Арендные дома. Иркутск возрождает крепкие традиции
На своей итоговой пресс-конференции в январе этого года мэр Иркутска Руслан Болотов анонсировал строительство первого в городе доходного дома. Особых деталей, кроме как «мне понравился предлагаемый внешний вид» мэр тогда не озвучил. Однако в феврале появились подробности о необычной новостройке.
Понятие «первый доходный дом» можно отнести к современному периоду. Еще не так давно (по историческим меркам), чуть больше 100 лет назад столица Восточной Сибири славилась своими доходными домами, их строили состоятельные горожане. Эти здания и по сей день украшают иркутские улицы, являясь административными, офисными, коммерческими и жилыми строениями.
О новом доходном или арендном здании известно следующее. Подрядная организация завершает проектирование объекта на улице Верхняя Набережная. Заказчиком выступает АО «УКС города Иркутска». После получения положительного заключения экспертизы компания планирует приступить к его возведению. Когда? Уже летом текущего года. Где? На муниципальном земельном участке вблизи ТРЦ «Яркомолл».
В соответствии с техническим заданием в жилом объекте будет пять блок-секций высотой до 8 этажей, в них предусмотрено около 200 квартир общей площадью 8,9 тысячи кв. м. Жилье будут сдавать с отделкой и даже мебелью, бытовой техникой, сантехническим оборудованием и предметами интерьера.
В домах также планируют помещения под бытовую инфраструктуру, парковочные места и подземный паркинг ориентировочно на 100 машиномест, озеленение прилегающей территории. Помимо этого, предусмотрено строительство отдельного блока для размещения ресторана быстрого питания.
Напомним, соглашение о намерениях по реализации проекта строительства арендного дома на улице Верхняя Набережная заключено в 2023 году. Подписи под документом поставили мэр города Руслан Болотов, заместитель директора по развитию арендного жилья ООО «ДОМ.РФ Управление активами» Эльдар Асадуллаев, генеральный директор АО «УКС города Иркутска» Александр Сафронов.
«Реализация такого проекта — это новое направление в развитии цивилизованного рынка арендного жилья в Иркутске. Для нас это первый опыт, который стал результатом тесного сотрудничества мэрии с госкомпанией ДОМ. РФ при поддержке правительства Иркутской области. От успешности проекта во многом зависит, приживется ли в нашем городе такой формат», — анонсирует появление доходного дома в Иркутске Руслан Болотов.
Мэр уточняет, что в столице региона сейчас действует программа компенсации работникам бюджетной сферы части платежей за найм жилых помещений. Однако в силу специфики рынка аренды, если договоры официально не заключены или не имеют юридической силы, льготой воспользоваться проблематично. Реализация соглашения сделает такую процедуру более доступной.