Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Декабрь
2024

Murió la Ley de Alquileres: los inquilinos podrán dejar de pagar a los propietarios en estas situaciones

0

En diciembre de 2023 el Gobierno nacional derogó por decreto la Ley de Alquileres que regulaba los contratos y normas para un correcto intercambio entre propietarios e inquilinos.

El Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023 dio por derogada la normativa sobre los arrendamientos en Argentina. Tras los cambios, volvió a regir el capítulo 4 del Código Civil y Comercial de la Nación.

Murió la Ley de Alquileres: todos los inquilinos deberán pagar este monto adicional a partir de enero

Murió la Ley de Alquileres | Los inquilinos que no cumplan con estos requisitos recibirán una sanción económica

Tras la modificación del Código Civil y Comercial por el Decreto 70/2024, los inquilinos pueden dejar de pagar el alquiler en ciertas situaciones.

Cómo son los pagos del alquiler por contrato en Argentina

Según indica el artículo 1187 de Código, existe un contrato de locación cuando una parte se obliga a otra a otorgar el uso y el goce temporario de una cosa a cambio del pago de un precio en dinero.

Por otro lado, la norma establece que el pago del alquiler puede hacer tanto en moneda de curso legal como en moneda extranjera, según acuerden y les convenga a las partes y la cual quedará fijada en un contrato.

Alquileres: ¿cuáles son las obligaciones del propietario?

A pesar de esto, existe una situación particular en la cual los inquilinos podrán no pagarle al locador. El parágrafo 1 llamado Efectos de la Locación, Obligaciones del Locador, el propietario no sólo debe entregar el inmueble en "estado apropiado para su destino", sino que también obliga a mantenerlo en esas condiciones. 

El artículo 1201 afirma que el propietario debe "mantener la cosa con aptitud para el uso convenido". El mismo párrafo establece la obligatoriedad de los dueños a "efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro en su calidad o defecto originado por cualquier causa no imputable al locatario.

La modificación del Gobierno que determina la Ley 27.737 dice: "En caso de negativa o silencio del locador ante un reclamo del locatario debidamente notificado, para que efectúe alguna reparación urgente, el locatario puede realizar por sí, con cargo al locador, una vez transcurridas al menos veinticuatro (24) horas corridas, contadas a partir de la recepción de la notificación".

Los locadores deben garantizar que el inmueble sea habitable y hacerse cargo de conservarlo con las refacciones necesarias según indica el Código Civil y Comercial de la Nación.

"Si las reparaciones no fueran urgentes, el locatario debe intimar al locador para que realice las mismas dentro de un plazo que no podrá ser inferior a diez (10) días corridos, contados a partir de la recepción de la intimación, cumplido el cual podrá proceder en la forma indicada en el párrafo precedente", comunica el articulo 1201, modificado en 2023.

También agrega que "en todos los casos, la notificación remitida al domicilio denunciado por el locador en el contrato se tendrá por válida, aun si el locador se negara a recibirla o no pudiese perfeccionarse por motivos imputables al mismo". 

Ranking definitivo: los países con mayor poderío militar de América Latina, ¿en qué puesto quedó Argentina?

Cómo será el festejo íntimo de Milei para las fiestas en la Residencia de Olivos

¿Cuándo un inquilino puede dejar de pagar el alquiler?

Según el artículo 1203, modificado por la Ley 27.551, abrogada por el artículo 249 del Decreto, en caso de que el locador o propietario no se encargue de las reparaciones estipuladas en el tiempo que especifica la ley y sus modificatorias, el inquilino o locatario podrá dejar de pagar el alquiler durante el tiempo en que el inmueble no esté en condiciones de ser habitado.

"Frustración del uso o goce de la cosa. Si por causas no imputables al locatario, éste se ve impedido de usar o gozar de la cosa, o ésta no puede servir para el objeto de la convención, puede pedir la rescisión del contrato, o la cesación del pago del precio por el tiempo que no pueda usar o gozar de la cosa. Si no se viese afectada directa o indirectamente la cosa misma, sus obligaciones continúan como antes", marca la el Código Civil y Comercial.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Ускоряя эволюцию автомобильного интеллекта: Группа Geely и StepFun представляют совместную экспозицию на Всемирной конференции по искусственному интеллекту 2025 года

Сооружения сервисного участка «Свердловск-Пассажирский» стали арт-объектом

Тайные уголки Новосибирска от Marins Park Hotel Новосибирск

Только смелым покоряются моря


All the news from Nintendo’s July 2025 Direct showcase

AI and robots can help the world grow more food—even if they’re still not quite as good as a human farmer

Nvidia’s Jensen Huang hauled before China’s cyber cops to explain ‘backdoor safety risks’ in H20 chips

'Not ready for prime time': Trump, Republicans slam GOP leader's stock trade ban bill


Стали известны подробности убийства детского тренера под Екатеринбургом

На мосту-парус завершается бетонирование подпорных стен

Контакт-центр «Ростелекома» подтвердил соответствие международному стандарту качества обслуживания клиентов в бизнес-сегменте

Дальний Восток снова встречает детский благотворительный фестиваль «Добрая волна»


«Деньги не пахнут»: Как Blox World наживается на доверии игроков Roblox

Color Maze Adventure 2.0.0

If you'd like to see Meta's AI gunk purged from WhatsApp, a new antitrust investigation in Italy might just do the trick

Разработчики The Seven Deadly Sins: Origin ответили на частые вопросы игроков



Олеся Шергина из Екатеринбурга взошла на Эльбрус: история смелости, вдохновения и преодоления девушки с протезом

Сооружения сервисного участка «Свердловск-Пассажирский» стали арт-объектом

Забайкальский филиал "ЛокоТех-Сервис" показал уверенный рост в первом полугодии

Демонтаж памятника Айвазовскому в Карабахе вызвал негодование Москвы




Стартовали продажи билетов на финал «Интервидения» в Москве: участвуют 19 стран

Сколько в августе стоят билеты на поезд из Ярославля в Москву, Петербург и Анапу

Олеся Шергина из Екатеринбурга взошла на Эльбрус: история смелости, вдохновения и преодоления девушки с протезом

Спартак» Обыграл «Ростов» 2:0: Победа в Кубке России на «Ростов-Арене


Знаменитый нижегородский ретропоезд нарекли "Муромцем"

Преемников бутовских коз заметили на северо-западе Москвы

Средняя максимальная ставка по вкладам в России снизилась

Генпрокуратура потребовала изъять имущество экс-мэра Вологды Шулепова


Калинская вышла в третий раунд турнира в Монреале

Александрова уступила и не прошла в третий круг турнира в Монреале.

Рублев достиг третьего круга турнира Мастерс в Торонто

Рублев обыграл Гастона и вышел и третий круг турнира в Торонто


В Москве квартира с двумя детьми загорелась, пока их отец ходил в магазин

Средняя максимальная ставка по вкладам в России снизилась

Михаил Шеремет: Заявление Патрушева:. Запад готов идти на теракты — начались поэтапные провокации на различных участках Трансарктического транспортного коридора, заявил глава Морской коллегии РФ Николай Патрушев

Генпрокуратура потребовала изъять 49 объектов недвижимости у экс-мэра Вологды


Музыкальные новости

Российская оперная певица Аида Гарифуллина выступит с итальянским тенором Андреа Бочелли в Узбекистане

Бит для Рэпа. Бит для Рэпа купить. Бит под рэп. Минус бита рэп.

В Тамбовскую область на фестиваль "Прима Домра" приедет Юрий Башмет

Дальний Восток снова встречает детский благотворительный фестиваль «Добрая волна»



Олеся Шергина из Екатеринбурга взошла на Эльбрус: история смелости, вдохновения и преодоления девушки с протезом

Вильфанд: с пятницы в Москве ожидается облачная погода, дожди и грозы

Забайкальский филиал "ЛокоТех-Сервис" показал уверенный рост в первом полугодии

В Корпоративном университете «ЛокоТех» за первое полугодие 2025 года обучено более 2500 человек и создано 8 новых программ


Бизнес Томска теряет интерес к кредитным займам

Что известно о задержках рейсов в аэропортах РФ 1 августа 2025 года

50 мгновений Максима Аверина. За сколько продаётся «Аверин»

Фанаты устроили давку на концерте Дженнифер Лопес в Египте


Сотрудники ДПС за неделю остановили в Москве 79 пьяных водителей

В Москве росгвардейцы задержали курьера, подозреваемого в краже техники

Место смертельной аварии с пешеходом на юго-западе Москвы сняли на видео

В Подмосковье на видео сняли, как мужчины пытались перевернуть авто после ДТП


Трамп встречает Иванку, Не Москва, 1987

Кремль заявил, что Путин никогда не обращается за официальным отпуском

Путин утвердил закон о бесплатной правовой поддержке для сирот

Народный депутат призвал к действиям после встречи Путина с Лукашенко


NYT сообщает, что ЕК не сохранила переписку фон дер Ляйен с руководством Pfizer




Врач-косметолог Зухра Балакеримова: какие косметологические процедуры стоит сделать именно летом

Пластический хирург Софья Абдулаева: как используют собственный жир для омоложения лица

Олеся Шергина из Екатеринбурга взошла на Эльбрус: история смелости, вдохновения и преодоления девушки с протезом

В столичном главке Росгвардии оттачивают навыки тактической медицины на инструкторско-медицинских сборах


Огромный забор и бомбоубежища: что известно о резиденции Зеленского под Киевом

Активист, сравнивший Зеленского с псиной, пойдёт под суд

Президент Польши Навроцкий потребовал от Зеленского изменить историческую политику Киева

Путин: если Киев считает, что сейчас не время для переговоров, Москва готова ждать


В Москве встретили фехтовальщиц сборной РФ, вернувшихся с чемпионата мира

Арбитражная бригада Чистякова будет судить игру «Зенит» — ЦСКА в РФПЛ

«С «Балтикой» не было осечки — просто старт сезона всегда тяжелый»

Сотрудники Минпросвещения и «Артека», педагоги, наставники и тренеры отмечены высокими наградами


Путин и Лукашенко встретятся для переговоров на Валааме

Лукашенко заявил о готовности к переговорам с ЕС по мигрантам

Путин и Лукашенко соберутся на неформальные переговоры

Лукашенко прокомментировал ситуацию с БПЛА в Минске



Собянин: 220 тыс. семей переезжают в новые дома по программе реновации Москвы

Собянин: 220 тыс. москвичей получили жилье или готовятся к переезду по реновации

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: 23 ученика столичных 5–7-х классов стали победителями «Большой перемены»


В России за сутки ликвидировано 66 лесных пожаров

Московские студенты помогли обустроить экотропу в Катунском заповеднике

Жители Первомайского района «одобрили» строительство мусорного завода, хотя власти все еще в «раздумьях»

Казахстан положил глаз на Волгу: Россия когда-то отказала, но Астана нашла обходной путь


В Москве квартира с двумя детьми загорелась, пока их отец ходил в магазин

В Подмосковье пройдет более 200 ярмарок в августе: овощи, фрукты, школьные базары

Преемников бутовских коз заметили на северо-западе Москвы

Осадки в Москве: прогноз до +28 °С и грозы на следующей неделе


Еще немного. Мэр Собянин запустил проходку тоннеля от «Липовой рощи»

В Красногорске дали старт строительству тоннеля от будущей станции метро «Липовая роща»

Заболевание клещевым энцефалитом в Подмосковье: 10,5 тыс. случаев укусов

В администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» выявлены нарушения законодательства о противодействии коррупции


Правительство РФ планирует приватизировать известные ликеро-водочные заводы

Пожар в Инкермане полностью ликвидирован - МЧС

Инфраструктура новостроек: что важно для комфортной жизни

Как выбрать надежного застройщика: советы покупателям


Поезда МЦД-4 задерживаются в пути из-за остановки поезда

Порядка 200 кг лисичек москвичи покупают каждые выходные на городских ярмарках

Генпрокуратура потребовала изъять имущество экс-мэра Вологды Шулепова

кто не журналист












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Анна Калинская

Калинская вышла в третий раунд турнира в Монреале






Специалист Терехова рассказала о способах борьбы с борщевиком

ФПК опровергла раздачу памяток о действиях при ЧП

Как в бывшем закрытом городе России возродилась еврейская жизнь

Субтропики в Москве: синоптик прогнозирует изменение климата в столице