Деньги от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота защищены исполнительским иммунитетом

Исполнительский иммунитет распространяется на деньги от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника, которые остались после расчетов с залоговым кредитором. К такому выводу пришел Конституционный суд РФ.

Поскольку из Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не ясно, как распределяются средства от реализации такого жилья, установлены временные правила:

- по заявлению должника суд исключает из конкурсной массы деньги от продажи единственного ипотечного жилья, как защищенные исполнительским иммунитетом;

- из «защищенной» суммы вычитаются средства на погашение требований залогового кредитора, кредиторов 1-й и 2-й очередей, судебных расходов, выплату вознаграждения финансовому управляющему, оплату услуг привлеченных им лиц и расходов на торги;

- суд может уменьшить сумму «защищенных» средств, если ее размер позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи.

Конституционный суд РФ обозначил и ряд других выводов в своем Постановлении от 04.06.2024 № 28-П.