Jak znaleźć dobrego wykonawcę do budowy domu?
Artykuł sponsorowany
Budowa domu może przebiegać na dwa sposoby – tak zwanym systemem gospodarczym, gdy inwestor sam koordynuje projekt, lub przy współpracy z generalnym wykonawcą. Obydwa rozwiązania mają swoje wady i zalety, dlatego decydując się na jedno z nich, trzeba brać pod uwagę wiele czynników. Jakich konkretnie? Który system budowy jest wygodniejszy, a który tańszy? Na co zwrócić uwagę przy wyborze wykonawcy? Dziś postaramy się odpowiedzieć na te i inne pytania dotyczące budowy domu.
Wybór wykonawcy (wykonawców) w systemie gospodarczym
Jeszcze dwadzieścia lat temu budowa domów systemem gospodarczym była oczywistym wyborem dla większości Polaków. Wówczas powszechne było przekonanie znane z lat 80. i 90., wedle którego należało odłożyć gotówkę na kolejny etap budowy i przeprowadzać cały proces krok po kroku, nawet jeśli miałby on trwać kilka lat. Mało kto dysponował znacznymi środkami na start, nie tak popularne jak dziś były też kredyty na budowę domu, zatem takie rozwiązanie miało swoje uzasadnienie.
A czy dziś budowa domów systemem gospodarczym ma sens? Tak, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim inwestor powinien dysponować dużym zasobem wolnego czasu oraz wiedzą z zakresu budownictwa, bo tylko wtedy będzie w stanie odpowiednio skalkulować budżet inwestycji, dobrać niezbędne materiały i wybrać, a następnie kontrolować postępy ekipy budowlanej. A w zasadzie to kilku ekip, ponieważ budowa domu własnym sumptem oznacza zatrudnienie licznych wyspecjalizowanych fachowców, takich jak murarze, tynkarze, malarze, fliziarze, hydraulicy, elektrycy i wielu innych.
Jak wybrać tych odpowiednich? Najlepiej podpisać umowę z wykonawcą z polecenia. Jeśli jednak nie dysponujemy tego typu rekomendacjami, konieczne okazuje się szukanie fachowców w Internecie i weryfikowanie ich podczas rozmów na żywo. Taki proces jest jednak czasochłonny oraz obarczony ryzykiem popełnienia błędu.
Budowa domu z generalnym wykonawcą
Coraz więcej Polaków rezygnuje z budowy domu systemem gospodarczym na rzecz współpracy z generalnym wykonawcą – i nie bez powodu. Rozwiązanie to ma wiele zalet, ale większość z nich oznacza po prostu mniej stresu i kłopotów dla inwestora. Musi on bowiem jedynie wybrać wykonawcę projektu, a o całą resztę zadba już sztab ludzi, którzy dla niego pracują. To oni tworzą kosztorys, dobierają poszczególne ekipy budowlane, zamawiają materiały i dbają o terminowe zakończenie prac. Pomagają również w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Budowa domu w opisywanym systemie wcale nie musi być też opcją droższą, ponieważ doświadczony wykonawca optymalizuje procesy w taki sposób, by minimalizować zbędne koszty budowy domu.
Jak wybrać dobrego generalnego wykonawcę? To sprawa znacznie łatwiejsza, niż dobieranie małych, nierzadko anonimowych w Internecie grup fachowców w danej dziedzinie. Tego typu podmiot niejednokrotnie ma za sobą dziesiątki, jeśli nie setki zrealizowanych inwestycji, więc łatwo o weryfikację jego doświadczenia i fachowości. Jeśli tak jest w istocie, to zapewne nie będzie też problemu ze znalezieniem niezależnych, obiektywnych opinii o wykonawcy. Proces uzupełnia już osobisty kontakt, podczas którego inwestor otrzyma wstępną wycenę i pakiet informacji niezbędnych do podjęcia ostatecznej decyzji. To właśnie wtedy warto dopytywać o jak najwięcej szczegółów, aby mieć pewność trafnego wyboru.
Artykuł sponsorowany
Post Jak znaleźć dobrego wykonawcę do budowy domu? pojawił się poraz pierwszy w Przegląd.