Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Декабрь
2024

Chau alquileres: las razones por las que el dueño puede desalojar a los inquilinos de inmediato

0

Los alquilares en Argentina puede ser un gran desafío para muchas personas, ya que algunas disposiciones cambiaron con las modificaciones de los últimos años en la materia.

Una de las mayores consultas que tienen tanto inquilinos como propietarios es cuándo podría romperse el contrato de alquiler y cuáles son los motivos por los que podría suceder.

¿Cuándo el propietario puede terminar el contrato de alquiler?

Según lo establecido en el Código Civil y Comercial argentino, los propietarios podrán rescindir del contrato de alquiler si se cumple alguna de las siguientes condiciones: 

  • En el caso de que el inquilino modifique el destino para el que se alquiló el inmueble 
  • Si le dio un uso irregular al inmueble 
  • Si el inquilino abandona el inmueble
  • Si no conserva el alquiler de manera adecuada 
  • Si durante dos períodos el inquilino no paga el alquiler 
  • Por cualquier otra causa que se haya establecido en el contrato.

Según la ley, ambas partes deberán cumplir con la disposición vigente.

¿Cuándo puede terminar el contrato de alquiler un inquilino?

Por su parte, de acuerdo con lo que establece el CCYC, el inquilino también podrá decidir la finalización del contrato en los siguientes casos:

  • Si el locador no cumple con la obligación de conservar la cosa para que pueda ser usada de acuerdo al contrato, salvo que el daño haya sido causado por el inquilino de forma indirecta o directa. 
  • Por vicios de la cosa.
  • En cualquier momento sin expresar causa o motivo. En este punto, deberá pagarle abonar al locador el 10% del precio del tiempo restante del alquiler establecido.

Confirmado | En 2025 ARCA investigará a quienes superen esta cantidad de transferencias diarias

Adiós pensiones en 2025 | El Gobierno dará de baja todas las pensiones que no cumplan con este requisito

¿Cuándo te pueden desalojar de un alquiler?

Uno de los motivos más frecuentes por los que se puede iniciar el desalojo de una propiedad es cuando el inquilino no cumple con el pago establecido en el contrato. 

En ese caso locador debe intimar al inquilino a pagar en el plazo mínimo de 10 días e indicar el lugar de pago. La notificación debe enviarse al domicilio señalado en el contrato. 

Transcurrido el plazo, el locador podrá iniciar una acción judicial para efectuar el desalojo de la vivienda.

El aumento del contrato va a depender del acuerdo previo entre las partes. 

¿Cuánto aumentarán los contratos de alquiler en enero 2025?

Los contratos que fueron firmados bajo el Índice de Contratos de Locación (ICL) y los pactados por la libertad contractual sufrirán un ajuste. 

Por su parte los establecidos en bajo ICL, que fueron firmados en enero 2023, tendrán una última suba interanual del 190,69%. El mismo podrá variar de acuerdo al día del mes que fue firmado el contrato. 

En cambio, los contratos celebrados después de la derogación de la ley de alquileres tendrán libertad entre las partes para poder definir el lapso de ajuste y el índice. 

De todas maneras, la mayoría se rige en base el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que se determina por la inflación. 




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




«Почему бы и нет?»: предполагаемая любовница Тимати ответила на слухи о романе с ним

Фестиваль волшебных огней в Ростове-на-Дону

Летнее путешествие для всей семьи по Ростову-на-Дону

Музыкант Алексей Фомин поделился историей о его отношениях с друзьями


Air Quality Health Advisory issued for Capital Region

Not even a 0% mortgage rate would make buying a house affordable in these 6 U.S. cities

The surprising reason fewer people are dying from extreme weather

Nvidia’s Jensen Huang hauled before China’s cyber cops to explain ‘backdoor safety risks’ in H20 chips


Город Бакуракерт на полуострове Ланжерон

В РФ возобновили продажи новых кроссоверов Skoda Kodiaq

Сооружения сервисного участка «Свердловск-Пассажирский» стали арт-объектом

Мигрантам хотят запретить предвыборную агитацию: но это «пехота». Надо бить по диаспорам


The next survival game from the developers of Green Hell plops you on an alien planet with atmospheric firestorms and a horde of giant spiders

Black Hole io 1.5.1

Girl Rescue 1.0.3.3

Android-игроки раскритиковали сурвайвл-хоррор Jericho: Survival



Карпин о «Динамо»: «У нас нехватка кадров, так скажем. Говорить про “довольны”, “недовольны” — мне надо командой заниматься. А трансферная кампания — прерогатива клуба. Кто&nbs

Сахар на вес золота: как изобретение инсулина изменило медицину

Москва превратится в Таиланд. Климатолог Клименко сделал прогноз на 10 лет

Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.




Аномальная жара: До +41 °С в Чечне и Ингушетии, +30 °С в Карелии и Архангельске

Путин поздравил российских пловцов с победой на ЧМ

Москва превратится в Таиланд. Климатолог Клименко сделал прогноз на 10 лет

Медведев: снятие моратория на РСМД – ответ на политику НАТО, будут новые шаги


Могу ли я сам установить дорожный знак там, где его не хватает?

Абсолютная рекордсменка: выпускница с 400 баллами ЕГЭ получила дополнительные 100 баллов

Эксперт высказал опасения о желании президента снизить нагрузку на преподавателей

«Вихрь образов, узоров и силуэтов». Как модельеры Центральной Азии покоряют международные подиумы


Пегула уступила 386-й ракетке мира в третьем раунде турнира в Монреале

Александрова уступила и не прошла в третий круг турнира в Монреале.

Калинская вышла в третий раунд турнира в Монреале

Андрей Рублев вышел в четвертый круг «Мастерса» в Торонто


Вот и лето прошло? Центральную Россию заливают дожди

«Вихрь образов, узоров и силуэтов». Как модельеры Центральной Азии покоряют международные подиумы

Дрон ВС РФ, преодолев Днепр, ударил в окно главы Никополя и снял атаку на видео

Могу ли я сам установить дорожный знак там, где его не хватает?


Музыкальные новости

Дженнифер Лопес удивила отдыхающих на пляже Астаны во время мирового тура

Большое пополнение: в семье Оксаны Самойловой и Джигана появились шестеро котят

Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.

Умер музыкант The Rolling Stones Флако Хименес



Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.

Москва превратится в Таиланд. Климатолог Клименко сделал прогноз на 10 лет

Москва лидирует по числу миллионеров: 28 тысяч получают свыше 1 млн рублей

Карпин о «Динамо»: «У нас нехватка кадров, так скажем. Говорить про “довольны”, “недовольны” — мне надо командой заниматься. А трансферная кампания — прерогатива клуба. Кто&nbs


«Зенит» — ЦСКА, «Акрон» — «Спартак» и еще два матча продолжат третий тур РПЛ

В Корпоративном университете «ЛокоТех» за первое полугодие 2025 года обучено более 2500 человек и создано 8 новых программ

Москва и Подмосковье: за сутки выпало более месячной нормы осадков

Лавров: Милитаризация Европы угрожает безопасности и игнорирует ОБСЕ


Собянин: Открыт пешеходный переход через МЦД-2 между Щербинкой и Остафьевом

Шесть человек пострадали в крупной аварии на Волгоградском проспекте в Москве

В результате ДТП на Волгоградском проспекте в Москве пострадали шесть человек

Автопробег в Финляндии поддержал инициативу открытия границы с Россией


Путин заявил о высокой популярности скоростных железных дорог среди россиян

Путин отметил, что железнодорожники успешно обеспечивают снабжение вооруженных сил

Путин рассказал о развитии железнодорожной отрасли России

Путин обсудил перспективы развития железнодорожной сети в России


Исследование показывает зависимость между темпами развития COVID-19 и уровнем смертности

Руководитель РФПИ охарактеризовал переписку фон дер Ляйен с Pfizer как позорный инцидент




Ученые выяснили, какие болезни погубили войска Наполеона в 1812 году

Сахар на вес золота: как изобретение инсулина изменило медицину

«Такие жирные». У мужчины обнаружили страшное заболевание из-за ресторанов

Напавший с ножом на людей в Москве был на учёте в психоневрологическом диспансере


В Киеве показательно вскрыли «гнездо» коррупции: Зеленский устроил целый политический театр


Спорткар на воде: сборная Тульская области по гребле выступила на мини-Олимпиаде

Теннисистка Ярослава Барташевич: Спорт полностью меняет характер

Спелеолог Алексей Акимов: По годовым кольцам сталактитов можно узнать прошлое Земли

Карпин о «Динамо»: «У нас нехватка кадров, так скажем. Говорить про “довольны”, “недовольны” — мне надо командой заниматься. А трансферная кампания — прерогатива клуба. Кто&nbs




Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: Количество цветников в Москве с 2010 года увеличено почти в 2,5 раза

Собянин: 9 и 10 августа Москва отметит День физкультурника

Собянин: Открыт пешеходный переход через МЦД-2 между Щербинкой и Остафьевом


Ликсутов сообщил об открытии велопроката на территории ОЭЗ «Технополис Москва»

Конец истории: тополиный пух может навсегда исчезнуть из Москвы

"Роскосмос" продемонстрировал изображение циклон, спровоцировавшего грозу в Москве

В Грозном планируют возвести предприятие по переработке отходов


Guardian: ученые забили тревогу из-за быстрого таяния ледника в Индийском океане

Абсолютная рекордсменка: выпускница с 400 баллами ЕГЭ получила дополнительные 100 баллов

В центре Москвы в результате аварии перевернулся автомобиль скорой помощи

«Вихрь образов, узоров и силуэтов». Как модельеры Центральной Азии покоряют международные подиумы


В администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» выявлены нарушения законодательства о противодействии коррупции

Институт развития Интернета поддержал мультимедийный просветительский проект холдинга «ЕвроМедиа» о героях и событиях, которые сформировали образ Русского Севера и продолжают вдохновлять поколения

Аномальная жара: До +41 °С в Чечне и Ингушетии, +30 °С в Карелии и Архангельске

Бизнесмен из Подмосковья пытался испортить деньгами честного нарьянмарца


Задержка поездов в Крым и из Крыма – актуальные данные

Цены на новостройки в июле 2025 года: Севастополь лидирует, Симферополь чуть отстаёт

Задержка поездов в Крым и из Крыма: свежие данные

В пути следования задерживаются поезда «Таврия», сообщили в пресс-службе компании-перевозчика "Гранд Сервис Экспресс"


Абсолютная рекордсменка: выпускница с 400 баллами ЕГЭ получила дополнительные 100 баллов

Почему электромобиль с пробегом — это выгодно: подробный расчет

Школьники из Красноярского края – лауреаты конкурса «Большая перемена»

В Приамурье сняли на камеру семейное купание пятнистых оленей












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Рахимова уступила Свитолиной во втором круге турнира WTA в Монреале






«Вихрь образов, узоров и силуэтов». Как модельеры Центральной Азии покоряют международные подиумы

В Приамурье сняли на камеру семейное купание пятнистых оленей

Guardian: ученые забили тревогу из-за быстрого таяния ледника в Индийском океане

Медведев анонсировал дальнейшие шаги Москвы после снятия моратория на размещение ракет