Почему в Ленобласти так много строят?
Как сообщил зампред правительства Ленинградской области Евгений Барановский, прирост объема ввода жилья к аналогичному периоду 2021 года в регионе составил 20,4%. Две трети из построенных в области квадратных метров приходится на частный сектор — 1,4 млн кв.м., и только 700 тыс. кв.м. — на многоквартирные дома. За шесть месяцев девелоперы области «выполнили» большую часть годового плана — в области запланировано ввести в течение 2022 года 2,6 млн. кв.м (прогноз регионального правительства, согласованный с Минстроем РФ).
В Петербурге, по данным городского комитета по строительству, за полгода было сдано 2 млн 8 тыс. кв. м жилья (157,1% к аналогичному периоду прошлого года). Петербург исполнил плановый ввод жилья на 58,8%.; план на 2022 год для города составляет 3,415 млн. кв.м.
Статистика за последний месяц отражает распределение между многоквартирным и индивидуальным строительством. В июне в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 356,8 тыс. кв. м. жилой недвижимости. Были построены 104 дома на 6912 квартир, 73 из них — дома ИЖС, рассчитанные на 18 тыс. кв. м.
Растущий рынок
«Ускоренные темпы ввода жилья в Ленобласти связаны с тем, что с 2019 по 2021 год в регионе были созданы комфортные условия для строительства многоквартирного жилья. В этот период девелоперы в ускоренном порядке получали градостроительную документацию. Поэтому в 2022 году мы наблюдаем рост количества введенных в эксплуатацию объектов», — считает председатель совета директоров ХК «Сити 78» Руслан Гайсин.
По его словам, доля ИЖС увеличивается, поскольку уже третий год наблюдается устойчивый интерес к переезду за город: петербуржцы предъявляют существенный спрос на земельные участки и готовые дома. «Тренд на рост доли ИЖС будет сохраняться. По нашим прогнозам, число новых проектов на загородном рынке будет ежегодно увеличиваться на 10-15%», — ожидает Руслан Гайсин.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/16/07/2022/62d242ae9a7947481eca1e93