Supera Fibra Mty expectativas de Intercam en IV-2024
Fibra Mty presentó sus resultados financieros del cuarto trimestre del año pasado, reportando un alza anual en ingresos de 27.7 por ciento, mientras que el ingreso neto operativo (NOI) aumentó 28.1por ciento respecto a igual lapso del 2023 y el flujo de las operaciones (FFO) creció 62.4 por ciento, superando los estimados de Intercam Casa de Bolsa
“Los resultados estuvieron ligeramente arriba de nuestros estimados, por lo que consideramos que el reporte fue positivo”, dijo Eduardo López, analista de Intercam.
Comentó que ell reporte refleja el impacto de la depreciación del peso respecto al dólar durante el trimestre (84 por ciento de los ingresos están dolarizados y la emisora reporta en pesos), aunque incluso excluyendo el impacto cambiario los resultados son positivos.
Destacó que en dólares, las variaciones anuales fueron: ingresos subieron 11.9 por ciento; NOI subió 12.3 por ciento; y FFO repuntó 42.3 por ciento.
López dijo que la empresa dio su guía de resultados para este año, donde espera una generación de flujo ajustado (AFFO) por certificado en un rango entre 1.083 y 1.095 pesos, lo que implicaría un crecimiento anual de entre siete y ocho por ciento, en función de distintos escenarios para el tipo de cambio del peso respecto al dólar.
Comentó que para tipos de cambio en un rango de entre 19.50 y 21.49 pesos por dólar, la distribución por certificado sería de entre 1.035 y 1.131 pesos por certificado, lo que representa un rendimiento por distribución en torno al 10 por ciento, considerando el último precio.
La empresa dijo que considerando el efectivo disponible y la capacidad de endeudamiento al cierre del último trimestre del año pasado, tiene la posibilidad de invertir una cantidad cercana a 600 millones de dólares en el sector inmobiliario industrial.
“Los números de Fibra Monterrey son sólidos, gracias a un buen momento operativo de los bienes raíces industriales e indicadores financieros saludables. La demanda de espacio en el sector ha dado algunos signos de desaceleración, aunque sigue siendo alta con datos al cuarto trimestre del 2024, por lo que mantenemos nuestra recomendación de compra y precio teórico de 12.5 pesos por certificado”, indicó.