Kiện tranh chấp đất đai thế nào khi chưa được cấp sổ đỏ?

Gia đình tôi sử dụng thửa đất ở quê từ những năm 1990 do ông bà để lại, nhưng chưa kịp làm thủ tục cấp sổ đỏ thì mới đây bị hàng xóm "xí" quyền một phần.