Ivrea, un nuovo supermercato in corso Vercelli
Via libera dal Comune all’abbattimento dell’ex sede Enel. Previste opere di compensazione per 118mila euro
Ivrea
Con la firma di un protocollo d’intesa il Comune ha dato il via libera alla realizzazione di un nuovo supermercato in corso Vercelli. Sarà realizzato dove oggi sorge l’ex sede Enel che sarà integralmente abbattuta. L’area è da anni soggetta a continuo degrado. L’accordo, stipulato con la società Flecchia, proprietaria dell’edificio, prevede la realizzazione di una serie di opere pubbliche in compensazione del credito sul costo di costruzione e sugli oneri di urbanizzazione. Il supermercato di medie diensioni (sotto i 2.500 mq) sarà dell’azienda italiana Tigros (74 punti vendita tra la Lombardia e il Piemonte) e quello di Ivrea è il primo nella provincia di Torino.
La notizia ha già suscitato critiche da parte delle opposizioni che puntano l’attenzione sul commercio di vicinato.
L’iter che ha portato il via libera alla rigenerazione dell’area ex Enel non è stato semplice. La società Flecchia, a metà dello scorso anno, aveva avanzato una richiesta di permesso di costruire con cambio di destinazione d’uso. L’ufficio tecnico sosteneva che seppur il cambio di destinazione d’uso fosse stato proposto ai sensi della legge regionale, era però espressamente escluso dal piano regolatore. Alle osservazioni della società che insisteva sul punto, nell’ottobre del 2023 era arrivato il diniego dell’autorizzazione unica.
A quel punto però le cose cambiano radicalmente. L’amministrazione chiede un parere legale nel gennaio di quest’anno e decide di fare un passo indietro temendo le conseguenze di un ricorso. Il dirigente dell’area tecnica procede così all’annullamento d’ufficio, in via di autotutela, del provvedimento emesso dal Suap. Il procedimento amministrativo di fatto riprende concludendosi con la stipula dell’accordo sulle opere pubbliche di compensazione.
La società Flecchia di fatto realizzerà un’alberatura lungo le vie che cingono il lotto: corso Vercelli, via Richelmy e via De Gasperi. Inoltre, nel parcheggio lineare già presente saranno ridisegnati gli stalli integrandoli con una ritmata scansione di alberi a formare un filare ombreggiante. Sarà anche risistemato il parcheggio pubblico antistante il supermercato e limitrofo all’Anfiteatro romano (per un valore di 83mila euro). Infine per un ulteriore importo di 35mila euro saranno piantumati ulteriori alberi in corso Vercelli e realizzate opere di miglioramento dell’accessibilità dell’area archeologica mediante la realizzazione di una rampa di collegamento con il parcheggio.
Una prima risposta alle critiche suscitate dal nuovo supermercato arriva dall’assessore all’Urbanistica Francesco Comotto: «Se sul quel tipo di attività potevano esserci dubbi con il vecchio Prg, dubbi poi fugati dal parere legale, con la variante generale non ce ne sono affatto - spiega Comotto -. Siamo tutti d’accordo nel sostenere il commercio al dettaglio e nel voler porre un freno alla grande distribuzione, ma in questi procedimenti la decisione non è politica ma di carattere amministrativo. Quello che il Comune poteva fare, e ha fatto, è trattare sulle opere di compensazione ottenendo opere pubbliche importanti». Comotto respinge il paragone con il progetto dell’Ipercoop di corso Nigra. «In quel caso eravamo in pieno centro e si proponeva una variante in deroga al Prg - ricorda Comotto -. Se il centro destra voleva fermare un’operazione commerciale in quella zona doveva prevederlo espressamente nella variante al Prg che ha stilato e approvato in giunta».