Конец «дачной амнистии»: Росреестр РТ – о том, что будет после 1 марта

1 марта в России завершается «дачная амнистия» для объектов индивидуального жилищного строительства. После этой даты порядок и документы для регистрации могут измениться, предупреждают в Росреестре по Татарстану.

«До 1 марта государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на завершенный строительством объект ИЖС осуществляется лишь на основании технического плана. В его состав в обязательном порядке входит разрешение на строительство (если оформлено право на земельный участок). После 1 марта, в случае если срок действия „дачной амнистии“ не будет продлен, для оформления прав потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», — сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц управления Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева.

Вместе с тем в Госдуму РФ внесен законопроект, который предлагает перейти от разрешительного порядка строительства ИЖС к уведомительному. Это положение коснется домов площадью до 500 кв. метров. Фактически минстрой РФ предложил освободить застройщиков домов меньшей площади от получения разрешения на строительство — достаточно будет уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве дома, а в последующем — о его завершении. Однако пока неясно, будут ли приняты эти поправки. Кроме того, в 2018 году планируется изменить правила расчета земельного налога. При наличии на участке ИЖС, дачном или садовом незарегистрированных объектов недвижимости владелец будет вынужден платить налог на землю в двойном размере. Незарегистрированные дома без оформления останутся незаконными постройками.

Поэтому в Росреестре не советуют откладывать регистрацию «на потом»: упрощенный порядок оформления все же завершается 1 марта.