Вдохнуть жизнь в село. Кому доступна сельская ипотека
Брянщина – один из лидеров ЦФО по количеству участников льготного кредита «Сельская ипотека». Он разработан и реализуется при поддержке Минсельхоза РФ, входит в федеральную программу по развитию сельских территорий.
Благодаря такой господдержке банки предлагают жителям региона процентную ставку значительно ниже, чем по другим ипотечным кредитам, - 2,7% годовых при выполнении ряда обязательных условий. Это весомый аргумент для тех, кто только задумывается о покупке своего жилья.
Интерес растёт
В Брянской области такой вид кредита выдают только два банка. С момента запуска программы до августа текущего года заявки на льготную сельскую ипотеку подали уже около тысячи жителей региона. Сейчас за консультацией к специалистам по вопросам о её выдаче ежедневно обращаются более 20 брянцев. А 200 семей уже обживают новые квадратные метры.
В пресс-службе главного оператора сельхозпрограммы пояснили, что общая сумма кредитов по сельской ипотеке в Брянской области составила 400 миллионов рублей. Средний размер кредита - два миллиона рублей.
«Наши клиенты чаще всего приобретают жильё в сельских поселениях, расположенных как в непосредственной близости от регионального центра, так и в юго-западных районах области, - поясняет директор регионального филиала АО «Россельхозбанк» Андрей Седов. - В первом случае чаще всего средства вкладывают родители, обеспечивая детей, которые учатся или собираются поступать в брянские вузы. Во втором - явные примеры дезурбанизации населения, которое с дальним прицелом выбирает жильё на сельских территориях с благоприятными климатическими условиями и чернозёмом. Чтобы жить и возрождать село».
Из города в деревню
В пресс-службе ПАО «Сбербанк», второго участника сельхозпрограммы в регионе, рассказали, что для того, чтобы претендовать на льготную ипотеку, необходимо соблюсти ряд несложных условий.
Во-первых, ипотеку можно взять как на первичное, так и вторичное жильё или же самому построить дом. Желаемый объект недвижимости непременно должен располагаться в сельской агломерации. Совсем необязательно выбирать жильё в далёкой глубинке, где нет необходимой инфраструктуры, а продукты доставляет автолавка. Это может быть как деревня, так и посёлок и даже малый город. Главное условие - населённый пункт не должен входить в городской округ, а местное население превышать 30 тысяч человек. Под этот критерий подходят почти все районы Брянской области, за исключением крупных городов - Клинцов и Новозыбкова.
Требования есть и к заёмщикам. Так, подать заявку на получение ипотеки могут жители от 21 года до 75 лет. Максимально возможная сумма по кредиту для брянцев - три миллиона рублей. Эти деньги выдают на срок до 25 лет. При этом минимальный первоначальный взнос для заёмщика - 15% от общей суммы кредита.
«Программа только заработала, но уже популярна среди жителей Брянской области, - говорит начальник отдела развития сельских территорий областного департамента сельского хозяйства Светлана Наумова. - Уверена, в следующем участников прибавится. Госпрограмма поможет омолодить село и привлечь туда кадры. Ведь именно на сельских территориях сосредоточены жизненно важные отрасли, эффективное развитие которых существенно улучшит состояние местной экономики и поднимет уровень жизни населения. Для получения большего эффекта необходимо подходить к решению проблемы комплексно: строить дороги, повышать уровень дохода и качество жизни на селе».