Выдачи ипотеки на ИЖС выросли более чем в два раза
По итогам первого квартала выдачи ипотеки на ИЖС в Сбербанке выросли более чем в два раза по сравнению с аналогичным результатом 2025 года. Об этом сообщается в исследовании сервиса «Домклик» Сбербанка.
«С начала 2026 года выдачи на строительство собственного дома превысили 48 млрд рублей. Для сравнения, за почти аналогичный период 2025 года (январь – весь апрель) общая сумма выдач по ИЖС была значительно скромнее – 21,4 млрд рублей», — заявили в «Домклик».
Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи прогнозирует дальнейшее увеличение интереса к ИЖС.
«Даже если не принимать во внимание ажиотажный спрос на ИЖС в январе, связанный с ужесточением семейной ипотеки, в феврале и марте 2026 года суммы выдач составили 11,5 и 12 млрд, что в 2,5–3 раза превысило объемы выдач в те же месяцы 2025 года.
С наступлением высокого сезона на рынке загородной недвижимости ожидается и дальнейший рост интереса к ИЖС. За неполный апрель этого года заемщики оформили кредитов на сумму более 9 млрд рублей, что уже больше выдач за весь апрель прошлого года (8,8 млрд рублей)», — заявил Алексей Лейпи.
При этом, самая высокая стоимость строительства отмечена в ДФО – 8,5 млн рублей. Это на 500 тыс. превышает показатель в регионах СЗФО (8 млн рублей) и на 600 тыс. – в субъектах ЦФО (7,9 млн рублей). Самые недорогие проекты ИЖС в СКФО, их медианная цена 5,8 млн рублей. Здесь же немного выше доля первоначального взноса – 27%. В большинстве других округов она варьируется от 22 до 24%.
Больше всего строительством частых домов интересуются жители Астраханской области, где на ИЖС пришлось 23,3% от общего объема выдач по региону с начала года. На втором и третьем местах Якутия (13,5%) и Иркутская область (11%).
Чаще всего россияне предпочитают возводить одноэтажные дома с тремя комнатами. По просторности такого жилья в лидерах снова СКФО – там его медианная площадь выше 120 кв.м.
«Дома с метражом 100 и более метров выбирают заемщики Центрального (113 кв.м), Северо-Западного (106 кв.м), Южного (103 кв.м) и Приволжского (100 кв. м) округов. В регионах Дальневосточного и Сибирского ФО медианная площадь дома составляет 98 и 97 кв.м соответственно, а наименьшие по площади проекты ИЖС наблюдаются в Уральском ФО – 88 кв.м», — заявили в «Домклик».