По результатам изученной информации по ипотечным сделкам Сбера с момента последнего повышения ключевой ставки ЦБ РФ аналитический центр «Домклик» составил портрет покупателя жилья на вторичном рынке в РФ. В ходе исследования эксперты рассматривали период с ноября 2024 года (после повышения регулятором ключевой ставки до 21%) по январь 2025 года, сообщает gorod55.ru. 38 лет составляет средний возраст заемщика, приобретающего жилье на вторичном рынке в РФ. На Северном Кавказе отмечается более молодой средний возраст — 35 лет. Около 55% всех ипотек на вторичное жилье оформляется женщинами. При этом в южной части страны и на Северном Кавказе доля женщин среди ипотечных заемщиков превышает средний показатель по России — она составляет порядка 60%. 58% приходится на россиян, состоящих в браке (в СКФО и на Дальнем Востоке соответственно 63% и 46%). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года эти значения практически не изменились. В то же время в стране отмечается более чем двукратный рост доходов покупателей жилья на вторичном рынке — с 84 тысяч рублей до 168 тысяч рублей в среднем по РФ. При этом в ЦФО медианный доход оказался больше среднего уровня по стране, достигнув 243 тысяч рублей. В СКФО данный показатель составил всего 90 тысяч рублей. Полученные результаты исследования говорят о том, что большая часть граждан, приобретающих готовые квартиры в ипотеку, не имеют детей. На долю данной категории заемщиков приходится 80%. При этом доля многодетных семей среди ипотечников едва превышает 1%. Даже на Северном Кавказе, где принято иметь большие семьи, среди покупателей жилья в ипотеку на вторичном рынке было зафиксировано всего 1,6% родителей с тремя детьми и более. Самую высокую активность покупатели готовых квартир демонстрируют в Центральном и Приволжском федеральных округах (25,7% и 24,5% сделок соответственно). Менее всего займов на приобретение жилья на вторичном рынке было выдано в ДФО и СКФО — порядка 5% от их общего количества по России. По словам специалистов, это обусловлено жесткими условиями «Дальневосточной ипотеки» в ДФО и особенностями рынка жилья в СКФО (местные жители предпочитают загородные дома квартирам в многоэтажках). Отмечается, что большинство сделок на вторичном рынке жилья в РФ, как и прежде, заключают в крупнейших регионах — Москве и Подмосковье, на которые приходится соответственно 5% и 7,7%. Также высокие показатели зафиксированы в Татарстане, Свердловской области и в Башкортостане (5,8%, 4,3% и 4,2% соответственно).
