Precipita il valore delle case, Vigevano non tiene il passo
VIGEVANO. I valori del mercato immobiliare a Vigevano fotografano un forte declino. È questo uno dei dati emersi ieri durante l’incontro sulla filosofia del nuovo Piano di governo del territorio, tenutosi nella sala dell’affresco del castello. Dal 2016 al 2023 il valore dei negozi è sceso del 32,3 %, quello dei capannoni del 30,7%, gli uffici del 4,7%. Nello stesso periodo le abitazioni civili hanno perso il 6,8% del valore, le abitazioni economiche il 3,4 e le ville il 9%. E la tendenza per tutte queste voci è ulteriormente al ribasso. «Proprio il nuovo Pgt – dice il sindaco Andrea Ceffa – permette di trovare soluzioni anche a questo problema. L’idea è quella di favorire la riqualificazione del patrimonio immobiliare, visto che non si potrà consumare suolo, inserendo anche incentivi per la qualità energetica di case e negozi».
Classi energetiche
Proprio in questa voce Vigevano è deficitaria: il 64% degli immobili è nelle classi energetiche peggiori, con indici peggiori sia della provincia di Pavia che dei Comuni attorno. Critico anche il valore al metro quadrato medio di case (da 827 di ville e villini a 978 delle abitazioni normali) rispetto al resto della provincia (in media il 10%in più) sino al dato di Pavia che più che doppia Vigevano in quasi tutti i valori al metro quadrato. «Gli immobili a Vigevano sono crollati di valore – commenta Renato Scarano, presidente Ascom –. D’altronde il costo di costruzione è nettamente superiore al valore di mercato, rendendo la realizzazione di immobili un lavoro in perdita». Le statistiche poi sono influenzate da molteplici fattori. «Pavia ha un centro storico più esteso, che genera più vendite e di valore più alto – spiega Dario Moretti, agente immobiliare–. Le altre vie del centro di Vigevano abbassano la media dei valori, soprattutto andando nel segmento tra le vie Riberia, dei Mulini e Madonna degli Angeli. Mancano poi gli interventi di qualità nelle zone centrali: i rari esempi di condomini con alto valore di capitolato si vendono con maggiore facilità».
Il caso del centro
Anche per gli estensori delle statistiche propedeutiche al nuovo Pgt il problema è in centro. «Risulta la zona peggiore – conferma Ceffa – con molti immobili lasciati senza manutenzione e affittati a basso prezzo. Abbiategrasso ha portato la propria testimonianza: valori immobiliari più alti perché collegata direttamente a Milano». Le statistiche spesso lasciano spazi a interpretazioni diverse: secondo i dati proiettati ieri in castello (un’ottantina gli spettatori, tra cui esponenti dei centri limitrofi ma anche il sindaco di Altamura Vitantonio Petronella) Vigevano dal 2011 al 2023 ha perso solo 3 negozi di vicinato rispetto ai 352 di Pavia. «I dati sono quelli regionali – afferma Scarano – ma non dicono che siamo andati incontro a una trasformazione, con il crollo delle attività “no food” e la ristorazione che sta tenendo in piedi il commercio almeno a livello statistico. È anche questa una conferma che stiamo perdendo valore e aziende». Vigevano ha un numero elevato di abitazioni vuote (6 mila 663, oltre il 19% del totale) e sulla carta sembra messa meglio di Pavia che ha oltre il 22 per cento delle case che non risultano ufficialmente occupate. La città ducale guadagna abitanti (+3% dal 1991 al 2023, a quota 63 mila 338), mentre Pavia ha perso nello stesso periodo 6 mila residenti. Il motivo è presto detto: il valore basso degli immobili attira maggiormente la popolazione straniera che sotto a Vigevano raggiunge e supera il 15% dei residenti, uno dei dati più alti in Lombardia. —
Oliviero Dellerba
Moscow.media
Частные объявления сегодня
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
В День солидарности в борьбе с терроризмом подмосковные росгвардейцы приняли участие в памятной акции «Вместе против террора»
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Какая река самая широкая в России, и где она находится
Продолжается регистрация посетителей на выставку «Интерткань-2024. Осень»
Дирекция по управлению персоналом и трансформации АО “Желдорреммаш” провела стратегическую сессию для руководителей служб филиалов компании
Российский турист прилетел на Кубу и был отправлен назад в Россию по этой причине
JESSE WATTERS: No one is really voting for Kamala Harris
Jimmy Fallon plans to tape his mouth shut for a better night's sleep
Ag nee man! Christiaan Bezuidenhout the only Saffa picked for Presidents Cup
Gautam Rode reveals how he took Pankhuri Awasthy to introduce her to his friends for the first time before getting married and she didn’t ‘utter a word’
Клиенты компании «Байкал Сервис» экономят на перевозке сезонных грузов
В Екатеринбурге запретят стоянку на улицах Белинского и Раевского
Водные маршруты в Петербурге теперь открывают литературные классики
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком
Risk of Rain 2 creators weigh in on Gearbox's first DLC without them: 'It's great to see new content for the game, but it's hard to see growing pains of the new team in real time'
Risk of Rain 2's creators, along with 'many other' devs from Hopoo, have been snapped up by Valve—which means the end of the studio's unannounced game
1 млн предрегистраций на Nigoriri Angels on Stage и релиз на этой неделе
Spectre Divide launches with outrageous $90 gun skins out the gate, which only makes its broken matchmaking more annoying
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
«Я чувствую вашу любовь!» – SHAMAN спел для слушателей «Авторадио»
Бехати Принслу снялась в кампании Coccinelle сезона осень-зима 2024
В отчетной конференции Объединенного Совета ветеранов АО ЖДРМ принял участие представитель ветеранской организации Уссурийского ЛРЗ
В День солидарности в борьбе с терроризмом подмосковные росгвардейцы приняли участие в памятной акции «Вместе против террора»
В Минэнерго высказались об атаках ВСУ на столичные НПЗ
Знакомый семейный японский кроссовер снова привезли в Россию: известна цена
Завещание актера Алена Делона передали его детям
Столичная фитнес-тренер пожаловалась, что ее изнасиловал на приеме психолог
Путин: Россия будет наращивать мощности портов в границах Севморпути
Названы популярные у россиян направления для путешествий в бархатный сезон
В Москве кыргызстанцы отметили 100-летие КАО и День независимости КР
Шнайдер: чувствую, что США для меня — второй дом
Серена Уильямс ответила, планирует ли возвращаться в WTA-тур
Ассоциация тенниса США признала ошибку в пользу соперницы россиянки на US Open
Ига Свёнтек оценила игру Пегулы в преддверии очной встречи в рамках 1/4 финала US Open
В Москве кыргызстанцы отметили 100-летие КАО и День независимости КР
Путин: глубоководный порт с участием КНР и Белоруссии может появиться в Приморье
Москвичка узнала в соседе брата фигуранта дела о теракте в «Крокусе»
Фолк-фестиваль пройдет в Серпухове 7 сентября
Музыкальные новости
Оркестр Московского военного округа выступит на фестивале «Михайловский бастион» в Невеле
Клавесин эпохи Возрождения впервые зазвучит для томичей
Моргенштерн* психически нездоров и лечится: «Я признал свою болезнь, зависимости»
Гитарист группы Queen рассказал, что потерял контроль над левой рукой после инсульта
«Я чувствую вашу любовь!» – SHAMAN спел для слушателей «Авторадио»
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Бехати Принслу снялась в кампании Coccinelle сезона осень-зима 2024
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
В отчетной конференции Объединенного Совета ветеранов АО ЖДРМ принял участие представитель ветеранской организации Уссурийского ЛРЗ
«Мы решили рискнуть!». Константин Хабенский придумал, чем удивить Москву
Летевший из Индии в Великобританию самолет экстренно сел в «Шереметьево»
"Яндекс Аренда": россияне могут дешевле всего снять квартиру в Красноярске
Водитель уснул за рулем и врезался в пенсионеров в Электростали
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах
В Касимовском районе два человека пострадали в ДТП с мотоциклом
Путин: Россия рассчитывает расширить сотрудничество с Юго-Восточной Азией
Путин поздравил Лукьяненко с завоеванием золота по плаванию на Паралимпиаде
Почему Шойгу остался в Москве, когда Путин отправился в Туву?
Путин: Объем товарооборота России и Малайзии не устраивает Москву, возможности гораздо шире
В Москве завершили реконструкцию лечебного корпуса № 2 больницы им. Вересаева
Станислав Кондрашов подчеркивает важность этических аспектов применения ИИ в медицине
Врачи предупредили о возвращении в Москву сезона аллергии
Источник 360.ru: в Москве мужчина со сломанной ногой повис на заборе у больницы
Наталья Карпович: «Бойцовский характер помогает и на ринге, и в жизни»
«Динамо», несмотря на гол Гусева, проиграло «Куньлуню» в первом матче сезона
Дыбленко: в КХЛ зрелищный хоккей, уровень клубов плей-офф не упал
"Чемпионат": ЦСКА завершил трансферную кампанию из-за дефицита бюджета
В Минске помилованы осужденные за протестные преступления
Сергей Собянин рассказал о развитии речного электротранспорта Москвы
Запущено движение по дороге от Большой Филевской улицы до ТТК в Москве – Сергей Собянин
Сергей Собянин: Проводим комплексную модернизацию
Сергей Собянин рассказал о задачах по повышению качества городской среды
Участники «Московского долголетия» посетили Московский зоопарк
Зеленый вектор: страны БРИКС уделяют все больше внимания экологии
И ток, и вода. В Москве открылись четыре новых причала для электросудов
Запущено движение по дороге от Большой Филевской улицы до ТТК в Москве – Сергей Собянин
ВЭФ-2024: АГИКИ начнет обучение мастер-планированию представителей регионов ДФО и АЗРФ в 2025 году
В Москве кыргызстанцы отметили 100-летие КАО и День независимости КР
Фолк-фестиваль пройдет в Серпухове 7 сентября
Уголовное дело за дебош в поезде «Москва – Симферополь» возбудили в Воронеже
Взгляд архангельского общественника изнутри на город, который ждёт перемен
Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса
Выставка о ботанических садах усадьбы Архангельское началась в Красногорске
Архангельские работодатели жалуются на старение населения в регионе
1 и 2 сентября филиал РТРС «РТПЦ Республики Мордовия» и Министерство образования Республики Мордовия проведут совместную акцию, приуроченную ко Дню знаний и началу нового учебного года.
Выставка-обращение «Наш мир без террора»
Вечер-аншлаг «Он жил, как песня, что длиною в жизнь»
Беседа – предостережение
«Россия против террора!»,
ко Дню солидарности в борьбе с терроризмом.
Стасишин оценил шансы на ограничение строительства малогабаритных квартир в регионах
США ввели санкции против медиагруппы "Россия сегодня" и Симоньян
В Москве кыргызстанцы отметили 100-летие КАО и День независимости КР
Суд в Москве арестовал имущество супруги фигуранта дела о поставке бронежилетов