Los contratos de alquiler contienen cláusulas pactadas entre el propietario y el inquilino que regulan el uso de la vivienda. De no cumplirse podrían ocasionar el desalojo inmediato de la persona que alquila la propiedad.
Además, en el Código Civil y Comercial, el cual rige los alquileres ya que no existe más la Ley de Alquileres en Argentina, hay una sección que establece motivos por los que el propietario puede echar a una persona de la vivienda. Y debido a que estos pequeños detalles no son tenidos en cuenta, los desalojos por parte de la Justicia puede ser ejecutado.
Alquileres: motivos por los que pueden desalojar a un inquilino
Una vez en la propiedad alquilada, el inquilino debe respetar las cláusulas del contrato y dos normativas claras del CCyC. Si no se cumplen, podría llevar al desalojo inmediato.
Por esto podrían finalizar tu contrato de alquiler y desalojarte de la vivienda.
Motivos que podrían llevar al desalojo del inquilino
Si el inquilino modificó el destino para el que alquiló el inmueble o le dio un uso irregular.
Si el inquilino abandona el inmueble o no lo conserva de manera adecuada.
Si durante 2 períodos el inquilino no paga el alquiler.
Por cualquier otra causa que se haya establecido en el contrato.
Según el artículo 280 del nuevo DNU 70/2023 el motivo por el que es desalojado un inquilino puede estar pactado entre las partes.
Alquileres: ¿cuánto tiempo tengo para desalojar un inmueble?
Si se llega a la instancia de desalojo, el Código Civil y Comercial expresa que luego de pasados los 10 días el inquilino debe abandonar la vivienda para ser restituida al propietario.
Si pasa esto, en 10 días tenés que abandonar tu casa.
Tras el aviso, si pasaron los 10 días y la propiedad no fue entregada, la ley expresa que se deberá llevar a cabo una acción judicial de desalojo.
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