Turruñuelos (Bien de Interés Cultural). El consejo rector de la Gerencia de Urbanismo dio luz verde en abril a la aprobación inicial del Plan Especial en Suelo No Urbanizable Albaida , que permitirá construir este hotel. Dicho nivel de aprobación supone que aún reste tiempo para que alcance el visto bueno definitivo. Los promotores de esta iniciativa fueron dando pasos en los despachos de Urbanismo desde 2010, pero en febrero de 2021 todo se fue a la papelera . La norma ambiental se recurrió y hubo expedientes, como éste, que se anularon. En 2022, la empresa retomó el proyecto que sigue su tramitación.