למרות אישורן של עשרות אלפי יחידות דיור בתוכניות התחדשות עירונית בשנה האחרונה, בפועל נרשמה ירידה במספר הדירות שהחלו להיבנות במסגרת פרויקטים אלו | הפער בולט במיוחד בפריפריה: במחוז הצפון נרשמה ירידה של 51% בהתחלות בנייה ובדרום ירידה של 22% | לדברי גורמים בענף, הסיבה המרכזית לפער היא חוסר כדאיות כלכלית ליזמים, במיוחד על רקע המצב הביטחוני, המחסור בפועלים ואי הוודאות הכלכלית
