Псковская область заняла 75 место в рейтинге регионов по развитию ипотеки
Количество ипотечных кредитов в Псковской области за последние 12 месяцев на тысячу человек экономически активного населения составило 19,4. Динамика количества ипотечных кредитов за 5 месяцев 2024 года относительно первых 5 месяцев 2023 года на уровне -10,5%. Средний размер ипотечного кредита в январе-мае 2024 года составил 2,81 млн рублей, а доля просроченной задолженности по ипотеке на 1 июня 2024 года - 0,3%.
Остальные субъекты Северо-Западного федерального округа в общероссийском рейтинге заняли следующие позиции:
3 место - Ненецкий автономный округ;
13 место - Архангельская область;
20 место - Мурманская область;
26 место - Вологодская область;
33 место - Республика Карелия;
42 место - Калининградская область;
52 место - Санкт-Петербург;
62 место - Новгородская область;
69 место - Ленинградская область.
Первые строчки рейтинга по развитию ипотечного кредитования среди российских регионов занимают Республика Тыва, Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, замыкают список Ингушетия, Крым и Севастополь.
Последние пять строчек рейтинга, с заметным отставанием от остальных регионов, занимают Республика Ингушетия, Республика Крым, Севастополь, Республика Дагестан и Кабардино-Балкарская Республика.
Как отмечают эксперты, ситуация в 2023 году для ипотечного рынка складывалась очень удачно, год завершился рекордными показателями, чему во многом помогли действующие льготные государственные программы, а также субсидирование ставок со стороны застройщиков.
В прошедшем году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов с господдержкой, на которые пришлось более 60% от общего объема всех выданных ипотечных кредитов. Но начало 2024 года характеризовалось уже заметным снижением динамики ипотечного рынка.
В первые пять месяцев 2024 года количество выданных ипотечных кредитов в России составило почти 560 тысяч против 658 тысяч в аналогичном периоде 2023 года, то есть на 15% меньше. В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 2,06 триллиона рублей, против 2,42 триллиона в аналогичный период 2023 года. Причиной спада на ипотечном рынке стали меры ЦБ РФ по охлаждению рынка и сокращение льготных программ.
Самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве, что в основном объясняется высокими ценами на недвижимость. Согласно исследованию, в среднем объем одного ипотечного кредита в столице составляет 6,97 миллиона рублей.
Также большие кредиты берут в Московской области и в Санкт-Петербурге (4,9 миллиона рублей), а также в Республике Саха (Якутии), в Сахалинской области и в Республике Калмыкия, где в среднем берут кредиты в объеме 4,55 миллиона рублей.
Самые маленькие ипотечные кредиты берут в Чеченской Республике и Республике Ингушетия. В этих регионах в среднем кредит составляет около 1,1 миллиона рублей. Таким образом, москвичи в среднем берут ипотечный кредит, который в шесть раз больше того, что берут жители Чечни или Ингушетии. В целом по России средний ипотечный кредит составляет уже 3,7 миллиона рублей, а пять лет назад он не превышал 2 миллиона рублей, таким образом средний размер кредита с 2018 года вырос почти в два раза, что во многом отражает рост стоимости жилья.
На фоне активного спроса на ипотечные кредиты в подавляющем большинстве регионов дисциплинированность заемщиков сохраняется на хорошем уровне, отмечают эксперты. Медианное значение просроченной задолженности среди российских регионов составляет 0,32%, а диапазон значений – от 0,1% до 3% Самые дисциплинированные ипотечные заемщики, согласно данным рейтинга, живут в Ненецком автономном округе, Республике Крым и Мурманской области.