В Иннополисе построят новый ЖК
Самый молодой город России получит новый якорный проект для развития. Здесь запустили строительство микрорайона «Ю-1», который вместит в себя 250 тысяч «квадратов» жилья для более 8500 человек.
Пустующая земля в южной части Иннополиса готова к застройке нового микрорайона. IT-кластер обрастёт более 55 домами комфорт-класса с 3+ тысячами квартир. В полусотне метрах от огражденной территории расположена школа, здесь же - берёзовая роща, а до главного технопарка будущий микрорайон отделяют 15 минут ходьбы.
В «Ю-1» будет своя общеобразовательная школа, а также детские сады, коворкинги, магазины, кафе и ивент-холлы. 975 жилых ячеек будет отведено под коливинг, формат которого считается новым для России. Концепция «города в одном здании» призвана объединить под крышей молодых специалистов, схожих по интересам и образу жизни, что особенно востребовано среди миллениалов-экстравертов.
«Население может вырасти до 30 тысяч»
К 2025 году в Иннополисе планируют возвести более 450 тысяч «квадратов» жилья, а общая площадь жилой застройки достигнет 635 тысяч квадратных метров. Развитие инфраструктуры позволит увеличить население города до 30 тысяч человек к 2024 году.
- Когда мы реализуем все текущие планы по строительству, то население потенциально может вырасти с 5,5 до 25-30 тысяч жителей, - отметил инвестор проекта и гендиректор компании «Иннополис 2024» Николай Никифоров. - Это очень важно, потому что Иннополис на сегодня практически исчерпал все свои возможности. Большое количество тех, кто хочет работать и жить в этом городе, и это не просто специалисты, а высококлассные специалисты. Мы это видим по уровню заработных плат и собираемых здесь налогов.
По словам Никифорова, расширение города происходит фактически за счёт частных инвесторов. Он уверен, что именно так и должны формироваться города - за счет экономического, содержательного и состоятельного развития.
Старт строительству микрорайона «Ю-1» дал президент Татарстана Рустам Минниханов. Вместе с Никифоровым лидер республики заложил символические камни в силуэт зданий будущей застройки.
- Сегодня Иннополис – это не только проект Татарстана, но и целой страны. Здесь многое делается и в плане инфраструктуры, и в плане научно-образовательного сектора - это вкупе даёт очень хорошую синергию для развития, - отметил Минниханов. – Я хотел бы пожелать Иннополису успехов, а со стороны республики мы окажем полную поддержку.
«Мы эту тему не поднимаем, но деньгами немножко наказываем»
Масштабное строительство курирует вице-премьер Татарстана Роман Шайхутдинов, именно ему два года назад было поручено улучшить динамику развития Иннополиса. После закладки камня в строительство микрорайона Минниханов не упустил случая обсудить с куратором проекта назревшую проблему - очистные сооружения.
- Мы же вас не «завернули». Из того, что вам положено, всё вам отдаём, ещё и добавляем от себя. Это же твоя недоработка, ты же должен был смотреть, - отчитал Шайхутдинова президент.
- Всё смотрим, Рустам Нургалиевич. Всё как положено, как вы поручили, - ответил ему вице-премьер.
- Нет-нет, недоработка-то твоя, что очистные оказались вот такие, - перебил его Минниханов. - Вы же должны были вникнуть. Мы эту тему не поднимаем, но деньгами немножко наказываем. А вообще, вам два года уже эти деньги не положены. У нас договоренность была два года назад, что мы всё [прекращаем финансирование]. У нас же тоже лишних денег нет, но как уж договорились, будем давать.
Ещё в прошлом году Рустам Минниханов побывал в Иннополисе с рабочей поездкой, где провел заседание Наблюдательного совета по планам дальнейшей застройки и развития города. Президент осмотрел зону очистных сооружений, работающих локально на Иннополис, строительство которых должно завершиться уже во втором квартале этого года.
«Первые два года ещё думали, оставаться здесь или нет»
В этот же день лидер Татарстана посетил жилой комплекс «Зион», состоящий из 21 таунхаусов и домов. Это проект коммерческой недвижимости, реализуемый в Иннополисе с 2014 года. Каждая квартира здесь имеет индивидуальное газовое отопление, свои отдельные парковочные места. Сейчас строится вторая очередь жилого комплекса из 33 домов.
В «Зионе» Минниханов пообщался с местными жителями - семьей Темергалиевых, переехавших в Иннополис из Казахстана пять лет назад. Асет Темергалиев руководит проектом по разработке и внедрению цифровой платформы в Институте искусственного интеллекта Университета Иннополис, а его супруга - Сымбат Темергалиева, работает администратором городского пространства «АртСпейс». Дочь семейной пары - Алуа, учится в школе, двое сыновей - Арлан и Азиз, ходят в местный детсад.
- Первые два года проживания в Иннополисе мы ещё думали, оставаться здесь или нет. Я работал над проектом и, казалось, это временная история и мы вернёмся в Казахстан, - рассказывает глава семьи. - Но пожив здесь какое-то время, мы поняли, что с точки зрения развития и воспитания детей, безопасности и окружающей инфраструктуры всё благоприятствует тому, чтобы остаться.
Сымбат Темергалиева отметила, что с каждым годом Иннополис растет на глазах, инфраструктура активно развивается и всё больше людей приезжают сюда на ПМЖ.
- Стало больше жилья, мест для развлечения детей. Появляется всё больше дружелюбных, смелых и амбициозных людей, которые не боятся приехать в новый город и начать новую жизнь. Нас всё это привлекает, - поделилась она. - Для специалистов здесь много перспектив, можно набраться опыта, сделать мощный рывок, поработать в разных компаниях, потому что выбор огромный, особенно в IT-сфере.
В Казань Темергаливы выбираются раз в месяц и то «по необходимости». Они остались жить в таунхаусе, а для проживания выбрали квартиру №6. По их словам, номер квартиры символичен, шестёрка дарует благополучие, семейное счастье и финансовый достаток.
«Россия переходит на модульное домостроение»
На территории Медицинского центра в Иннополисе появились гостиничные модульные дома, предназначенные для пациентов и гостей города. Три дома на площадке уже установлены, а к концу года планируется разместить ещё 8. Такие мобильные объекты смогут вместить до 48 гостей.
- Мобильные автономные дома - это новый проект. Они будут использоваться для медицинского туризма, для программ реабилитации в Медицинском центре Иннополиса и для размещения резидентов и гостей города, - рассказал главный инвестор проекта «Модуль Ин Казан» Андрей Головин.
Головин показал один из suite-номеров, спроектированных как апартаменты. Здесь есть отдельная спальня, гостиная, кухня и туалет. В каждом модульном доме предусмотрены все условия для комфортного проживания: двухместная кровать, холодильник, кондиционер, специальное освещение.
- Проект задуман как быстровозводимые и энергоэффективные модульные конструкции. Такой дом не является капитальным зданием, ему не нужен специальный проект. Мы его устанавливаем за один день, и у нас есть цель ускорить стройку, - рассказал главный инвестор проекта. - Это мировой тренд, и Россия сейчас переходит на модульное домостроение, в том числе загородное.
Особенно актуальны модульные дома в период пандемии - здесь соблюдены все правила самоизоляции: нет общих коридоров, зон, а сами конструкции расположены на природе.