Рынок вторичного жилья в РФ приближается к снижению цен

Ситуация на рынке вторичной недвижимости пока остается довольно стабильной, средняя стоимость жилья продолжает медленно, но устойчиво расти

За последний месяц цены на квартиры в крупнейших региональных рынках увеличились в среднем на 1,5%. Однако, наблюдается ряд признаков, указывающих на возможное изменение данного тренда в будущем. Например, увеличилось количество собственников, которые снизили цены в своих объявлениях, а также снизилась активность потенциальных покупателей, что приводит к увеличению дисконтов в реальных сделках.

Аналитики не прогнозируют значительного сокращения средней стоимости вторичного жилья до конца года, надеясь лишь на стабилизацию цен. Тем не менее, не исключается возможность снижения стоимости жилья на 10% к весне. В ноябре средняя стоимость жилья на 18 крупнейших региональных рынках России составила 136,3 тыс. руб. за квадратный метр, увеличившись на 1,5% за месяц.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов отмечает, что более выраженный рост средних цен характерен для городов с относительно недорогим жильем. Например, в Челябинске стоимость предложения за последний месяц увеличилась на 3,2%, в Казани — на 3%, в Омске — на 3,5%, в Саратове — на 3,3%. Единственным городом, где стоимость вторичной недвижимости за месяц снизилась, стал Ханты-Мансийск: среднее значение сократилось на 0,3%.