Жительница Кубани может лишиться дома, за который ей выплачивать ипотеку ещё 30 лет
В «Живую Кубань» обратилась Волкова Валерия 2001 года рождения. Девушка - собственник земельного участка в хуторе Семигорский в Новороссийске. В июне прошлого года она купила землю под строительство с ипотекой на 30 лет. Сейчас Валерия выплачивает ипотеку и собирается строить дом.
Но недавно девушка узнала, что её участок могут отнести к «особо ценным землям», тогда он приобретёт статус сельскохозяйственного назначения. А это лишит владелицу возможности строить дом, провести газ и прописаться там.
Перед покупкой этого участка Валерия продала своё единственное жильё - комнату в общежитии в Иркутске. Вырученные деньги она потратила на первоначальный взнос по ипотеке. Теперь каждый месяц девушка платит 11 450 рублей. Сейчас из недвижимости у неё есть только этот участок. Работает Валерия дизайнером интерьера на удалёнке.
- Прошу, не лишайте меня этого участка. Прописана у друзей, собиралась спокойно жить и работать, а сейчас я могу лишиться этой возможности и, в том числе, закупленных материалов для строительства дома, - говорит Валерия.
По документам из ЕГРН сейчас статус участка - для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населённых пунктов. Девушка приводит 532 КЗ ст. 18 пункт 2 подпункт 4, согласно чему её участок подходит под исключение из перечня особо ценных земель.
О том, что статус её участка могут перевести в «сельскохозяйственное назначение», Валерия узнала от соседей. Она позвонила в Управление архитектуры и градостроительства Новороссийска, и там подтвердили эту информацию.
Управление архитектуры и градостроительства показала новый генплан участка.
При принятии этого генплана земли приобретут новый статус. Сейчас это на рассмотрении.
Девушка не понимает, на каком основании происходит изменение статуса земель с ИЖС на особо ценные. Её интересует, проводился ли анализ почвы и когда, и кто должен отвечать за то, что Росреестр вовремя не внёс изменения по земельному участку? Валерия уверена, что её гражданские права нарушены.
- Если бы заранее внесли ограничения или изменили статус этого земельного участка и внесли нужную информацию в Росреестр, я бы не оказалась в этой ситуации, могла бы те деньги, которые вложила в эту землю, вложить в более надёжный объект. И со своими детьми не снимала бы сейчас жильё, не переживала за будущее, а спокойно бы строилась, - говорит Валерия.
Если данный земельный участок всё же переведут в новый статус, то получится так, что девушка потратила деньги напрасно, более того, ей негде будет жить.
Валерия написала в министерство имущественных отношений, откуда сейчас ждёт ответ. Также звонила на линию президента, откуда ответа также пока нет. Сейчас они с соседями готовят коллективное обращение и собираются писать повторно по всем инстанциям. В непростую ситуацию, по словам девушки, попало много соседей.
Адвокат Терещенко Елена Анатольевна прокомментировала ситуацию, в которой оказалась Валерия.
- Перевод земель или земельных участков в составе земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель или земельных участков. В настоящий земельный участок отнесён к землям населённых пунктов, с разрешённым видом использования ИЖС. На данном этапе невозможно разъяснить, какие правовые последствия могут возникнут в будущем, - сказала адвокат.
Получается, Валерия находится в подвешенном состоянии, и всё, что ей остаётся - надеяться на удачное разрешение ситуации: что статус её участка, на котором она собралась строить дом и где планировала жить со своими детьми, не изменят.
Представители «Метровагонмаш-Сервиса» посетили СЛД «Москва-Сортировочная» филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис» для обмена опытом
Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Mikel Arteta demands more Arsenal signings as he gives cryptic update on Riccardo Calafiori transfer
England U20 overpower France to be crowned world champions
Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'
TV fame Drashti Dhami shares her workout routine during the pregnancy; see video
Conscript is an old school survival horror game where the horror is just that you're in World War 1
Today's Wordle answer for Saturday, July 20
Warner Bros acquires MultiVersus devs as it shifts focus to free-to-play
According to BioWare, Dragon Age: The Veilguard is the first entry in the series where "the combat's actually fun" and where characters are "intentionally" the focus of the storytelling, which seems pretty unfair on the first three games
247 жителей Иркутской области вступили в регистр доноров костного мозга с помощью Почты России
Представители семи регионов России приняли участие во Всероссийском этнокультурном фестивале «Мы разные. Мы вместе!» в Тальцах - Иркутская область. Официальный портал
Представители семи регионов России приняли участие во Всероссийском этнокультурном фестивале «Мы разные. Мы вместе!» в Тальцах