El fenómeno de la 'okupación' en España sigue siendo una de las principales preocupaciones de muchos propietarios. Aunque el Ministerio del Interior reflejó en su informe anual que en 2023 las denuncias por ocupación ilegal de viviendas descendieron un 8,8% respecto al año anterior, con un total de 15.289 casos, el problema persiste y afecta a miles de personas. Recuperar una vivienda okupada puede convertirse en un proceso largo y costoso , con procedimientos judiciales que pueden extenderse durante meses o incluso años. Ante esta situación, muchos ciudadanos se preguntan cómo protegerse , ante esta problemática. En ese sentido, el inversor inmobiliario Jaime Gil, a través de su canal de YouTube, ha compartido una serie de consejos para evitar la ocupación ilegal y actuar en caso de que se produzca . En el vídeo, el inversor inmobiliario comienza relatando su experiencia reciente con una okupación: «Ayer desokupé un piso que estaba pendiente de alquilarse y hoy vengo a contarte cómo lo hicimos, alguna medida y ayuda de cómo actuar ante una situación como esta». Según el experto, a pesar del revuelo mediático, la problemática no es tan grave como a veces se presenta: «Vamos a hablar de okupas, un tema que tiene muchísimo ruido pero que realmente no es tan preocupante bajo mi criterio para la situación real que estamos viendo». Uno de los aspectos clave para prevenir la ocupación es contar con un sistema de alarma en la vivienda: «Los profesionales van a intentar actuar en viviendas que no tienen alarma y que son de una entidad financiera», explica el experto. Sin embargo, según revela, estas propiedades son cada vez más escasas . Además, detalla cómo los okupas intentan acceder a las viviendas : «Intentan desconectar alarmas o intentar que se acabe la luz, cortar la luz, para que se desactiven las baterías que tienen las alarmas y con eso poder entrar». Por ello, insiste en la importancia de tener una alarma activa en todo momento : «Si tenemos viviendas en una zona con posible incidencia de este tipo de fenómenos, lo ideal es poner una alarma. La alarma va a ser un cambio bastante radical entre el porcentaje de éxito del que quiere entrar en tu casa o que no lo consigan». Si a pesar de las precauciones una vivienda es ocupada, el inversor destaca dos estrategias principales para recuperarla. «Si tenemos prueba, es decir, si tenemos alarma con fecha de entrada que podemos justificarlo, yo tiraría de policía para actuar rápido y que lo saquen», explica. Sin embargo, si no hay pruebas de la entrada , el proceso se complica. «En el caso de que no tengamos prueba, mi experiencia es que la mejor vía va a ser una negociación», afirma. «Porque ellos saben más que tú de esto, saben más de leyes que tú de esto y van a tener montado y orquestado para que no los saquen del inmueble», añade. Además, el experto advierte que la intervención policial puede endurecer la postura de los okupas : «Si viene la policía, va a poder ser un impedimento en la negociación, porque ellos se van a hacer incluso más fuertes». Por ello, si no hay pruebas suficientes para proceder con una denuncia, su recomendación es llegar a un acuerdo económico : «Pensad que en el 90% de los casos son profesionales y lo que van a querer es un acuerdo económico, aunque nos digan 'no, es que yo no quiero', 'yo quiero el piso para vivir', 'es que tengo una mala situación...' que te cuenten lo que quieran, al final, la finalidad que tienen es una rentabilidad económica». Por último, el inversor inmobiliario concluye su explicación con un consejo final para quienes se enfrenten a una okupación: «Simplemente desearos que tengáis la fortuna de no encontraros con esta circunstancia y que, si os encontráis, que tengáis la sangre fría de poder actuar como os he dicho».
