Добавить новость
ru24.net
World News in Spanish
Декабрь
2024

Chau alquileres: las razones por las que el dueño puede desalojar a los inquilinos de inmediato

0

Los alquilares en Argentina puede ser un gran desafío para muchas personas, ya que algunas disposiciones cambiaron con las modificaciones de los últimos años en la materia.

Una de las mayores consultas que tienen tanto inquilinos como propietarios es cuándo podría romperse el contrato de alquiler y cuáles son los motivos por los que podría suceder.

¿Cuándo el propietario puede terminar el contrato de alquiler?

Según lo establecido en el Código Civil y Comercial argentino, los propietarios podrán rescindir del contrato de alquiler si se cumple alguna de las siguientes condiciones: 

  • En el caso de que el inquilino modifique el destino para el que se alquiló el inmueble 
  • Si le dio un uso irregular al inmueble 
  • Si el inquilino abandona el inmueble
  • Si no conserva el alquiler de manera adecuada 
  • Si durante dos períodos el inquilino no paga el alquiler 
  • Por cualquier otra causa que se haya establecido en el contrato.

Según la ley, ambas partes deberán cumplir con la disposición vigente.

¿Cuándo puede terminar el contrato de alquiler un inquilino?

Por su parte, de acuerdo con lo que establece el CCYC, el inquilino también podrá decidir la finalización del contrato en los siguientes casos:

  • Si el locador no cumple con la obligación de conservar la cosa para que pueda ser usada de acuerdo al contrato, salvo que el daño haya sido causado por el inquilino de forma indirecta o directa. 
  • Por vicios de la cosa.
  • En cualquier momento sin expresar causa o motivo. En este punto, deberá pagarle abonar al locador el 10% del precio del tiempo restante del alquiler establecido.

Confirmado | En 2025 ARCA investigará a quienes superen esta cantidad de transferencias diarias

Adiós pensiones en 2025 | El Gobierno dará de baja todas las pensiones que no cumplan con este requisito

¿Cuándo te pueden desalojar de un alquiler?

Uno de los motivos más frecuentes por los que se puede iniciar el desalojo de una propiedad es cuando el inquilino no cumple con el pago establecido en el contrato. 

En ese caso locador debe intimar al inquilino a pagar en el plazo mínimo de 10 días e indicar el lugar de pago. La notificación debe enviarse al domicilio señalado en el contrato. 

Transcurrido el plazo, el locador podrá iniciar una acción judicial para efectuar el desalojo de la vivienda.

El aumento del contrato va a depender del acuerdo previo entre las partes. 

¿Cuánto aumentarán los contratos de alquiler en enero 2025?

Los contratos que fueron firmados bajo el Índice de Contratos de Locación (ICL) y los pactados por la libertad contractual sufrirán un ajuste. 

Por su parte los establecidos en bajo ICL, que fueron firmados en enero 2023, tendrán una última suba interanual del 190,69%. El mismo podrá variar de acuerdo al día del mes que fue firmado el contrato. 

En cambio, los contratos celebrados después de la derogación de la ley de alquileres tendrán libertad entre las partes para poder definir el lapso de ajuste y el índice. 

De todas maneras, la mayoría se rige en base el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que se determina por la inflación. 




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




В Москве прошла седьмая премия в области здоровья и красоты THE MEDICAL STARS & BEAUTY AWARDS

В Marins Москва Пражская остановились участники международного турнира по гандболу

Как одна лекция превратила фотографа в первооткрывателя Алексис Розенфельд — «простой фотограф», который с детства увлекался рассказами об исследованиях «Подводной Одиссеи команды Кусто».

Карточка Артиста. Карточка артиста яндекс. Карточка артиста яндекс музыка.


Report: AC Milan’s Christian Pulisic set to team up with $87 million Manchester United star

OpenAI launches GPT-5, its most powerful AI yet—will it be enough to stay ahead in today’s ruthless AI race? 

The 5 biggest global business rivalries to watch, and how their outcomes will shape the future

Cameroon star has said yes to Man Utd transfer but Red Devils face hurdle


Где в России водители используют европротокол чаще всего

В Курской области росгвардейцы задержали нетрезвого водителя

Наталья Рудик назначена директором по продуктам ERM и BPM в компании «НЕКСТБИ»

По подозрению в мошенничестве задержали замдиректора департамента мэрии Екатеринбурга


Раскрой потенциал Мистера Террифика из DC Worlds Collide с этим гайдом

Находи идеальные места для персонажей-фигурок в «Is This Seat Taken?»

DeepMind CEO makes big brain claims, saying AGI could be here within 'five to 10 years' and cause humanity to experience widespread change that's '10 times bigger than the Industrial Revolution, and maybe 10 times faster'

Обзор на мобильную версию A Game About Digging A Hole



Спортсмены Росгвардии стали призерами чемпионата России по легкой атлетике

ЦСКА разгромил «Рубин» 5:1 и продлил беспроигрышную серию до 18 матчей

Пресейв. Пресейв в музыке. Как сделать Пресейв.

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!




Когда Москва официально стала Третьим Римом?

Бурда в красивой банке: Росконтроль указал марки кофе, которые не рекомендуется покупать даже с большой скидкой

При участии спецназа Росгвардии в Москве задержаны 300 нарушителей миграционного законодательства (видео)

Хотел усыновить. Раскрыта тайна отцовства Пороховщикова


Что есть в поезде, чтобы не раздражать своих попутчиков - запомните раз и навсегда

Евгения Медведева обсуждает интимные отношения и текущего партнёра

РПЛ: «Зенит» забил в свои ворота и проиграл «Ахмату» Черчесова, а хет-трик Батракова помог «Локомотиву» обыграть «Спартак»

ЦСКА смёл «Рубин» за полчаса и провёл лучший матч при Челестини


Хачанов проиграл Шелтону в Торонто

Андреева сохранила за собой пятое место рейтинга WTA

Рахимова покинула турнир в Цинциннати, уступив Саккари

Самсонова проиграла Таунсенд на турнире в Цинциннати


В центре Курска на улице Ленина заработал обновлённый фонтан

Хотел усыновить. Раскрыта тайна отцовства Пороховщикова

Политика или женская зависть: Кто такая Евгения Гуцул и за что ее ненавидит Майя Санду

На фоне массовой раздачи паспортов России таджикам очередного русского лишают гражданства и отправляют на судилище в Таджикистан


Музыкальные новости

Певица SABRIANA : "Пересесть с машины на метро стало для меня символом внутренней свободы"

Анастасия Волочкова прокомментировала свою выходку в эконом-классе самолёта в Москву

"Ни брак, ни дети не уберегут от расставания". Девушка Тимати высказалась о замужестве на фоне сообщений о рождении дочери

Ровно 50 лет назад не стало великого композитора Дмитрия Шостаковича, выступавшего в Воронеже



Роднина: «Жить люблю и хочу в Москве. Вы меня перепутали с другим поколением, которое всегда ищет, где лучше»

Будут ли магнитные бури сегодня, 10 августа 2025 года?

День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!


Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.

«Навсегда в наших сердцах»: Нюша рассказала о потере бабушки

Актриса из сериала «Счастливы вместе» не смогла взыскать алименты с бывшего мужа

Ровно 50 лет назад не стало великого композитора Дмитрия Шостаковича, выступавшего в Воронеже


Трагическая авария на Ходынском бульваре: погибли двое, один госпитализирован

Мотоциклист с пассажиром погибли при столкновении с электровелосипедом в Москве

Специалист объяснил, как обновить данные в ОСАГО после получения новых водительских прав

На северо-востоке Москвы из-за ДТП задержали рейсы пяти трамваев


Эксперт поделился прогнозами относительно результатов встречи Путина и Трампа

Ситуация катастрофическая. Вот зачем Трамп запросил встречу с Путиным: Хазин

Кремль и Белый дом анонсируют встречу Путина и Трампа на Аляске 15 августа

Овечкина и других русских хоккеистов хотели выгнать из НХЛ





Московские росгвардейцы пришли на помощь медикам, задержав агрессивную пациентку

Министерство здравоохранения сообщает о здоровье раненых в результате взрыва в Стерлитамаке

Предложено сделать День физкультурника официальным праздничным днём

Будут ли магнитные бури сегодня, 10 августа 2025 года?


Раскрыто, что ждет Киев после утреннего «нет» Зеленского

В Киеве раскрыли тайный приказ Зеленского перед саммитом США и РФ на Аляске

В Киеве заявили о тайном приказе Зеленского перед Аляской

NYT: своими заявлениями Зеленский может разозлить Трампа и навлечь на себя


День физкультурника отметили спортивными шествиями по всей стране

Роднина: «Жить люблю и хочу в Москве. Вы меня перепутали с другим поколением, которое всегда ищет, где лучше»

Спортсмены Росгвардии стали призерами чемпионата России по легкой атлетике

ЦСКА разгромил "Рубин" 5:1: дубль Глебова и блеск Мусаева!


Лукашенко объяснил изменения в проведении военных учений

Лукашенко рассказал об отношениях с Китаем

Глядя из Минска // Александр Лукашенко рассказал журналу Time о своем посредническом призвании

Лукашенко допустил помилование Марии Колесниковой



Сергей Собянин рассказал, как в Москве выбирают деревья для озеленения города

Собянин сообщил об уничтожении второго беспилотника над Москвой

Собянин рассказал о московских НКО, помогающих участникам СВО и их семьям

Собянин: сбиты летевшие к Москве БПЛА


Площадь пожара в Ялтинском заповеднике достигла двух гектаров

Дмитриев выступил за укрепление сотрудничества России и США в Арктике

Гарбузов: на форуме-фестивале «Территория будущего. Москва 2030» столица расскажет о развитии экологичного транспорта

"Газета.Ru" представляет самые яркие кадры прошедшей недели


ЦСКА смёл «Рубин» за полчаса и провёл лучший матч при Челестини

Вылетевший из Стамбула в РФ самолет вернулся обратно из-за недомогания у пилота

Политика или женская зависть: Кто такая Евгения Гуцул и за что ее ненавидит Майя Санду

Генерал-майора Минобороны Галимуллина приговорили к 2,5 года условно за подлог и растрату


Коми, Камчатку, Архангельскую, Иркутскую, Калужскую, Костромскую, Курскую, Свердловскую и Оренбургскую области эксперты отнесли к регионам, где на осенних выборах "протестный потенциал выше среднего", говорится в докладе...

В Алтайском крае не будут проводить проверку на предмет чрезмерного роста тарифов на ЖКУ

Защищённый планшет промышленного класса Saotron RT-W11

Чёрный день календаря. 8 августа: Архангельская трагедия. Как ошибка пилота погубила рейс Як-40


В Калининском районе Краснодарского края фрагменты дронов повредили контактную сеть на железной дороге между станциями Величковка и Ангелинская, сообщил оперштаб региона

Сергей Карякин: 7 августа на поезде из Москвы в Симферополь выехали участники специальной спортивно-образовательной программы «Шахматный лагерь Сергея Карякина», которая стартует в Международном детском центре «Артек»

Анастасия Гридчина: В Симферополе, в стенах гостеприимного Дома дружбы народов, состоялась торжественная презентация военно-патриотических изданий, увидевших свет в 2025 году благодаря усилиям Медиацентра им. И. Гаспринского

Два пожара в Севастополе – горит 6,5 гектаров сухой растительности


Генерал-майора Минобороны Галимуллина приговорили к 2,5 года условно за подлог и растрату

РПЛ: «Зенит» забил в свои ворота и проиграл «Ахмату» Черчесова, а хет-трик Батракова помог «Локомотиву» обыграть «Спартак»

Политика или женская зависть: Кто такая Евгения Гуцул и за что ее ненавидит Майя Санду

В центре Курска на улице Ленина заработал обновлённый фонтан












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Потапова проиграла Свёнтек во втором круге турнира WTA в Цинциннати






Хотел усыновить. Раскрыта тайна отцовства Пороховщикова

Что есть в поезде, чтобы не раздражать своих попутчиков - запомните раз и навсегда

РПЛ: «Зенит» забил в свои ворота и проиграл «Ахмату» Черчесова, а хет-трик Батракова помог «Локомотиву» обыграть «Спартак»

Евгения Медведева обсуждает интимные отношения и текущего партнёра