L’ex Agenzia delle entrate e l’ex caserma della Gdf diventano un affare a Voghera: «Qui case ed uffici»

Fabrizio Guerrini / Voghera

A due passi dalla stazione ferroviaria, ma anche a due passi da via Emilia e da piazzetta Plana (dove si affaccia la ex e storica sede della Cassa di Risparmio costruita quando Voghera coltivava ancora il sogno sabaudo di essere capitale dell’Oltrepo). Sono l’ex “casa del Fascio”, ed ex sede dell’Agenzia delle Entrate, tra via Ricotti e via Savonarola e l’ex caserma della Guarda di Finanza in via Scovenna: importanti scatole vuote, dal trasloco dei rispettivi uffici nell’ex tribunale, da riempire. Aree dismesse, come l’ex hotel Giardino, lì accanto che raccontano come il mercato immobiliare affronti e gestisca i vuoti della città.

Cosa farne

L’ex casa del Fascio che si affaccia sugli iconici portici cittadini dove poco più in là c’è l’istituto Calvi, si estende su 13mila metri quadrati, mentre l’ex caserma della Finanza su 650.

Entrambi gli edifici sono di proprietà di un fondo italiano e sono gestiti dall’agenzia bergamasca «ArrigoniRe, immobili solo per imprenditori». «Sono due immobili di particolare interesse – spiega il geometra Nicola Arrigoni, titolare dell’agenzia – Stiamo raccogliendo proposte d’acquisto. Tra le ipotesi quella di una residenza per anziani e, in particolare per l’ex casa del Fascio, per spazi residenziali e commerciali». Non è facile arrivare al dunque: «Voghera è una bella città – osserva Arrigoni – ma ha un mercato immobiliare con quotazioni troppo ballerine, che tendono verso il basso». Insomma se si immagina un investimento si deve poi sperare in un ritorno certo.

Andamento lento

Secondo i dati dell' Osservatorio immobiliare il prezzo degli appartamenti nelle diverse zone a Voghera è compreso in tutta la città tra 775 euro e i 1.200 euro al metro quadrato. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (940 euro al metro quadrato) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.020 euro metro quadrato ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (di 1.140 euro al metro quadrato). Gli operatori osservano anche come il prezzo degli appartamenti a Voghera sia relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 610 euro e i 1.250 euro metro quadrato.