Ульяновск вошел в ТОП городов с самыми доступными квартирами на «вторичке» в 2025 году

На вторичном рынке жилья Ульяновска в первом квартале 2025 года наблюдается увеличение предложения квартир. По данным «Авито Недвижимости», выбор квартир в городе вырос на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Что предлагают ульяновцам?

В частности, в Ульяновске стало больше двухкомнатных (+8%), трехкомнатных квартир (+5%) и студий (+24%). В целом по России предложение на вторичном рынке практически не изменилось (рост на 1%), однако в некоторых городах наблюдается значительный рост. Лидерами по увеличению предложения стали Улан-Удэ (+48%), Омск (+33%), Кемерово (+19%), Самара (+18%) и Томск (+15%).

Что пользуется спросом?

Интерес покупателей к готовому жилью в Ульяновске остался на прежнем уровне, однако увеличился спрос на компактные форматы: однокомнатные квартиры стали востребованнее на 3%, студии — на 2%. При этом, самыми популярными остаются двухкомнатные квартиры (33% спроса), за ними следуют однокомнатные (29%) и трехкомнатные варианты (20%).

Ситуация в России

В масштабах страны интерес к готовому жилью вырос сильнее всего в Кемерове (+21%), Москве и Новосибирске (+16% в каждом). Спрос на однокомнатные квартиры вырос в Москве (+25%), Кемерове (+24%) и Санкт-Петербурге (+22%). Студии стали востребованнее в Иванове (+95%), Брянске (+63%), Липецке (+48%) и Калининграде (+44%).

Причины высокого спроса на жилье

«Компактные форматы готового жилья пользуются спросом в том числе из-за более доступной стоимости — студии и однокомнатные квартиры легче приобрести без привлечения кредита. В условиях текущих рыночных ставок доля сделок с ипотекой на вторичном рынке заметно сократилась», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости». Он также отметил, что на фоне старта семейной ипотеки на «вторичку» этот тренд может измениться.

Цены на вторичном рынке

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России выросла на 2% и составила 134,6 тыс. рублей. Самые доступные цены зафиксированы в Брянске (78 тыс. рублей за кв. м), Смоленске (79 тыс. рублей), Астрахани (82 тыс. рублей) и Ульяновске (83 тыс. рублей). Самые дорогие квартиры на вторичном рынке в Москве (423 тыс. рублей), Сочи (296 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (220 тыс. рублей) и Казани (182 тыс. рублей).