В этом году садоводы и огородники оказались в центре значительных перемен. Настолько значительных, что впервые в регионе стартовал специализированный учебный курс для руководителей садоводческих организаций, членов правлений и активистов. Об этом образовательном проекте рассказал Григорий Орехов, ведущий представитель краевой ячейки Союза садоводов России. Начало обучения Как сообщает ИА «Хабаровский край сегодня», с января около 80 лидеров дачных кооперативов Хабаровского края начали дистанционное обучение в московском «Университете садоводов». Бесплатные занятия в рамках программы «Школы управленцев СНТ „Курс на качество“ продлятся до марта. Этот проект создан краевой ячейкой Союза садоводов России совместно с правительством Хабаровского края и финансируется за счет президентских грантов. Это первая инициатива подобного рода в регионе. Наставники из столицы через интернет обучают участников основам управления финансовыми документами, составления смет и проведения собраний с использованием различных видов голосования. Важное место отводится разъяснению изменений в федеральном законодательстве. С 13 января 2025 года изменились требования к дарению дачных участков. Если ранее владельцы самостоятельно оформляли такие услуги для родных и друзей, то теперь необходима нотариальная заверка сделки, что увеличивает расходы. В этом году обязывающим стало межевание участков как мера для снижения риска конфликтов. С 1 марта 2025 года без проведения межевания будет невозможно продать, подарить участок или зарегистрировать на нем строение. Начиная с 1 марта 2025 года, на владельцев земельных участков возложены новые обязанности. Они обязаны привести свои территории в надлежащий вид в течение трех лет, иначе рискуют потерять право собственности. Для земель, приобретенных до этой даты, отсчет трехлетнего периода начинается с 1 марта 2025 года. Новый подход к собраниям. Недавние законодательные изменения касаются и формата проведения собраний в садоводческих товариществах. Эти собрания необходимы для назначения руководства, принятия решений о распределении средств и других коллективных вопросов. Ранее решения зависели лишь от голосов присутствующих на собрании. Сейчас же важно включение мнения каждого члена общества. Для этого предлагается внедрение очно-заочного голосования или голосования через доверенность. Участники собрания голосуют на месте, их голоса фиксируют в протоколе. Затем изготавливаются бюллетени с повесткой, которые либо оставляют на КПП, либо распространяют по участкам. В течение двух недель собираются мнения. Голоса подсчитываются, и принимается решение, — объясняет Григорий Орехов. — Существует также голосование по доверенности, которое не требует нотариального заверения: один человек приходит с доверенностями соседей. Например, Иванов Иван Иванович поручает Петрову Петру Петровичу голосовать за него на собрании данного года в СНТ. Таким образом, Петр Петрович голосует не только от себя, но и от имени соседей. Бытовые вопросы. Программа «Школа управленцев СНТ „Курс на качество“ акцентирует внимание на бытовых проблемах, например, подключении к электроэнергии, что является сложной задачей для дачных товариществ. Часто это связано с бюрократическими преградами, особенно для ведомственных электросетей. В 2023 году владельцы участков в СНТ „Светлый ключ“, находящегося в Нагорном под Хабаровском, подписали договоры с Дальневосточной дирекцией по энергообеспечению Трансэнерго ОАО „РЖД“. Процесс должен был занять шесть месяцев, однако затянулся. Проблему удалось урегулировать благодаря вмешательству транспортной прокуратуры. По закону, если сети владельца расположены ближе всех, ему нельзя отказать в подключении. Отказ можно обжаловать в суде, что справедливо как для монополий, так и для частных организаций, занимающихся энергоснабжением. Председатели СНТ в Хабаровске также сталкиваются с вопросами управления отходами. Существует два способа расчета с регоператором: по нормативам или количеству контейнеров, внесенных в реестр. Общество. — В нашем садовом товариществе установлены строгие нормы по утилизации отходов — не более 372 кг с участка в год, — рассказал Григорий Орехов. Он считает, что такое количество мусора трудно накопить, особенно когда дачники пребывают на своих участках всего четыре месяца в году. Региональный оператор готов предложить оплату в зависимости от используемого числа контейнеров. Всё зависит от активности председателя. С приближением зимы он обращается в администрацию с просьбой исключить из реестра три контейнера, оставляя только один, это позволяет значительно сократить расходы. В летний период, когда дачники возвращаются, и пакеты с мусором начинают накапливаться около контейнера, председатель снова подает запрос в администрацию на добавление ещё двух-трех контейнеров по мере необходимости. Расходы на дополнительные контейнеры затем распределяются в членских взносах СНТ. Такой метод оказывается достаточно эффективным.
