Estos son los distritos más baratos para alquilar un departamento en Lima: pueden costar S/1.315 por mes

El precio del alquiler en Lima Metropolitana continúa en alza. De acuerdo con el último reporte Index de Urbania a diciembre, arrendar un departamento en nuestra capital de 100 m2 costó S/3.073, es decir, 2,6% más que en el 2023 y muy por encima de la inflación (1,8%). En algunas zonas, se llegó a elevar hasta más de S/4.500.

Por ejemplo, San Isidro Financiero presentó el alquiler más caro de la ciudad con S/4.541, mientras que Los Olivos Norte fue el más económico con S/1.501. Del los distritos analizados por la inmobiliaria, el 60% de ellos registró un incremento de precio interanual. En ese sentido, Chorrillos fue el de mayor alza.

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Distritos de Lima más baratos para alquilar un departamento

San Martín de Porres, Los Olivos y La Molina fueron los distritos de Lima que destacaron por ofrecer los alquileres más accesibles, con precios promedio de S/1.315, S/1.521 y S/2.300, respectivamente. En contraste, Barranco (S/4.077), San Isidro (S/3.721), Miraflores (S/3.535), Lince (S/3.516), Jesús María (S/3.245) y Surquillo (S/3.236), resultaron ser los más caros para arrendar.

Aquellos que registraron una mayor alza de precios fueron Chorrillos (15,8%), Lince (12,5%), Cercado de Lima (10,7%) y Miraflores (9,1%), mientras que el único que mostró un retroceso fue La Molina con -2%.

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¿Cómo fue la rentabilidad en diciembre?

La relación entre el alquiler anual y el precio se ha elevado ligeramente y se ubica en 5,07%, revela el informe de Urbania. De esa manera, se requieren 19,7 años de alquiler para repagar la inversión de compra de un inmueble: 4,4% menos que hace un año.

Surquillo (6,1%), Cercado de Lima (6%), Lince (5,7%) y Jesús María (5,6%) ofrecieron mayores tasas de retorno, mientras que los más acotados fueron San Isidro (4,8%), Santiago de Surco (4,7%) y San Borja (4,5%).

Precio del m2 en Lima con mayores incrementos

Según el informe de Urbania, los distritos que registraron una mayor variación en cuanto a precios del metro cuadrado fueron La Victoria con 6,5%, San Juan de Miraflores con 6,1%, Lince con 5,6%, Cercado de Lima con 4,5% y Chorrillos con 4,2%. Si bien esta última localidad no es tan céntrica, tiene proyectos inmobiliarios de mayor envergadura y se ha convertido en una zona bastante familiar.