Desde 2017, los adultos mayores en el Perú pueden acceder a la exoneración del impuesto predial, una medida diseñada para aliviar la carga económica de este sector de la población. Este beneficio busca reconocer la trayectoria y las necesidades financieras de las personas mayores, quienes muchas veces cuentan con ingresos limitados.
La exoneración del impuesto predial no es automática. Los interesados deben cumplir con ciertos requisitos y realizar el trámite correspondiente en la municipalidad de su distrito. Este proceso garantiza que solo aquellos que califican puedan obtener este alivio económico.
Ser propietarios de un solo inmueble: el solicitante debe tener un único predio registrado a su nombre o al de la sociedad conyugal.
Uso del inmueble: el predio debe estar destinado principalmente como vivienda del titular. Sin embargo, puede utilizarse parcialmente para fines productivos, comerciales o profesionales, siempre que cuente con autorización municipal.
Límite de ingresos: los ingresos brutos mensuales del solicitante no deben superar 1 UIT (S/5.150 en 2024).
Valor del autoavalúo: la propiedad no debe exceder un valor equivalente a 50 UIT (S/247.500).
El cumplimiento de estos requisitos es fundamental para que los adultos mayores puedan presentar la solicitud y garantizar la aprobación del beneficio.
¿Cómo iniciar el trámite para la exoneración del impuesto predial?
El proceso debe realizarse en la municipalidad del distrito donde se ubica el inmueble. Los solicitantes deben presentar la siguiente documentación:
Documento Nacional de Identidad (DNI) del titular o representante legal.
Comprobantes de ingresos: última boleta de pago o documentos que acrediten los ingresos del solicitante.
Documentación del inmueble: certificado de propiedad que confirme el uso exclusivo del predio por el titular.
Es importante que todos los documentos estén actualizados para evitar retrasos en el proceso. Una vez aceptada la solicitud, la municipalidad aplicará la exoneración en el siguiente período de facturación del impuesto predial.
Beneficios y limitaciones de la exoneración del impuesto predial
La exoneración del impuesto predial representa un alivio económico significativo para los adultos mayores, permitiéndoles destinar sus recursos a otras necesidades. Además, este programa reconoce la contribución social de este grupo etario al brindarles un apoyo tangible en su etapa de retiro.
Sin embargo, la normativa establece que el beneficio se limita al predio principal y no puede extenderse a propiedades adicionales o terrenos. Este beneficio, además de aliviar cargas económicas, fomenta la equidad social al garantizar que los adultos mayores puedan mantener su calidad de vida sin preocupaciones financieras adicionales.
