Застройщиков жилых комплексов обяжут сдавать объекты только вместе с больницами

Согласно пояснительной записке, источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ. Предложение авторы инициативы выдвинули после проведенного мониторинга обеспеченности населения в субъектах РФ объектами социальной инфраструктуры.

Кроме того, законодатели предложили предусмотреть упрощенный порядок внесения изменений в генпланы и Правила землепользования и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Так, договор о КРТ по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, которые, в соответствии с кодексом, будут вноситься в сокращенные сроки (в течение 90 дней со дня заключения такого договора).

Депутаты считают, что это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта и уравняет их в правах с другими застройщиками, осуществляющими КРТ.

В августе 2024 года похожую инициативу представили на рассмотрение и депутаты фракции «Справедливая Россия – Патриоты – За правду». Корректировки также предлагалось внести в Градостроительный кодекс. Парламентарии хотели разрешить заселение многоквартирных домов только после того, как будут введены в эксплуатацию объекты прилегающей социальной инфраструктуры – поликлиники и больницы. По данным законодателей, в 2023 году ввод жилья составил 110,44 млн кв. м, в эксплуатацию также ввели 35,7 млн кв. м зданий нежилого назначения. Из числа последних только 1,62 млн кв. м – объекты здравоохранения (5%). Сейчас законопроект рассматривается в первом чтении.