Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Декабрь
2024

Murió la Ley de Alquileres: los inquilinos podrán dejar de pagar a los propietarios en estas situaciones

0

En diciembre de 2023 el Gobierno nacional derogó por decreto la Ley de Alquileres que regulaba los contratos y normas para un correcto intercambio entre propietarios e inquilinos.

El Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023 dio por derogada la normativa sobre los arrendamientos en Argentina. Tras los cambios, volvió a regir el capítulo 4 del Código Civil y Comercial de la Nación.

Murió la Ley de Alquileres: todos los inquilinos deberán pagar este monto adicional a partir de enero

Murió la Ley de Alquileres | Los inquilinos que no cumplan con estos requisitos recibirán una sanción económica

Tras la modificación del Código Civil y Comercial por el Decreto 70/2024, los inquilinos pueden dejar de pagar el alquiler en ciertas situaciones.

Cómo son los pagos del alquiler por contrato en Argentina

Según indica el artículo 1187 de Código, existe un contrato de locación cuando una parte se obliga a otra a otorgar el uso y el goce temporario de una cosa a cambio del pago de un precio en dinero.

Por otro lado, la norma establece que el pago del alquiler puede hacer tanto en moneda de curso legal como en moneda extranjera, según acuerden y les convenga a las partes y la cual quedará fijada en un contrato.

Alquileres: ¿cuáles son las obligaciones del propietario?

A pesar de esto, existe una situación particular en la cual los inquilinos podrán no pagarle al locador. El parágrafo 1 llamado Efectos de la Locación, Obligaciones del Locador, el propietario no sólo debe entregar el inmueble en "estado apropiado para su destino", sino que también obliga a mantenerlo en esas condiciones. 

El artículo 1201 afirma que el propietario debe "mantener la cosa con aptitud para el uso convenido". El mismo párrafo establece la obligatoriedad de los dueños a "efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro en su calidad o defecto originado por cualquier causa no imputable al locatario.

La modificación del Gobierno que determina la Ley 27.737 dice: "En caso de negativa o silencio del locador ante un reclamo del locatario debidamente notificado, para que efectúe alguna reparación urgente, el locatario puede realizar por sí, con cargo al locador, una vez transcurridas al menos veinticuatro (24) horas corridas, contadas a partir de la recepción de la notificación".

Los locadores deben garantizar que el inmueble sea habitable y hacerse cargo de conservarlo con las refacciones necesarias según indica el Código Civil y Comercial de la Nación.

"Si las reparaciones no fueran urgentes, el locatario debe intimar al locador para que realice las mismas dentro de un plazo que no podrá ser inferior a diez (10) días corridos, contados a partir de la recepción de la intimación, cumplido el cual podrá proceder en la forma indicada en el párrafo precedente", comunica el articulo 1201, modificado en 2023.

También agrega que "en todos los casos, la notificación remitida al domicilio denunciado por el locador en el contrato se tendrá por válida, aun si el locador se negara a recibirla o no pudiese perfeccionarse por motivos imputables al mismo". 

Ranking definitivo: los países con mayor poderío militar de América Latina, ¿en qué puesto quedó Argentina?

Cómo será el festejo íntimo de Milei para las fiestas en la Residencia de Olivos

¿Cuándo un inquilino puede dejar de pagar el alquiler?

Según el artículo 1203, modificado por la Ley 27.551, abrogada por el artículo 249 del Decreto, en caso de que el locador o propietario no se encargue de las reparaciones estipuladas en el tiempo que especifica la ley y sus modificatorias, el inquilino o locatario podrá dejar de pagar el alquiler durante el tiempo en que el inmueble no esté en condiciones de ser habitado.

"Frustración del uso o goce de la cosa. Si por causas no imputables al locatario, éste se ve impedido de usar o gozar de la cosa, o ésta no puede servir para el objeto de la convención, puede pedir la rescisión del contrato, o la cesación del pago del precio por el tiempo que no pueda usar o gozar de la cosa. Si no se viese afectada directa o indirectamente la cosa misma, sus obligaciones continúan como antes", marca la el Código Civil y Comercial.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Marins Park Hotel Нижний Новгород – партнёр фестиваля «ПАРИ ФЕСТ 2025»

Продвижение Песни в Импульсе Яндекс Музыка.

Роспотребнадзор подтвердил риски завоза из Китая лихорадки чикунгунья

«Прошли два удара»: Гребенщиков рассказал свою версию драки с Пирцхалавой


OpenAI launches GPT-5, its most powerful AI yet—will it be enough to stay ahead in today’s ruthless AI race? 

Report: AC Milan’s Christian Pulisic set to team up with $87 million Manchester United star

Man Utd have agreed deal with AC Milan for £40m star's exit, await player decision - report

Trump’s threatened 40% tariff on ‘transshipped’ goods tries to target China and its manufacturing strength


Добро в каждой чашке: Елизавета Боярская, фонд «Жизнь в Движении» и сеть кофеен «Ягода» запускают авторский кофе для помощи детям с ОВЗ

В ДТП на трассе погибли двое детей и женщина

Героическое участие армян в СВО. Часть шестнадцатая

Два года с конфискацией "Гелика"


Steam for Chromebooks is getting axed in 2026 instead of exiting its 4-year beta

Mafia: The Old Country получила положительные оценки в Steam

Modders are trying their hardest to add an NVMe SSD to the Switch 2, which is both impressive and something I'm not going to do

The US Air Force wants to test blowing up Cybertrucks because 'it is likely the type of vehicles used by the enemy may transition to Tesla Cyber trucks'



«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

Добро в каждой чашке: Елизавета Боярская, фонд «Жизнь в Движении» и сеть кофеен «Ягода» запускают авторский кофе для помощи детям с ОВЗ

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

Генерал МО Галимуллин получил условный срок за растрату и служебный подлог




От Чехова с мангустами до встречи “Варягов”: что скрывают стены Московского вокзала Тулы

Сергей Собянин. Главное за день

Эксперт назвал вероятную причину гибели режиссера Юрия Бутусова

Водолаз назвал вероятную причину гибели утонувшего в Болгарии режиссера Бутусова


"Динамо" Карпина упустило победу над "Сочи" в конце матча

Водолаз назвал вероятную причину гибели утонувшего в Болгарии режиссера Бутусова

На Троицкой линии метро совершено 12 млн поездок: новые станции к 2025 году

В Перми количество заправок электромобилей выросло на 8 % за год


Павлюченкова уступила во втором круге турнира WTA 1000 в Цинциннати

Фриц достиг третьего раунда на турнире в Цинциннати

Хачанов проиграл Шелтону в Торонто

Потапова проиграла Свёнтек во втором круге турнира WTA в Цинциннати


Замена хрусталика: советы офтальмолога о рисках и лазерной корректировке

На Троицкой линии метро совершено 12 млн поездок: новые станции к 2025 году

Землетрясение 6,1 балла в Балыкесире: толчки ощущались в Стамбуле

В Перми количество заправок электромобилей выросло на 8 % за год


Музыкальные новости

Ровно 50 лет назад не стало великого композитора Дмитрия Шостаковича, выступавшего в Воронеже

Процесс сошел с рельсов // Верховный суд определил пересмотреть дело о наезде Kia на трамвай

Розенбаум рискует потерять голос из-за проблем с легкими

В Астрахани состоится квартирник в память о Викторе Цое



Добро в каждой чашке: Елизавета Боярская, фонд «Жизнь в Движении» и сеть кофеен «Ягода» запускают авторский кофе для помощи детям с ОВЗ

Продвижение Песни в Импульсе Яндекс Музыка.

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

"Динамо" Карпина упустило победу над "Сочи" в конце матча


РПЛ: «Зенит» забил в свои ворота и проиграл «Ахмату» Черчесова, а хет-трик Батракова помог «Локомотиву» обыграть «Спартак»

Временные ограничения на прием и выпуск самолетов ввели в аэропорту Домодедово

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

Спецназ Росгвардии провел тактико-специальное занятие в полевых условиях в Подмосковье


Процесс сошел с рельсов // Верховный суд определил пересмотреть дело о наезде Kia на трамвай

Дилеры по всей России получают Lada Iskra. Пока отгружают только седаны в цвете «Капитан» и универсалы в цвете «Табаско»

Участники АНО «СВОй спорт» организовали открытую тренировку по боксу на стадионе «Москвич» в День физкультурника

Грузовик опрокинулся на Рязанском проспекте у дома №1 — съезд с ЮВХ заблокирован


Медиа сообщили о планах Зеленского в ответ на встречу Путина и Трампа

Путин выразил поздравления Адабашяну по случаю юбилея

Bloomberg сообщает, что ЕС хочет провести переговоры с Трампом до встречи с Путиным

МИД РФ: Киев может устроить провокации перед встречей Путина и Трампа на Аляске





Будут ли магнитные бури сегодня, 10 августа 2025 года?

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге

Авторская методика Натальи Бородиной – путь к восстановлению памяти и защите от деменции

«Бежим за Мечту — Ходить»: подростки на протезах пробегут марафон в Екатеринбурге


В Киеве сделали заявление о территориальных уступках

В Киеве заявили о тайном приказе Зеленского перед Аляской

После «успешных» переговоров с Вэнсом в Киеве вновь отвергли мирные инициативы

NYT: своими заявлениями Зеленский может разозлить Трампа и навлечь на себя


"Динамо" Карпина упустило победу над "Сочи" в конце матча

Московское «Торпедо» и «Спартак» из Костромы обменяются голами, «Пюник» возьмет три очка. Экспресс дня 11 августа: прогноз и ставка

«Торпедо» и «Спартак» Кострома сразятся за три очка. «Торпедо» Москва — «Спартак» Кострома: прогноз и ставка

Akon в Москве: полная арена и феерия хитов на главном концерте года




Сергей Собянин. Главное за день

Собянин рассказал о московских НКО, помогающих участникам СВО и их семьям

Собянин поздравил московских строителей с профессиональным праздником

Мэр Москвы: Инвесторы смогут размещать зарядки для электромобилей


Без морщин. Эксперты рассказали о плюсах изменения климата в Москве

За прошедшие сутки в России ликвидировано 28 лесных пожаров

Мэр Москвы: Инвесторы смогут размещать зарядки для электромобилей

Специалист указал необходимое количество редкоземельных металлов для производства электромобиля


Овчинский: в новостройке по реновации в районе Алексеевский завершаются работы нулевого цикла

Суземский районный музей пополнился новыми экспонатами

Сергей Собянин. Главное за день

Водолаз назвал вероятную причину гибели утонувшего в Болгарии режиссера Бутусова


В Алтайском крае не будут проводить проверку на предмет чрезмерного роста тарифов на ЖКУ

Льготные ипотеки на Дальнем Востоке активно получают участники СВО и сотрудники ОПК

Чёрный день календаря. 8 августа: Архангельская трагедия. Как ошибка пилота погубила рейс Як-40

без заголовка


Анастасия Гридчина: В Симферополе, в стенах гостеприимного Дома дружбы народов, состоялась торжественная презентация военно-патриотических изданий, увидевших свет в 2025 году благодаря усилиям Медиацентра им. И. Гаспринского

Прогноз погоды в Крыму на 10 августа

Сергей Карякин: 7 августа на поезде из Москвы в Симферополь выехали участники специальной спортивно-образовательной программы «Шахматный лагерь Сергея Карякина», которая стартует в Международном детском центре «Артек»

На консервном заводе в Симферополе изъяли 12 тонн небезопасного сырья


В Перми количество заправок электромобилей выросло на 8 % за год

Суземский районный музей пополнился новыми экспонатами

Причиной гибели Бутусова могло стать мертвое волнение в Черном море

С наступающим новым городом // Мэрия рассказала и показала достоинства московского транспорта












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Анастасия Павлюченкова

Павлюченкова не сумела пробиться в третий раунд турнира в Цинциннати






С наступающим новым городом // Мэрия рассказала и показала достоинства московского транспорта

Фигуристка Александра Трусова поделилась видео с сыном после выписки из роддома

Овчинский: в новостройке по реновации в районе Алексеевский завершаются работы нулевого цикла

Сергей Собянин. Главное за день