Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Декабрь
2024

El Gobierno aprueba el registro de alquileres de corta duración, que empezará a ser efectivo en julio de 2025

0

El Gobierno de España ha aprobado el Real Decreto por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, para crear un registro único de arrendamientos de corta duración. De esta manera, finalmente el registro entrará en vigor el 2 de enero de 2025, pero su aplicación será efectiva desde el 1 de julio de 2025, finalizado el período de transición para que empresas y administraciones se adapten a lo dispuesto en la norma.

Una vez publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), España se convertirá en el primer país de la Unión Europea que pone en marcha el el reglamento Europeo por el que se establece la obligación a los Estados miembros de crear un sistema de información en materia de alquileres de corta duración, a través de un sistema de registro y de obtención de un número de identificación para el alquiler de corta duración de una vivienda. Hasta la aprobación de un régimen sancionador para las infracciones que se regulen derivadas de la presente norma, resultarán de aplicación los regímenes sancionadores y obligaciones contemplados en la normativa estatal, autonómica y local.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, se comprometió en mayo de este año a ponerlo en marcha antes de que terminase el año 2025, un año antes de lo que mandata el Reglamento europeo. El Real Decreto establece una serie de obligaciones y regulaciones en materia de información que se aplican a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración cuando los Estados miembros han establecido procedimientos de registro para las unidades situadas en su territorio.

Operará sobre los alquileres turísticos, de temporada o habitaciones

El objeto de la norma es la regulación del procedimiento de Registro Único de Arrendamientos la creación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos a modo de pasarela digital para la transmisión electrónica de datos entre las plataformas en línea de alquiler de corta duración y las autoridades competentes, así como para informar sobre los diferentes usos, regulación y destinos de las unidades dedicadas a alquiler de corta duración en todo el territorio nacional.

La norma opera sobre los alquileres turísticos, los alquileres de temporada, los alquileres de habitaciones o de otras propiedades que permitan el alojamiento de corta duración y que conlleven una remuneración económica, siempre y cuando se oferten a través de plataformas en línea transaccionales. Los servicios de alquiler de corta duración pueden recaer sobre la totalidad de una finca urbana o parte de ella, también comprenderán el alojamiento en buques, embarcaciones o artefactos navales, siempre que aquel no esté vinculado a un servicio que posibilite o determine la navegación, en cuyo caso se regirá siempre por la legislación aplicable.

De esta manera, la norma se aplicará si la vivienda tiene como destino primordial uno distinto del de arrendamiento de vivienda regulado en el artículo 2 de la Ley de Arrendamiento Urbano (LAU) derivándose de causas de carácter temporal, tales como las vacacionales o turísticas, las laborales, de estudios, de tratamiento médico o cualquier otra que no suponga una necesidad de vivienda de carácter permanente de la persona arrendataria. De igual manera, si cuenten con equipamiento, mobiliario y enseres adecuados para atender el uso de la unidad de carácter temporal de acuerdo con el Reglamento.

Los arrendadores deberán obtener un número de registro

Los arrendadores deberán obtener un número de registro, proporcionar información actualizada y atender requerimientos relacionados con su actividad. Asimismo, están obligados a comunicar cualquier cambio en los datos proporcionados y a informar a las plataformas en línea del número asignado por el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles.

Por su parte, las plataformas deberán garantizar que los arrendadores puedan identificar sus viviendas mediante este número, hacerlo visible en los anuncios, realizar verificaciones aleatorias y comunicar a la Ventanilla los resultados negativos de estas revisiones. Además, tendrán que informar a los arrendadores sobre el proceso de registro y remitir mensualmente a la Ventanilla datos de actividad por unidad, incluyendo el número de registro, la dirección y las URL de los anuncios. También deberán retirar o desactivar, en un plazo máximo de 48 horas, los anuncios asociados a números de registro suspendidos o retirados tras resolución administrativa.

La solicitud se hará a través del Colegio de Registradores

El número de registro se tramitará a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores o en el Registro de la Propiedad o Bienes Muebles correspondiente. La solicitud debe incluir la dirección de la finca, su código registral único, la referencia catastral y, en caso de tratarse de otros alojamientos como embarcaciones, los datos necesarios según el Real Decreto. También deberá especificarse si el arrendamiento es total o parcial, el número máximo de inquilinos y, si aplica, documentación que acredite licencias o autorizaciones previas.

Se clasificará el tipo de arrendamiento en tres categorías: fincas completas, habitaciones o unidades parciales para alquiler de corta duración no turístico; el mismo tipo pero con finalidad turística; y embarcaciones u otras propiedades para alojamiento temporal. Cada unidad tendrá un único número de registro por categoría y tipo. Tras la verificación de los requisitos, el Registro asignará de manera automática e inmediata el número correspondiente, notificando al solicitante una vez concluido el proceso.

Plazo de subsanación de 7 días y permiso renovable anual

Si existiesen defectos en la documentación aportada y la persona interesada no los subsanase dentro de los siete días hábiles siguientes, se suspenderá la validez del número de registro, que la Dirección General de Planificación y Evaluación del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana comunicará a todas las plataformas en línea de alquiler de corta duración para que eliminen o inhabiliten el acceso sin demora.

Cada 12 meses se debe aportar un modelo informativo de arrendamientos de corta duración para cada categoría y tipo de arrendamiento y que recogerá, al menos, un listado anonimizado de los arrendamientos constituidos, así como de aquellas que tengan como destino primordial uno distinto al de carácter temporal.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Концерты органной музыки в Москве: волшебство звуков в галерее Ильи Глазунова

Летнее путешествие для всей семьи по Ростову-на-Дону

Город Бакуракерт на полуострове Ланжерон

В Москве прошла четвертая международная премия в области архитектуры, строительства и дизайна The Fashion Home & Interiors Awards


Not even a 0% mortgage rate would make buying a house affordable in these 6 U.S. cities

Jovic set for new opportunity after leaving Milan as free agent

The 5 biggest global business rivalries to watch, and how their outcomes will shape the future

£39m United star shouldn't be starting vs Arsenal, was gifting possession to Everton


Вояж, вояж... VOYAH FREE, обзор от CARS.RU

В Москве прошла премия «Триумф Года»

Hybrid подводит итоги первого полугодия 2025 года: переоценка планов, рост в performance-сегменте и ускоренные инвестиции в технологии

Российские учёные снизили затраты на разметку данных для ИИ


Android-игроки раскритиковали сурвайвл-хоррор Jericho: Survival

Обзор на мобильную версию A Game About Digging A Hole

Раскрой потенциал Мистера Террифика из DC Worlds Collide с этим гайдом

Girl Rescue 1.0.3.3



Дептранс Москвы рекомендовал использовать метро из-за ограничения движения

Клинический психолог Юлия Тарибо: что такое односторонняя дружба и стоит ли ее продолжать

В Москве прошла премия «Триумф Года»

Концерты органной музыки в Москве: волшебство звуков в галерее Ильи Глазунова




В Москве прошла премия «Триумф Года»

Дептранс Москвы рекомендовал использовать метро из-за ограничения движения

Как получить безлимитный интернет навсегда: акция Альфа‑Банка

«Турбозавры» на фестивале «Динозавры на каникулах» в ЦДМ на Лубянке


Спрос на услуги салонов красоты и косметологию активно растет после спада в 2022 году

Росгвардейцы пресекли дебош в магазине на востоке столицы

Архитектура и качество – философия компании КВАДРО

В Москве прошла премия в области бизнеса, культуры и социальной сферы The Moscow Life & Business Awards – 2025


Теннисист Рублев вышел в четвертьфинал турнира ATP в Торонто

В Книгу почета Казани внесут Веронику Кудерметову

Осака: Мечтаю о еще одной победе на турнире «Большого шлема»

Российский теннисист Рублев проиграл американцу Фритцу в четвертьфинале турнира ATP


«АвтоВАЗ» объяснил логотип Renault на деталях Lada Iskra

Собянин: в Москве запустили 220-й электробусный маршрут

Архитектура и качество – философия компании КВАДРО

В Подмосковье на видео сняли разбитые в ДТП большегрузы, затруднившие движение


Музыкальные новости

Оркестр спецназа даст концерт в псковском парке 10 августа

BTS записали одну из неизданных песен Майкла Джексона в его студии

Бутман заявил, что артисты продолжают приезжать в Россию несмотря на западное давление

Игорь Бутман отменил концерты в США и Европе, поддержав российскую политику



В Москве прошла премия «Триумф Года»

Клинический психолог Юлия Тарибо: что такое односторонняя дружба и стоит ли ее продолжать

«Детям полезно принимать участие в любой движухе, связанной с творчеством, музыкой и спортом!» В Москве завершился Международный фест-форум «Голоса Мира» 2025

Заместитель гендиректора туристической компании «IZI TOUR» Алена Фомина: что стоит посмотреть в Бодруме


Сергей Собянин. Главное за день

Карпин о «Динамо»: «У нас нехватка кадров, так скажем. Говорить про “довольны”, “недовольны” — мне надо командой заниматься. А трансферная кампания — прерогатива клуба. Кто&nbs

45 лет назад в Москве состоялась церемония закрытия "Олимпиады-80"

Театр кукол Белгорода получил президентский грант на постановку нового спектакля


Нейросеть наводят на большую дорогу // Москва расширяет контроль за дорожными авариями, животными и мусором на проезжей части

Два автобуса столкнулись на северо-востоке Москвы, движение перекрыто

Автобус попал в ДТП на трассе М-4 под Тулой: что рассказали пассажиры

Клиенты компании «Байкал Сервис» экономят на перевозке сезонных товаров


Интриги Эрдогана и Зеленского. «Джокер» Путина. Активность над секретным полигоном: Главное к утру

Великое переселение офисов: Путин прогоняет чиновников из Москвы в регионы

Посол Израиля оценила отношения с РФ на фоне личного контакта Путина и Нетаньяху

Во Франции высказались о визите Уиткоффа в Москву




В Москве задержаны четверо мужчин по делу о пожертвованиях организации «ФБК»

В Москве задержали четверых сторонников ФБК за пожертвования организации


Клинический психолог Юлия Тарибо: что такое односторонняя дружба и стоит ли ее продолжать

Как проверить качество получаемой медицинской помощи по ОМС...

В Москве прошла седьмая премия в области здоровья и красоты THE MEDICAL STARS & BEAUTY AWARDS

Алексей Тамаров – искусство пластической хирургии


«Хоть в платье, хоть в парике»: слухи о побеге Зеленского распространяются в Киеве

Зеленский добивается визита Эрдогана в Киев


Худайбердиева указала, что день смерти Гришина стал самым мрачным за последние годы

«Детям полезно принимать участие в любой движухе, связанной с творчеством, музыкой и спортом!» В Москве завершился Международный фест-форум «Голоса Мира» 2025

В депо «Вязьма» отметили профессиональный праздник соревнованиями по лазертагу

«Ты будешь моей…»: Николай Ерусланкин из Нижнего Новгорода удивил всех участников шоу «Погоня» на ТНТ


Лукашенко предупреждает: не стоит соревноваться с крупными государствами



Мэр Собянин поделился информацией о новорожденных животных в «Москвариуме»

Сергей Собянин: В Москве запущен 220-й электробусный маршрут

Сергей Собянин: реставрация Большого Каменного моста завершена за 14 месяцев

Собянин открыл первый флагманский МФЦ для регистрации самоходной техники


Мессенджер Max будут обязательно устанавливать на новые смартфоны с сентября

Зачем нужна программная нормализация воды после очистки — объясняет Алексей Горшков

Объем российского добычи водных биоресурсов превысил три миллиона тонн

Около 850 тысяч тонн вторсырья собрано в Москве за полгода


Содержанки на мели: девушкам, которые не хотят работать, нужно приготовиться к новой жизни

Захарова объяснила причины интереса Запада к Молдавии

Россиянам рассказали о «золотом часе» после передачи данных мошенникам

Заворотнюк снялась в обтягивающем комбинезоне через четыре месяца после родов


Амурская область оказалась в числе аутсайдеров по качеству дорог

Алтайский край оказался одним из антилидеров по качеству автодорог

Коми, Камчатку, Архангельскую, Иркутскую, Калужскую, Костромскую, Курскую, Свердловскую и Оренбургскую области эксперты отнесли к регионам, где на осенних выборах "протестный потенциал выше среднего", говорится в докладе...

Вильфанд предупредил об аномальной жаре в девяти регионах


Поезда в Крым меняют маршруты и график

В Симферополе вспомнили крымскую писательницу, пережившую оккупацию ребенком: 100 лет Елене Криштоф

Провокация Британии против РФ и рекорд цен на бензин – главное за день

Компания «Гранд Сервис Экспресс» информирует об изменениях в курсировании некоторых поездов «Таврия» с осени 2025 года


В Москве прошла седьмая премия в области здоровья и красоты THE MEDICAL STARS & BEAUTY AWARDS

Росгвардейцы пресекли дебош в магазине на востоке столицы

Анна Кузнецова: Защитили жилищные права сирот

Афиша мероприятий на август в ТРЦ «Нора»












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Карен Хачанов

Хачанов достиг полуфинала турнира "Мастерс" в Торонто






В Москве прошла премия в области бизнеса, культуры и социальной сферы The Moscow Life & Business Awards – 2025

Афиша мероприятий на август в ТРЦ «Нора»

В Подмосковье на видео сняли разбитые в ДТП большегрузы, затруднившие движение

Анна Кузнецова: Защитили жилищные права сирот