مهمترین معضل شهر تهران بافت فرسوده است
با اینکه مدیران شهری در این دوره مدیریت تلاش کردند تا با ارائه مشوق های ویژه و عدم اخذ عوارض از مالکان بافت‌های فرسوده و حتی ارائه مجوز ساخت یک طبقه اضافه؛ موجب رونق ساخت و ساز در بافت فرسوده تهران شوند؛ اما به نظر می رسد که آنگونه که باید روند نوسازی روی دور تند قرار نگرفته و مدیر عامل سازمان نوسازی شهرداری تهران نیز اعلام کرده که به لایه سخت نوسازی در محلات رسیده‌ایم؛ البته به نظر می‌رسد که باید با همکاری دولت دست فرمان نوسازی در بافت فرسوده تغییر کند تا شاهد سرعت بخشی به امور باشیم.
مهدی هدایت، در مورد روند نوسازی در شهر تهران و موانع سرعت بخشی به آن، بیان کرد: در شهر تهران از سه معضل آلودگی هوا، ترافیک و بافت فرسوده صحبت می‌کنیم؛ اما می‌توان گفت که آلودگی هوا و ترافیک متاثر از یکدیگر هستند و اگر موضوع ترافیک حل شود؛ قطعا مسئله آلودگی هوا نیز تا حدودی مرتفع می‌شود.
مهمترین معضل شهر تهران بافت فرسوده است