Стоимость аренды жилья в Казани серьезно выросла за год – эксперты связывают это с падением доходов

В Казани стоимость аренды жилья за год выросла почти на 10%, это один из самых высоких показателей среди крупных региональных центров. Это следует из данных исследования «Авито Недвижимости», которые публикует «Коммерсантъ».

Согласно расчетам, в среднем однокомнатную квартиру в Казани можно снять за 16 тыс рублей в месяц — это на 9,7% дороже, чем год назад. При этом месячная динамика цен кардинально отличается: согласно расчетам агентства недвижимости ЦИАН, с февраля по март «однушки» в Казани подешевели на 6,5%

Средняя по России стоимость аренды однокомнатной квартиры — 15,9 тыс рублей, следует из расчетов «Авито»: это на 4,6% больше, чем в прошлом году. Аналитики ЦИАН приводят расчеты за последний месяц: согласно ним, стоимость аренды жилья в марте выросла на 0,3%.

В Москве, например, в среднем аренда «однушки» в месяц обойдется в 36,5 тыс рублей (на 8% больше, чем годом ранее; по данным ЦИАН — 35,8 тыс рублей, или на 10% больше, чем в феврале). В Санкт-Петербурге — 23,7 тыс рублей в месяц (рост на 9,4% за год).

Управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин связывает рост цен на аренду жилья со снижением покупательской способности населения. Напомним, что, согласно данным Росстата, в прошлом году реальные доходы россиян упали на 4%. По мнению Дубровина, из-за этого многие россияне были вынуждены отложить покупку собственного жилья в пользу долгосрочной аренды. Это предположение подтверждается тем фактом, что самый большой спрос сконцентрирован на бюджетных предложениях: 62,3% сделок приходятся на «однушки».

При этом аналитик подчеркивает: арендные ставки выросли из-за большого спроса, но они не смогут расти бесконечно, так как доходы большинства арендаторов продолжают снижаться.

Ранее аналитики Domofond выяснили, что в Казани и Альметьевске «однушки» на вторичном рынке подорожали сильнее, чем в Москве.