Los pequeños propietarios creen que el nuevo tope a los alquileres generará inseguridad jurídica y desincentivará la oferta

Los pequeños propietarios piden también incentivos fiscales para hacer más atractivo a los caseros arrendar sus viviendas como residencia habitual, frente a otras fórmulas más rentables como los alquileres turísticos o de temporada. Las Cámaras de la Propiedad Urbana recalcan que estas otras fórmulas son también necesarias, como es el caso, por ejemplo, de los alquileres temporales para los estudiantes y los trabajadores desplazados. «Abogamos por una regulación clara que permita distinguir usos legítimos de prácticas fraudulentas», señalan, al mismo tiempo que instan a las comunidades autónomas a «equilibrar los intereses del turismo y la vivienda residencial» a la hora de regular los pisos turísticos.

Asimismo, reclaman una mayor y «más efectiva» colaboración público-privada para gestionar el parque de viviendas. En concreto, los pequeños propietarios solicitan ayudas para quienes arriendan sus viviendas a inquilinos vulnerables y para la rehabilitación de inmuebles. «Pese a los objetivos marcados por la Unión Europea para 2030, los fondos Next Generation no han llegado con la efectividad necesaria y por eso alertamos sobre las dificultades para acometer las reformas necesarias en un parque inmobiliario envejecido», expresan en el comunicado difundido este miércoles.

Los pequeños propietarios aseguran ser «conscientes» del «grave» problema de acceso a la vivienda que existe especialmente en las grandes ciudades, pero advierten de que el debate está «polarizado». «Polarizar el debate no deja espacio para el entendimiento», advierten, reclamando un «análisis riguroso para desmontar prejuicios y dogmas». En particular, piden contrarrestar la «estigmatización» de los pequeños propietarios. «No son el problema, sino una parte clave de la solución al acceso a la vivienda. Sin ellos, el mercado del alquiler no habría crecido en la última década», afirman.