All Iron RE I Socimi mejoró sus ingresos un 50% entre enero y septiembre, hasta los 5,8 millones de euros, gracias a la contribución de tres nuevos activos y a la mejora de la actividad. El ebitda se incrementó un 94%, hasta los 3,8 millones de euros por la mayor contribución de los ingresos, alcanzando un margen sobre ingresos del 67%, 15 puntos básicos más que en el mismo periodo de 2023 , según ha comunicado este viernes la compañía. Los ingresos de la compañía crecieron un 50% -un 9% en términos comparables- hasta los 5,8 millones de euros durante los primeros nueve meses de 2024. Los ingresos por rentas procedentes del alojamiento incrementaron un 84% -un 10% en términos comparables-, hasta los 4,7 millones de euros. Por su parte, el ebitda ascendió a 3,8 millones de euros tras crecer un 94%, alcanzando un margen sobre ingresos del 67%. El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se situó en el 33% sobre deuda neta al término del tercer trimestre. Los resultados de All Iron se han visto impulsados por la mejora de la actividad, así como por la contribución a rentas de tres nuevos activos -Barcelona Ronda y Madrid Chamberí- inaugurados en el segundo semestre de 2023, y Bilbao Ledesma- inaugurado en mayo de 2024. Los ingresos por rentas de alojamiento crecieron un 84% durante los nueve primeros meses de 2024 en comparación con el mismo periodo del año 2023. Desde una perspectiva operativa, los ingresos generados en los inmuebles crecieron un 12% en términos comparables y el beneficio operativo mejoró un 14%. A nivel operativo, la ocupación media alcanzada por la cartera durante los primeros nueve meses del año fue del 85% en el caso de los apartamentos y del 75% en el caso de los hostels. Según la firma, los precios también registraron un fuerte repunte durante este periodo gracias a la fuerte demanda. En el caso de los apartamentos destinados a corta estancia, se alcanzó un precio medio de 125 euros, un 3% superior (en términos comparables) al registrado en el mismo periodo el año pasado. En el caso de los apartamentos de media estancia, el incremento del precio medio fue del 35%. El margen sobre ventas se situó en el 61% en el caso de los apartamentos, en línea con los nueve primeros meses de 2023, y en el 38% en el caso de los hostels (4 puntos más que en el mismo periodo de 2023). La empresa continúa con el desarrollo de su plan de crecimiento, con la reciente adquisición de un activo en Barcelona. El edificio, localizado en el distrito tecnológico del 22@, cuenta con 97 apartamentos de corta y media estancia y ya se encuentra en fase de explotación, con las licencias de actividad en vigor. El inmueble cuenta con una superficie de más de 8.000 metros cuadrados. La compañía refuerza su apuesta estratégica por Barcelona y Madrid, que tras esta nueva adquisición supone en torno al 50% del valor de la cartera. Esta operación da cumplimiento al propósito con el que se lanzó la ampliación de capital anunciada el 26 de noviembre de este mismo año. «All Iron se consolida con esta adquisición como la compañía cotizada con la mayor cartera institucional de apartamentos de corta y media estancia», asegura la firma. En conjunto, la cartera de All Iron cuenta con un valor superior a los 300 millones de euros y se enfoca en ubicaciones premium. En la actualidad, la compañía cuenta con 19 activos en cartera que suman cerca de 1.000 unidades en total. Dentro de estos activos, 10 se encuentran en operación (Vitoria, 3 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, 1 en Barcelona y Madrid), otros 5 en construcción (2 en Sevilla, Valencia, Málaga y Alicante), 3 en desarrollo (2 en Madrid y Málaga) y la reciente adquisición en el distrito tecnológico del 22@ en Barcelona. Es decir, el 80% del valor de la cartera ya está en explotación, en construcción o con licencia. La compañía lanzó en 2023 su plan estratégico ESG en materia de sostenibilidad. Desde entonces, trabaja en la implementación continua de medidas en el ámbito ambiental, social y de gobernanza. La compañía destaca que tras participar por primera vez en el ranking ESG en materia de sostenibilidad de la agencia europea GRESB, la misma le otorgó una puntuación de 72/100, «reflejo del firme compromiso alcanzado por la compañía, que continúa en la senda de mejora continua y de implementación de su plan».
