Кремлевские виды: приволжские новостройки попали в рэнкинг российских жилых комплексов с уникальными видовыми характеристиками
На Руси любой крупный город имел укрепленную территорию — кремль. В настоящее время в России из этих сооружений осталось лишь 12 хорошо сохранившихся объектов.
При этом жилые новостройки с видами на кремлевские стены, по данным «Интерфакса», есть только в семи городах страны. Приволжский федеральный округ представлен сразу двумя – Казанью и Нижним Новгородом.
Видовые характеристики – важнейший ценообразующий фактор на современном рынке недвижимости. А наличие такого вида, как кремлевские башни и соборы, автоматически переводит жилье в верхний раздел элитного сегмента, подчеркивая уникальность и эксклюзивность того или иного девелоперского проекта. И это правило «работает» не только в Москве. К такому выводу пришли аналитики крупнейшего в стране информагентства «Интерфакс», которые провели специальное исследование, чтобы выяснить - где в России можно купить квартиру в строящихся жилых комплексах (ЖК) с видом на кремль. Наряду со столичными объектами в своеобразный «видовой» рэнкинг попали и премиальные новостройки Приволжского федерального округа – две казанские (ЖК «Savin House» и «Odette») и одна нижегородская (ЖК «Плотничный»).
В частности, как выяснили исследователи, «жизнь под стенами» Казанского кремля, построенного в X–XVI веках, обещает своим покупателям застройщик «КамаСтройИнвест» и не сильно ошибается, поскольку его ЖК «Odette» – это максимально приближенная к историческому центру Казани новостройка в стадии реализации.
Второй проект – ЖК «Savin House», восемь корпусов которого высотой от 7 до 20 этажей объединены закрытой территорией, находится уже в современном районе столицы Татарстана. Вместе с тем, из комплекса, реализуемого группой компаний «Садовое кольцо», открывается панорамный вид на кремль, реку Казанку и мост «Миллениум». Но квартир, из которых виден кремль, в ЖК только треть — 256, что заметно меньше, чем с видом на реку, таких 608.
Главным видовым ЖК Нижнего Новгорода стал «Плотничный», возводимый девелоперской компанией Griffin Partners в шаговой доступности от Нижегородского кремля. «Примечательно, что внешний вид комплекса, строящегося возле уникального сооружения начала XVI века, вписывает его в существующую историческую застройку и не доминирует над ней, – отмечают специалисты «Интерфакса». – Авторам проекта удалось объединить традиции нижегородской архитектурной школы и запросы современности».
ЖК «Плотничный», расположенный в одноименном переулке Нижнего Новгорода, будет состоять из пяти 6-8-этажных многоквартирных домов на 70 квартир площадью от 68 до 300 кв. м (есть варианты с террасами и даже отдельным выходом на эксплуатируемую кровлю) и пяти «спрятанных» внутри территории частных особняков по 600 «квадратов» каждый. При этом виды на главную городскую достопримечательность обеспечены из большего числа квартир, поскольку холмистый нижегородский ландшафт и панорамное остекление дают такую возможность.
«В Нижнем Новгороде много красивых мест, но мы, начиная в 2018 году свой проект, сознательно выбирали лучшее – в пяти минутах от Кремля, с прекрасным видом и на него, и на красавицу Волгу. И теперь не жалеем», – прокомментировал рэнкинг «Интерфакса» партнер компании Griffin Partners (девелопер «Плотничного») Олег Гусаков. «Подобные видовые объекты – штучный товар в любом городе, – уточняет он. – Интерес к ним повышенный, их ликвидность всегда высока и со временем лишь растет. Покупателей привлекает не только престижная локация, но и заведомо высокие качество строительства и уровень комфорта. Такие дома не теряют своей актуальности и через 20 лет, а значит, что покупая в них квартиру сейчас для себя, можно быть уверенным в ее инвестиционной привлекательности в будущем».