По данным столичного управления Росреестра, в июле ипотечных
сделок по покупке квартир было зарегистрировано 4744, что на 37% больше, чем
месяцем ранее. Председатель совета директоров компании "Бест-недвижимость" Ирина
Доброхотова вообще заявила, что 60-65% сделок – ипотечные.
По словам руководителя аналитического центра Irn.ru Олега
Репченко, это не очень хорошо. Практически отсутствуют покупатели с "живыми" деньгами
и рынок жилья держится за счет заемных средств. При этом наблюдается его общее
падение. Связано оно с тем, что в первом полугодии людей пугали отменой
льготной ипотеки и потребители поспешили купить недвижимость.Как пишет газета "Ведомости" ссылаясь на данные Росреестра,
на вторичном рынке продажи упали в июле примерно на 15%. По словам
крупного застройщика, без акций и скидок сейчас не продать ни одну квартиру.
Поэтому компании предлагают снижение цены до 13% и рассрочку.Тем не менее, как отмечают эксперты, жилье в Москве продается все же лучше, чем год назад. Летом рынок упал и это сезонное явление. Дна он
достиг летом 2015 года. Сейчас в том же Подмосковье ситуация гораздо хуже.По словам вице-премьера правительства Московской области
Германа Елянюшкина, застройщики все реже обращаются за разрешениями. Дело в
том, что продажи жилья в регионе практически стоят и, если в первом полугодии
2015 года дали возможность построить 3,3 миллиона квадратных метров жилых
площадей, то в этом году – 2,5 миллиона. В качестве причин спада областного рынка Ирина Доброхотова
называет большое количество новостроек. Кроме того, Росстат зафиксировал в регионе сокращение
договоров долевого участия на 5% год к году.При этом самыми популярными у покупателей стали
малогабаритные квартиры. За два года их предложение в новостройках выросло в
четыре раза. Разумеется, это сказалось на общей стоимости жилплощади. Так,
средний чек у подмосковного застройщика сократился на 25-30%, а себестоимость
выросла и отличается от цены всего на 10-15%.По словам партнера "Химки групп" Дмитрия Котровского, в
последние 1,5 года застройщики работали на грани рентабельности. Весной 2016-го
они постепенно начали поднимать цены. По прогнозам эксперта, осенью спрос
останется на уровне мая-июня 2016-го года, а прибыльность строительных компаний
останется низкой из-за высокой конкуренции. Так что, цены по итогам года упадут на 10%.
Источник: dni.ru
