С 1 апреля 2025 года в
России начали действовать новые правила семейной ипотеки. Родители с детьми
теперь могут взять жилищный займ с поддержкой государства на вторичное жилье в
городах с малым объемом строительства.
Ипотека по новым условиям
выдается под 6% годовых. Жилье можно приобрести в 901 городе России, где в год
сдается не более двух новых многоквартирных объектов. В списке представлены населенные пункты в
82 регионах от Мурманской и Калининградской областей до Приморского края.
Например, в Краснодарском
крае речь идет в том числе о городах Туапсе, Крымск, Белореченск, Горячий Ключ,
Темрюк, Геленджик, во Владимирской области — Гороховец, Киржач, Петушки,
Покров, Гусь-Хрустальный, в Калининградской области — Гвардейск, Правдинск,
Приморск, Советск и другие.
«Города четко регламентированы. Там, где буквально ничего не строится, программа может стать отличным решением для приобретения жилья. Квартиры станут значительно доступнее. Там, конечно, программа будет востребована»,
— поделился своим мнением
риелтор Сергей Макаров.
Новыми льготами могут
воспользоваться семьи с ребенком до шести лет включительно, семьи с
ребенком-инвалидом, семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Для покупки доступны квартиры в домах возрастом не старше 20 лет и не признанный
аварийным. Также запрещены сделки между родственниками. Требуется
первоначальный взнос в размере 20%. В этом качестве допустимо использовать
материнский капитал. Обновленные условия действуют до 30 июня 2025 года.
Сергей Макаров
считает, что в отличие от льготной ипотеки на новостройки, которая действовала
2020 до 2024 годы, новая программа не окажет влияния на цены. Ранее многие «обвиняли» льготную ипотеку на новостройки в кратном подорожании жилья.
«Влияние будет незначительным. Плюс льготную ипотеку раньше можно было брать неограниченное количество раз. Знаю, что был человек, который взял 26 льготных ипотек. Сейчас другая ситуация. Поэтому не вижу негативных моментов»,
— сказал специалист.
Ранее мы рассказывали,
каким образом покупки на маркетплейсах в рассрочку сказываются на решении банка
о выдаче ипотеки.
