В крупнейших ТЦ Москвы почти на осталось международных брендов

По данным компании IBC Real Estate, доля зарубежных марок в 14-ти торговых центрах (GLA более 100 тыс кв. метров) города составляешь лишь 30%.

Аналитики компании посчитали, что сегодня в крупных столичных ТЦ представлено более 1,7 тыс арендаторов различных категорий. Около 1 тыс из них (без учета продуктовых магазинов и операторов услуг (аптеки, мастерские, кино, рестораны и кафе)) специализируется на продаже непродовольственных товаров. 61% брендов в ТЦ приходится на российских ритейлеров (587 брендов); 9% - мультибренловые магазины (85 брендов), где представлены как ртечественные, так и иностранные марки. Доля международных игроков составляет всего 30% (285 брендов, имеющих 780 функционирующих магазинов. 77% марок имеют по 1-3 торговых точек, у 23% действуют более трех точек продаж (сетевой формат)). Странами-лидерами по количеству представленных брендов являются Италия (63), Турция (30), Германия (27), Китай (26), Франция (21).

Ни один из 285 зарубежных брендов не представлен сразу во всех 14 ТЦ. Однако, в компании отметили, что только у четырех российских ритейлеров магазины открыты магазины во всех исследуемых торговых центрах (Gulliver, Henderson, O’Stin и Sokolov). Такая ситуация связана с различными подходами к управлению сетью магазинов. Сегодня игроки, которые активно развиваются на рынке, совершают лишь точечные открытия, тщательно подбирая локацию.

Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate, рассказала: «На сегодняшний день доля международных брендов в 14 исследованных нами крупнейших ТЦ Москвы составляет меньше трети. Освободившиеся в 2022 году площади активно занимали российские ритейлеры, в то время как оставшиеся иностранные игроки развивались умеренными темпами. В последние 2 года, на фоне трансформации потребительского поведения, ситуация на рынке изменилась: некоторые российские ритейлеры закрылись полностью или сфокусировались на развитии только в онлайн. В 2026 году мы продолжим наблюдать тенденцию по оптимизации занятых площадей, а также увидим ряд закрытий. Однако сокращение занимаемых торговых площадей российскими игроками не окажет сильного влияния на соотношение брендов в ТЦ, преимущественную долю арендаторов продолжат составлять локальные игроки»

*В выборку вошло 14 объектов совокупной арендопригодной площадью 2,1 млн кв. метров: ТРЦ «Авиапарк», «Афимолл Сити», «Европолис», Columbus, «Мега Белая Дача», «Мега Химки», «Мега Теплый Стан», «Метрополис», «Ривьера», «Рио Дмитровка», «Саларис», «Vegas Каширское», «Vegas Кунцево», «Vegas Сити»