El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madri (EMVS Madrid), ha finalizado 1.072 nuevas viviendas de alquiler asequible en una decena de promociones durante el 2024. La vicealcaldesa Inma Sanz ha recordado que, con las viviendas finalizadas este año, EMVS Madrid terminó el año con un patrimonio de más de 9.200 viviendas en régimen de alquiler asequible, lo que supone un incremento del 47 % desde 2019. Además, la empresa municipal cuenta con casi 6.200 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, 1.734 de ellas ya en marcha en 22 promociones. Otros 2.200 pisos de alquiler ya han comenzado a licitarse a través del Plan Suma Vivienda, que contempla fórmulas de colaboración público-privada para el desarrollo residencial en Los Berrocales y Los Ahijones. Para demostrar que la vivienda es la gran apuesta del gobierno municipal en este mandato, Sanz recordó que la Junta de Gobierno aprobó realizar la última trasferencia de 2024 a EMVS Madrid, por importe de 15,5 millones de euros, para financiar la construcción de nuevas promociones de viviendas de alquiler asequible para los madrileños. Con esta nueva aportación, EMVS Madrid no solo seguirá gestionando y manteniendo el patrimonio de la empresa municipal, sino que podrá ampliar el número de viviendas destinadas a alquiler asequible para aquellos ciudadanos y colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda. Durante el 2025 se seguirá con la finalización de las domicilios de alquiler asequible. Se prevé que este año finalicen 865 viviendas en 11 promociones que son: Nuestra Señora de los Ángeles 3, Cañaveral 7, Cañaveral 8, Cañaveral 9, Cañaveral 10, Cañaveral 11, Cañaveral 12, Cañaveral 13, Los Olivos 3, Los Olivos 4 y Vallecas 62. Además continuarán las obras y la licitación de obras y proyectos de más de una veintena de promociones (3.100 viviendas) situadas principalmente en Vicálvaro, pero con importantes actuaciones en otros distritos como Arganzuela, Fuencarral-El Pardo, Hortaleza y Barajas. También durante este próximo año se continuará con la licitación del Plan Suma Vivienda: más de 2.200 viviendas destinadas a alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. Esta promoción, finalizada el año pasado, está ubicada en el nuevo barrio de El Cañaveral, donde EMVS Madrid está construyendo más de 1.200 viviendas públicas de alquiler asequible en 13 promociones. En concreto ya ha finalizado 6 promociones en 2024 (Cañaveral 1, Cañaveral 2, Cañaveral 3, Cañaveral 4, Cañaveral 5 y Cañaveral 6) y ha sorteado 162 viviendas correspondientes a Cañaveral 1 y Cañaveral 2, mientras que el resto están pendientes de sortearse en los próximos meses. Por otra parte, se prevé que las siete promociones restantes de EMVS Madrid ubicadas en El Cañaveral concluyan sus obras entre este año y 2026. Para optar a estas viviendas, entre otros, es necesario no ser propietario de una vivienda, residir o trabajar en Madrid, estar inscrito en el registro de solicitantes de la empresa municipal y tener ingresos anuales por debajo del IPREM ponderado, es decir, unos 42.500 euros brutos para una familia de tres miembros. El 80 % de los pisos de El Cañaveral se destinarán a jóvenes y a familias con hijos menores. En cuanto al coste del alquiler, como en todas las promociones de EMVS Madrid, el precio de la renta mensual que deberán pagar los inquilinos de Cañaveral 5 por sus pisos nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar. Como es habitual en las promociones de EMVS Madrid, la sostenibilidad y la accesibilidad son las señas de identidad de estas nuevas viviendas y también lo es de las construidas en Cañaveral 5, ya que todas ellas disponen del certificado de eficiencia energética A, lo que permitirá a sus futuros inquilinos conjugar el confort habitacional con un importante ahorro en sus facturas de la luz. Además, las viviendas cuentan con aerotermia, un sistema de climatización que mediante el intercambio de calor obtiene energía del aire para convertirla en calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria. Además de la construcción de nuevas promociones, el Ayuntamiento lleva a cabo diferentes actuaciones para impulsar la oferta de vivienda, como los planes ReViVa y SIA por EMVS Madrid. El plan ReViVa tiene como fin aumentar la oferta de vivienda pública para alquiler asequible mediante la recuperación de los pisos vacíos que existen en los veintiún distritos de la capital. EMVS Madrid ha puesto en el mercado 158 pisos. Mediante este programa, la empresa municipal realiza una gestión integral, que engloba todos los trámites, y se hace cargo de todos los gastos de la comunidad de propietarios, del seguro de hogar, el IBI y las reparaciones ordinarias. A todo ello hay que añadir las compras en el mercado secundario, que han supuesto 58 nuevas viviendas en lo que va de mandato y un total de 233 viviendas desde 2019. Mientras, el programa SIA (Servicio de Intermediación de Alquiler) gestionados es un servicio municipal gratuito que asesora tanto a propietarios como inquilinos, con ventajas para ambos. Actualmente, este plan cuenta con más de 600 contratos en vigor.
