پلتفرمها جایگزین مناسبی برای دفاتر اسناد رسمی نیستند / افزایش کلاهبرداریهای سایبری با کنار گذاشتن دفاتر اسناد رسمی
سخنگوی هیئت مدیره شورای عالی کانونهای سردفتران کشور که ریاست کانون سردفتران و دفتریاران استان مرکزی را نیز بر عهده دارد، به نقش سکوهای الکترونیکی در معاملات مردمی اشاره کرده و گفت: هرچند این پلتفرمها ابزارهایی سودمند برای اطلاعرسانی و تسهیل مقدمات معامله هستند، اما با قطعیت باید گفت که از منظر فقهی و حقوقی، این سکوها عاجز از ایجاد انتقال رسمی مالکیت اموال غیرمنقول همانند زمین و ملک هستند.
مصطفی سرخیل در گفتوگو با خبرنگار ایلنا، افزود: با تأکید بر قوانین مدنی و دفاتر اسناد رسمی کشور توضیح داد: انتقال قطعی مالکیت اموال غیرمنقول، تنها از مجرای تنظیم سند رسمی در دفترخانهها تحقق مییابد. این الزام، نه تشریفاتی صرف، بلکه ضامن امنیت، مشروعیت و سلامت حقوقی معاملات است. از دیدگاه فقهی نیز، عقد فاقد شرایط ضروری همانند قصد جدی، رضایت کامل، اهلیت طرفین و معلوم بودن مورد معامله، باطل است.
وی ادامه داد: متأسفانه بسیاری از پلتفرمهای مجازی این شرایط را به دقت احراز نمیکنند و از این رو، نمیتوانند جانشین جایگاه دفاتر اسناد رسمی در شرع و قانون شوند. باید از فناوریهای نوین و سکوهای هوشمند برای تسریع و تسهیل خدمات ثبتی بهره گرفت، نه اینکه برای حذف دفترخانههای اسناد رسمی از آنها استفاده کرد. چرا که در واقع، تکنولوژی و فناوری باید خدمتگزار عدالت باشد، نه اینکه به عنوان جایگزین آن قرار گیرد.