«Активность на рынке пока низкая, есть трудности с клиентами – их нет!»
«Сейчас будет все дорожать из-за роста курса евро» — сетовали сегодня участники выставки на «Казанской ярмарке». Пока погода затягивает начало стройсезона, а мундиаль уже вносит корректировки в планы строителей. О том, что беспокоит участников стройрынка на 23-й выставке «ВолгаСтройЭкспо», которая и в этом году побила антирекорд по числу участников и была проигнорирована даже Иреком Файзуллиным, — в материале «БИЗНЕС Online».
Сегодня на «Казанской ярмарке» стартовала выставка «ВолгаСтройЭкспо», которую без внимания оставил даже министр строительства и ЖКХ РТ, ведомство представлял его зам Ильшат Гимаев (слева)
ВАЛЮТНЫЕ СКАЧКИ, ЧМ-2018 И ПЛОХАЯ ПОГОДА ПРИТОРМОЗЯТ РЫНОК?
Сегодня на «Казанской ярмарке» стартовала 23 по счету выставка «ВолгаСтройЭкспо», которая год от года бьет антирекорд по количеству участников. В этом году их 86. В прошлом году было 135. Неужели лучшие годы — позади? В самом деле, в 2016-м свои стенды развернули 212 предприятий из 27 регионов России. В 2015-м — 250, а в 2014-м — 340. Зато было много открытого пространства. Без внимания выставку оставил даже министр строительства и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, ведомство представлял его зам Ильшат Гимаев.
Среди участников не было замечено иностранных строительных компаний, крупных игроков тарастанского рынка. Зато есть производители и продавцы кровельных материалов, внутренней и внешней отделки домов, квартир. Выделялись компании по строительству частных домов по различным технологиям — от СИП-панелей до «каркасников» по немецкой и японской технологиям. Но, как рассказали «БИЗНЕС Online», участники рынка, начало строительного сезона вновь оттягивается – в первую очередь из-за непогоды, а тут еще и валютные колебания.
«Погода создает большие сложности, активность пока низкая, есть трудности с клиентами – их нет! – рассказал региональный директор „Центра металлокровли“ Динар Шамсиев. – В начале года вообще был провал по сравнению с прошлым годом. В каждом регионе клиент ведет себя по-разному. Где-то экономит, но в Татарии люди любят качественный товар». Из подорожавших позиций он отметил рост цен на корейский металл с высоким классом цинкования.
У руководителя управления продаж компании «Пеноплэкс» Кирилла Сорокина есть опасения из-за проведения чемпионата мира по футболу. «Надеемся, последствия ЧМ будут не столь плачевными – большая часть объектов все-таки возводится за пределами центра Казани», — считает Сорокин.
Плюсы в грядущем ЧМ видит казанское представительство американского производителя техники Case. «Дополнительные строительные, ремонтные работы дорог скажутся на нас положительно, — надеется на спрос менеджер по продажам „Мега Машинери“ Марина Михайлова. — Да, валютные скачки повлияли, но мы за счет лизинговых программ, льготных финансовых программ постараемся стабилизировать стоимость».
Участники рынка отмечают, что начало строительного сезона вновь оттягивается – в первую очередь из-за непогоды, а тут еще и валютные колебания
ПОЧЕМУ ТАТАРСТАНЦЫ СТАЛИ ЭКОНОМНЕЕ, ПРОБЛЕМЫ РУЧНОЙ СБОРКИ «КАРКАСНИКОВ» И САНКЦИИ США
В марте из-за роста стоимости газа произошел очередной рост стоимости кирпича. «Сейчас будет все дорожать из-за роста курса евро. Например, чтобы получить черный цвет кирпича добавляется импортный марганец, логистика подорожала из-за роста стоимости ГСМ. Чемпионат мира еще помешает, потому что поставки на крупные объекты в городе будут ограничены», — сказал руководитель по работе с проектами «Улицы строителей» Ильдар Идиятуллин.
«Главный вопрос, который сейчас всех волнует – это возможность нормального финансирования строителей – как будет продвигаться ипотека, как люди будут покупать? – задается вопросом Максим Суслов из ОАО „Могилевлифтмаш“ (имеет совместное с Казанским лифтостроительным заводом сборочное производство). – Мы уже идем на отсрочку платежа застройщикам, готовы ждать».
Производитель СИП-панелей ОАО «Риат» отмечает, что клиенты в Татарстане стали экономнее. И из предлагаемых вариантов утеплителя выбирают пенополистирол, который намного дешевле пенополиуретана. «Курс евро сильно пошатнул этот рынок, выросла стоимость пенополиуретана, а в России утеплитель на его основе не производят», — рассказал менеджер по продажам Азат Сафин, уточнив, что стоимость квадратного метра дома из СИП с черновой отделкой – 20 тыс. рублей.
«Есть вообще большая проблема наличия ручных каркасных домов – люди, которые их собирают далеко не все знают, как это делать правильно, — сказал представитель компании Eco Wool (производство каркасных домов по немецкой технологии находится Тюмени). – Есть калька американских правил, но большинство строит как попало. Технология хорошая, но все разбивается о некомпетентность». В Eco Wool заявляют, что только выходят на казанский рынок, поэтому выставляют стартовую цену в 13 тыс. рублей за кв. метр в предчистовой отделке.
Наращивает темпы на рынке загородного строительства, заявившая о себе в ноябре прошлого года – японская Iida Sangyo. Как рассказал «БИЗНЕС Online» гендиректор ООО «Ида Санге Рус» Осио Хирофуми, с тех пор компания возвела в Казани несколько домов и взяла курс на локализацию. Как следствие, идет удешевление домов. В компании уже подыскивают землю в Москве для выхода на рынок столицы РФ. «В целом очень непростое положение со строгими санкциями Соединенных Штатов, — сказал Хирофуми на вопрос нашего корреспондента о том, есть ли сложности в ведении бизнеса в РФ. – Япония, конечно, не присоединилась к санкциям. Наш премьер-министр Синдзо Абэ хороший друг Владимира Владимировича [Путина]. Но американские банкиры тормозят торговлю. Наша компания ведет бизнес в японских йенах, но перечисления – это всегда через Нью-Йорк. Бывают задержки...».
Марат Галеев: «Нам важно поддержать объемы в 2,4 млн кв. метров жилья, на уровне прошлого года. Для этого все есть, деньги есть»
ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В РТ: «ОТСТАВАНИЯ ЕСТЬ, НО НЕ КРИТИЧНЫЕ»
Глава комитета экономики Госсовета РТ Марат Галеев не стал столь критично оценивать ограничения для строителей в связи с ЧМ-2018. «Полагаю, что на темпы строительства это не сильно повлияет, схема отработана, — сказал Галеев в общении с нашим изданием. – Нам важно поддержать объемы в 2,4 млн кв. метров жилья, на уровне прошлого года. Для этого все есть, деньги есть. Если не будет форс-мажоров, то на эти объемы республика выйдет к концу года. Заделы хорошие и первый квартал показал, что сдача объектов идет достаточно ритмично. Отставания есть, но не критичные».
Параллельно выставке АСРО «Содружество строителей РТ» проводило собственный семинар по соблюдению норм охраны труда. По словам Гимаева, в этом году в безопасности на строке есть отрицательная тенденция.
«Научили же каску надевать, спецодежду покупать!»
«То ли ослабили хватку, то ли внимание. Научили же каску надевать, спецодежду покупать! Правила, нормативы взяты не с потолка, а написаны кровью!», — сказал Гимаев, уточнив, что особенно много негативных событий происходит в Набережных Челнах. Первый замдиректора АСРО Марат Ризванов уточнил, что больше всего несчастных случаев за ООО «Домкор Строй» (входит в холдинг Домкор, бенефициаром которого выступает депутат Госсовета РТ Мунир Гайнуллов).
Впрочем, годом ранее участников выставки беспокоили иные вопросы – участники говорили об ужесточении закона о долевом строительстве, которое в первую очередь сказалось на средних компаниях — крупные запустили свои проекты заранее и не пострадали.