Le Puy-de-Dôme doit construire plus s'il veut se réindustrialiser, alertent les professionnels du bâtiment
Les quartiers « Michelin » de Clermont-Ferrand en sont le témoin : pour pouvoir faire tourner l’industrie, il faut des femmes et des hommes. Et donc, il faut qu’ils et elles puissent se loger. C’est ce que l’Alliance pour le logement du Puy-de-Dôme (*) souhaite rappeler aux décideurs, et notamment les collectivités locales.
Le message de l’Alliance peut être facilement résumé : on ne construit déjà pas assez de logements chaque année et la politique de réindustrialisation va aggraver cette pénurie.
« Le niveau de construction entre 2018 et 2022 est de 3.600 logements par an, alors que pour répondre aux besoins, il aurait fallu en construire 4.000. Compte tenu du retard pris, ce sont donc plus de 4.400 logements qui seraient à construire chaque année sur les cinq années à venir », indique Patricia Delépine. Car, poursuit la présidente de la FFB du Puy-de-Dôme, la demande de logements va encore augmenter en raison de la politique de réindustrialisation voulue par l’État.
Logements vacants « une réponse partielle »Le Gouvernement a en effet pour objectif d’accroître significativement l’emploi industriel partout en France et a lancé pour cela le programme Territoires d’industrie.
Dans le Puy-de-Dôme, quatre territoires sont concernés : Clermont Arverne Industrie, Issoire-Brioude, Lezoux-Thiers-Ambert et Riom-Vichy.
Selon une étude que l’Alliance pour le logement a commandée à la CERC (observatoire régional de la filière construction), ce sont plus de 40.000 logements qui doivent sortir de terre d'ici à 2030 sur les territoires concernés : entre 2.150 et 2.430 chaque année sur Clermont?; 360 et 420 sur Issoire-Brioude?; 710 et 850 sur Lezoux-Thiers-Ambert?; 590 et 760 sur Riom-Vichy.
Les résultats de cette étude viennent confirmer celle que la FFB avait commandée en décembre 2023 déjà à la CERC et qui montrait le besoin de construire 40.000 logements dans le Puy-de-Dôme entre 2018 et 2028.
Tout cela dans un contexte de hausse des coûts de la construction et de l’arrivée de la loi Zéro artificialisation nette (ZAN) qui va réduire les terrains constructibles. « C’est pour cela que l’on se bat », insiste Patricia Delépine.
Patricia Delépine, présidente de la FFB. La reconquête des logements vacants n’est pas abordée dans l’étude, mais « on les présente toujours comme la solution, alors qu’ils ne sont qu’une partie de la réponse », insiste la FFB.
Des réponses, il faudra que les candidats aux législatives qualifiés pour le second tour en donnent lors de l’assemblée générale de la FFB du Puy-de-Dôme : ils sont en effet invités à participer à une audition sur le sujet de la construction de logements. (*) Elle regroupe les professionnels du bâtiment, comme la fédération des promoteurs immobiliers, la Fédération du bâtiment, le syndicat des architectes, la chambre régionale des aménageurs fonciers ou encore la Fnaim.
Laurent Bernard