Долги крымчан за капремонт МКД: причины и решения проблемы

Долги крымчан за капремонт МКД достигли полутора миллиардов рублей.

На сегодняшний день собираемость взносов составляет 88,7%. Показатель намного лучше прежнего. Для сравнения: три года назад
он держался на уровне 59%.

Старый фонд

По собираемости Симферополь и Керчь среди лидеров, Ялта – в аутсайдерах. А ведь многие жители МКД возлагают надежды на региональную программу капремонта, поскольку жилфонд в регионе, как правило, прошлого века постройки и требует обновления.

По данным Фонда капитального ремонта РК, в этом году в Крыму более 930 видов работ были запланированы в рамках капремонта 818 многоквартирных домов. Общий объём финансирования составил 5,2 млрд рублей. Основные виды работ, предусмотренные данным планом, – это ремонт 607 крыш и 239 лифтов.

И на сегодня уже завершены и приняты 530 видов работ, включая ремонт 429 крыш, 40 фасадов и 61 лифта.

Остальные работы, по словам врио генерального директора Фонда капитального ремонта Крыма Андрея Воронькова, находятся на стадии завершения: идёт приёмка выполненных объектов и соответствующих документов.

Что скажет суд?

Фонд капремонта сегодня продолжает работать с должниками, направляя предупреждения и проводя разъяснения. Ведь именно взносы позволяют провести в МКД глобальные дорогостоящие работы. Уже есть прецеденты взыскания долга через суд.

– Мы не перекладываем нагрузку с должников на плательщиков. Задача фонда, прежде всего, следить за тем, чтобы средства на капитальный ремонт, которые собирают жители и которые поступают к нам из разных уровней бюджета, расходовались оптимально и рационально. В этом и есть основная задача фонда, – отмечает министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым Захар Щегленко.

Голосуем за!

Капитальные ремонты МКД уже распланированы и на следующий год. Предварительный перечень многоэтажек, где будут произведены работы, выставлен в открытом доступе на сайте фонда. На сегодня в перечне 648 домов.

А Фонд капремонта убедительно просит владельцев квартир в этих домах в кратчайшие сроки провести общее собрание и протоколом зафиксировать решение по перечню необходимых работ и их предельно допустимой стоимости. Если в течение трёх месяцев жильцы не проголосуют за проведение капремонта общего имущества, муниципалитет, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, имеет право выбрать иной МКД из перечня региональной программы.

Долги лишают льготы

На сегодняшний день размер взноса на капитальный ремонт МКД составляет 10 рублей за квадратный метр. Однако уже с 1 января 2026 года он вырастет.

– На сегодняшний день тариф по капитальному ремонту в Республике Крым составляет 10 руб-лей за квадратный метр. Хочу отметить, что в Южном федеральном округе это практически самый низкий тариф. У наших соседей он значительно больше – 16, 19 и 14 рублей. Мы, согласно приказам Минстроя России, обязаны повысить тариф на индекс потребительских цен. И с Нового года он составит 11 рублей 46 копеек за квадратный метр для жителей Республики Крым, – уточнил министр ЖКХ Крыма.

В фонде напоминают, что некоторые собственники МКД смогут сэкономить на взносах на капремонт. Льгота в размере 50% предусмотрена для собственников, достигших 70 лет. После 80-летия она составит 100%. Однако есть два но. Во-первых, льгота имеет заявительный характер, то есть для её получения необходимо обратиться в местные органы соцзащиты. А во-вторых, воспользоваться льготой можно только при отсутствии долгов по уплате взносов.

Юрист Ирина Сивакова отмечает, что на жалобы по поводу залитых после дождя квартир управляющие компании частенько отвечают отписками. Дескать, там текущим ремонтом не обойтись, ждите капитального. А вот служители Фемиды с такими доводами не согласны. Недавно суд взыскал в пользу собственника квартиры с управляющей компании 320 тысяч рублей ущерба: гражданин самостоятельно оплатил ремонт крыши, чтобы его жильё не заливало.

Ольга НАГОРНАЯ.

Ранее мы писали, что Крымчане могут списать пеню за капремонт