Ce qui faut savoir sur Montluçon avant d'y emménager

Située dans le département de l’Allier, Montluçon se trouve entre Bourges et Clermont-Ferrand. Elle comptait quelque 34.000 habitants en 2019, selon l’Insee. Doté d’un riche patrimoine historique, elle s'avère un bassin d’emploi dans les secteurs de la chimie, de l’électromécanique et de l’agroalimentaire.

Globalement, les prix de l’immobilier à Montluçon sont relativement abordables par rapport à d’autres villes de taille similaire en France. 

En février 2023, selon le site seloger.com, le prix moyen de l’immobilier au mètre carré à Montluçon observé est de 991 €. Concernant le prix au mètre carré dans l’ancien, toujours en février 2023, il est de 990 € (soit une hausse de +6% sur 1 an et de + 4% sur 5 ans). Quant au prix médian du mètre carré dans le neuf, il s’élève à 1.628 €. Les chiffres de janvier 2023 donnés par Le Figaro diffèrent quelque peu : le prix au mètre carré pour une maison à Montluçon est de 1.141 €. Du côté des appartements, il faudra compter 815 € au mètre carré (en termes de prix médian).  En février 2023 : pour une maison, le loyer est de 8 € au mètre carré (prix médian) et pour un appartement il est de 9 € au mètre carré

D’après le site Internet Montluçon Communauté, Montluçon bénéficie d’une situation géographique stratégique, regroupant plusieurs entreprises issues de secteurs d’activités variés. En effet, la ville est implantée au croisement des axes autoroutiers A71 et A75. On y retrouve des branches d’activités telles que la chimie, l’électronique, l’agroalimentaire, ou encore, l’informatique. Montluçon Communauté a lancé sa propre plateforme d’emploi le 24 janvier dernier. Cette dernière propose déjà 1 000 offres d’emploi disponibles dans toute l’agglomération. Au 3e trimestre 2022, le taux de chômage dans la zone de Montluçon était de 8.9 %.

Focus sur la ville de Moulins, ville d’art et d’histoire

Les habitants de Montluçon et ses environs ont accès à de nombreux commerces. Selon le site Montluçon Communauté, le boulevard de Courtais notamment, est un pôle d’attractivité central en matière d’équipement à la personne. La ville de Montluçon accueille également plusieurs marchés par semaine. Côté loisir et culture, les Montluçonnais peuvent profiter d’un cinéma et d’un théâtre.

Selon le site de Montluçon Communauté, près de 1.700 étudiants accèdent à des formations postbac variées allant jusqu’à bac + 5. Les jeunes bénéficient de tarifs abordables pour se loger et peuvent profiter de nombreux équipements de loisirs et sportifs : centre aqualudique, conservatoire de musique et d’arts dramatiques. Montluçon dispose de nombreux espaces verts comme le Domaine des Réaux ou les berges du Cher.

En 2023, Montluçon prévoit d’investir une somme équivalente à 9 millions d’euros (hors dette), destinée à financer divers projets. Ainsi, la ville a programmé la rénovation du château des Ducs de Bourbon et de l’esplanade. Il aura pour vocation de retracer le passé montluçonnais du XIe siècle jusqu’à maintenant. Des travaux de rénovation sont prévus en 2023 pour les ponts qui traversent la ville, et pas seulement pour le pont Saint-Pierre. Un chantier devrait être entrepris sur le pont du Châtelet pour créer des pistes cyclables et réaménager le carrefour du côté de la rue Paul-Constans.

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Sources :

Quels seront les investissements de la ville de Montluçon en 2023