مهاجرت سرمایه از ساخت مسکن به خرید زمین/ فعلا فروش واحد به صرفه نیست
کارشناس اقتصادی مسکن با بیان اینکه توقف رشد سرمایه گذاری در بازار ساخت مسکن از سال ٩٧ آغاز و به تدریج ادامه پیدا کرده‌است اما سال گذشته به اوج رسید، گفت: سرمایه‌گذاران حوزه وارد معاملات زمین شده‌اند و در حال سرمایه‌گذاری در بازار زمین هستند و سرمایه خود را صرف معاملات زمین می‌کنند.
فردین یزدانی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا درباره علت کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی و دلایل عدم رغبت سرمایه‌گذاران برای فعالیت در ساخت و ساز ساختمان به ویژه در تهران که این عدد در سال گذشته تنها ۴۵ هزار پروانه بود، اظهار داشت: دلیل مهم این است که به دلیل کاهش قدرت خرید ، تقاضایی برای خرید مسکن وجود ندارد. از سوی دیگر سوددهی این بازار و صنعت تابع سه متغیر است، متغیر قیمت فروش، متغیر هزینه زمین و متغیر هزینه مصالح ساختمانی و هزینه خدمات ساختمانی و مجوزها است. محاسبه این متغیرها نشان می‌د‌هد که رشد هزینه تمام شده بیشتر از رشد قیمت فروش و سود بوده است و بنابراین فعالیت در این بخش نسبت به سایر بازارهای موازی به صرفه نیست.
وی ادامه داد: از سوی دیگر به دلیل شرایط نامطلوب اقتصادی تقاضا برای دارایی مانند زمین افزایش یافته بنابراین قیمت زمین به شدت افزایش پیدا کرد. همچنین تورم در مصالح ساختمانی و مجوزهای مورد نیاز همواره صعودی بوده است اما قیمت‌های نهایی به دلیل اینکه کشش تقاضا وجود ندارد نمی‌تواند با همین شیب افزایش هزینه‌ها افزایش پیدا کند به ویژه در منطقه‌ای مانند تهران.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Тимати организовал вечеринку с Погребняк и Дубцовой в турецком Бодруме
Музыкант Алексей Фомин рассказал о его друзьях
Овик Аванесов: Пожары в Арцахе устроены специально, это часть спланированного культурного геноцида
Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.
Ricky Hatton Names The Best British Fighter Of All Time And It’s Not Lennox Lewis
Air Quality Health Advisory issued for Capital Region
Not even a 0% mortgage rate would make buying a house affordable in these 6 U.S. cities
Nvidia’s Jensen Huang hauled before China’s cyber cops to explain ‘backdoor safety risks’ in H20 chips
Стали известны подробности убийства детского тренера под Екатеринбургом
Versta.io модернизировала сервис для B2B-клиентов, добавив расширенную опись вложений в личном кабинете «Почты России»
В Курске 14-летние подростки украли из магазина 4 мотоцикла и запчасти
Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.
Разработчики The Seven Deadly Sins: Origin ответили на частые вопросы игроков
The next survival game from the developers of Green Hell plops you on an alien planet with atmospheric firestorms and a horde of giant spiders
Android-игроки раскритиковали сурвайвл-хоррор Jericho: Survival
Карпин о «Динамо»: «У нас нехватка кадров, так скажем. Говорить про “довольны”, “недовольны” — мне надо командой заниматься. А трансферная кампания — прерогатива клуба. Кто&nbs
Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.
Сахар на вес золота: как изобретение инсулина изменило медицину
Юные нижегородцы вышли в финал всероссийского конкурса «Поэзия Победы»
Москва превратится в Таиланд. Климатолог Клименко сделал прогноз на 10 лет
Аномальная жара: До +41 °С в Чечне и Ингушетии, +30 °С в Карелии и Архангельске
Карпин о «Динамо»: «У нас нехватка кадров, так скажем. Говорить про “довольны”, “недовольны” — мне надо командой заниматься. А трансферная кампания — прерогатива клуба. Кто&nbs
AmberForum показал, что внимание к российскому янтарю внутри страны и за рубежом огромно
Рашид Рахимов прокомментировал уход Чуни из «Рубина»
Подтверждение лицензии на работу с отходами: будьте готовы к проверкам по "псевдо" утилизации
Треть месячной нормы дождя обрушилась на Москву за 12 часов: подробности от "Фобоса"
Карен Хачанов пробился в четвертьфинал турнира ATP в Торонто
Новак Джокович вошел в число инвесторов футбольного клуба
Результата по-прежнему нет: Медведев оступился в Торонто и рискует в ближайшее время покинуть топ-20 рейтинга ATP
Российский теннисист Андрей Рублёв пробился в 1/8 финала турнира в Торонто, с которого ранее вылетел Даниил Медведев
Юные нижегородцы вышли в финал всероссийского конкурса «Поэзия Победы»
Подтверждение лицензии на работу с отходами: будьте готовы к проверкам по "псевдо" утилизации
В рамках AmberForum состоялся единственный в мире аукцион редкого янтаря
Русские массово устанавливают приложение для защиты от дронов
Музыкальные новости
Бутман выразил свою позицию по поводу отмены концерта Гергиева в Италии
Джазовый вечер с Даниилом Крамером и Дарьей Черняковой состоялся в усадьбе Прове-Калиш
Бутман заявил, что эмигрировавшие из России люди не осознают текущую ситуацию в стране
Жилье за 300 млн и балетное наследие. Кому досталось наследство Григоровича
Карпин о «Динамо»: «У нас нехватка кадров, так скажем. Говорить про “довольны”, “недовольны” — мне надо командой заниматься. А трансферная кампания — прерогатива клуба. Кто&nbs
Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.
Сахар на вес золота: как изобретение инсулина изменило медицину
Москва превратится в Таиланд. Климатолог Клименко сделал прогноз на 10 лет
«Дом.РФ»: «Самолет» лидирует в России по объему текущего строительства жилья
У ЦСКА будет свой Лусиано. «Армейцы» в Аргентине нашли замену Келлвену
Театр Моссовета: Причиной смерти Юрия Еремина стала продолжительная болезнь
У Юрия Антонова обострились проблемы с ногами: артисту вызвали врача
В результате ДТП на Волгоградском проспекте в Москве пострадали шесть человек
Собянин: Открыт пешеходный переход через МЦД-2 между Щербинкой и Остафьевом
Автопробег в Финляндии поддержал инициативу открытия границы с Россией
ДТП на юго-востоке Москвы: пострадали четыре человека, включая пешеходов
Путин заявил о высокой популярности скоростных железных дорог среди россиян
Путин отметил, что железнодорожники успешно обеспечивают снабжение вооруженных сил
Путин рассказал о развитии железнодорожной отрасли России
Путин анонсировал скоростную трассу Москва-Петербург к 2028 году
Исследование показывает зависимость между темпами развития COVID-19 и уровнем смертности
Руководитель РФПИ охарактеризовал переписку фон дер Ляйен с Pfizer как позорный инцидент
Сахар на вес золота: как изобретение инсулина изменило медицину
Напавший с ножом на людей в Москве был на учёте в психоневрологическом диспансере
Ученые выяснили, какие болезни погубили войска Наполеона в 1812 году
Букин поделился причинами, почему он не придерживается диеты
В Киеве показательно вскрыли «гнездо» коррупции: Зеленский устроил целый политический театр
Карпин о «Динамо»: «У нас нехватка кадров, так скажем. Говорить про “довольны”, “недовольны” — мне надо командой заниматься. А трансферная кампания — прерогатива клуба. Кто&nbs
Теннисистка Ярослава Барташевич: Спорт полностью меняет характер
Спелеолог Алексей Акимов: По годовым кольцам сталактитов можно узнать прошлое Земли
Спорткар на воде: сборная Тульская области по гребле выступила на мини-Олимпиаде
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин: 9 и 10 августа Москва отметит День физкультурника
Сергей Собянин открыл просторный переход между станциями Щербинка и Остафьево
Собянин: Количество цветников в Москве с 2010 года увеличено почти в 2,5 раза
Московский зоопарк ищет неродственную "невесту" для манула Тимоши
В Грозном планируют возвести предприятие по переработке отходов
Конец истории: тополиный пух может навсегда исчезнуть из Москвы
"Роскосмос" продемонстрировал изображение циклон, спровоцировавшего грозу в Москве
Юные нижегородцы вышли в финал всероссийского конкурса «Поэзия Победы»
В рамках AmberForum состоялся единственный в мире аукцион редкого янтаря
Рашид Рахимов прокомментировал уход Чуни из «Рубина»
Подтверждение лицензии на работу с отходами: будьте готовы к проверкам по "псевдо" утилизации
Аномальная жара: До +41 °С в Чечне и Ингушетии, +30 °С в Карелии и Архангельске
Архангельская область. СМИ зовут прокуроров в дорогу
Институт развития Интернета поддержал мультимедийный просветительский проект холдинга «ЕвроМедиа» о героях и событиях, которые сформировали образ Русского Севера и продолжают вдохновлять поколения
Бизнесмен из Подмосковья пытался испортить деньгами честного нарьянмарца
Задержка поездов в Крым и из Крыма: свежие данные
Задержка поездов в Крым и из Крыма – актуальные данные
В пути следования задерживаются поезда «Таврия», сообщили в пресс-службе компании-перевозчика "Гранд Сервис Экспресс"
Крыму и еще 27 регионам списали долги по бюджетным кредитам на 58 млрд
Около 60 камер установят на контейнерных площадках в Чехове и Подольске
Екатерина Гордон будет защищать Елену Товстик в суде с бывшим мужем
Треть месячной нормы дождя обрушилась на Москву за 12 часов: подробности от "Фобоса"
Москва и Санкт-Петербург: лидеры комфортной жизни для молодёжи России
