Ленивая загрузка «тяжелой» страницы

Требуется реализовать ленивую загрузку страниц с большим количеством контента.

Пример страницы:

https://artdictators.ru/super/beauty/tmp.php

Осторожно, много мегабайт! :-)

Несколько требований:

1. Ленивую загрузку надо сделать для картинок и видео.

2. Может быть дана ссылка на середину такой страницы (по анкору). В этом случае надо прогружать видимую область и немного выше и ниже нее.

3. При загрузке блока надо показывать крутилку.

4. Возможна ли реализация потокового проигрывания видео?

5. Оптимизация страницы при скоролле. Когда загружено много контента. Возможно, поведение должно быть подобным Пинтересту. Этот пункт требует совместного обсуждения.

6. При быстром скорлле, наверно, надо уметь останавливать загрузку. Чтобы в первую очередь загружался контент в видимой области экрана.

Примерно описание такое. В общем, требуется сделать грамотную загрузку контента тяжелых страниц. Подробности обсуждаемы.

...

Бюджет обсуждаемый. Видимо, лучше всего согласовать его после согласования конечного ТЗ.