Рефинансирование ипотеки в Казахстане продлили на год. Кто может подать заявку

Казахстанцам, которые не успели воспользоваться программой рефинансирования проблемных ипотечных займов, продлили сроки ещё на год — до сентября 2027 года. Кроме того, рассчитывать на помощь смогут и те, кто взял кредит относительно недавно — в 2021-2024 годах, но только из категории социально уязвимых слоёв населения. Какие ещё поправки внесли в программу — в разборе Тengri Нome.
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка опубликовало постановление, которое вносит поправки в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов.
Справка: Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов приняли в 2015 году, чтобы помочь казахстанцам, взявшим ипотеку, в том числе в иностранной валюте, справиться со своими обязательствами. Банкам дали "длинные дешёвые" деньги, за счёт которых заёмщики получили возможность рефинансировать кредиты под низкий процент в национальной валюте и не лишиться единственного жилья. Особенное внимание уделяли социально уязвимым категориям населения. Изначально она была рассчитана на жилзаймы 2004-2009 годов, а также на кредиты в долларах до 1 января 2016 года, но позже программу расширяли, включая в неё и "свежие" ипотеки.
Кто сможет участвовать в программе рефинансирования проблемных ипотек
В программу включили заёмщиков, которые получили ипотеку с 1 января 2021 по 31 декабря 2024 года. Только к ним определённые условия по состоянию на 1 января 2025 года:

заёмщик должен относиться к социально уязвимым слоям населения (СУСН) или иметь определённое заболевание;
жильё должно быть единственным для заёмщика или его супруга/супруги;
просрочка по жилищному займу должна превышать 180 календарных дней;
остаток основного долга не должен быть больше 50 миллионов тенге;
уровень дохода не позволяет обслуживать кредит на текущих условиях.

При наличии свободного лимита денег комиссия вправе рассмотреть их заявления. При этом в программе не участвуют:

займы юридических лиц;
займы по государственным программам ипотеки;
займы, связанные с мошенничеством (есть вступивший в силу судебный акт).

При этом основные условия рефинансирования старых займов (2004–2009 и 2010–2016 годов) остались прежними.
До какого срока можно подать заявку на участие в программе рефинансирования проблемных ипотек
Поправки продлили сроки действия программы на год:

Оказание дополнительной помощи — продлили с 1 сентября 2026 года до 1 сентября 2027-го.
Приём заявлений на дополнительную помощь — продлили с 31 декабря 2025 года до 1 июля 2027-го.
Заявления на улучшающие условия / финансирование / передачу в аренду — продлили с 31 декабря 2025 года до 1 июля 2027-го.


"Допускается оказание до 1 сентября 2027 года включительно дополнительной помощи заёмщикам, подавшим заявление в КЖК (Казахстанская жилищная компания) с 1 декабря 2021 года до 1 июля 2027 года, а также по займам которых имеется рекомендация/решение комиссии об оказании дополнительной помощи", — сказано в постановлении АРРФР.

Остальные поправки касаются внутренних процедур банков и других участников программы. Они не распространяются конкретно на заёмщиков.
Читайте также:
Почему могут отказать в ипотеке “Умай“ и как к ней подготовиться. Онлайн-калькулятор