Как сохранить город: взгляд профессионалов на изменения, которые происходят в Рыбинске

Наш город меняется стремительно, благодаря проектам благоустройства у Рыбинска появляются свои узнаваемые черты, туристический код, о котором мы так много слышим сегодня. Представители сферы отмечают, что динамика будет возрастать. Город становится привлекательным не только для туристов, но и для застройщиков, которые хотят развивать свой бизнес в историческом центре. Рыбинск  будет продолжать меняться, как менялся раньше, […]

Сообщение Как сохранить город: взгляд профессионалов на изменения, которые происходят в Рыбинске появились сначала на Рыбинская Неделя.

Наш город меняется стремительно, благодаря проектам благоустройства у Рыбинска появляются свои узнаваемые черты, туристический код, о котором мы так много слышим сегодня.

Представители сферы отмечают, что динамика будет возрастать. Город становится привлекательным не только для туристов, но и для застройщиков, которые хотят развивать свой бизнес в историческом центре.

Рыбинск  будет продолжать меняться, как менялся раньше, от имперского порта к индустриальному городу – и до сегодняшних дней. Как в этих переменах сохранить историческую индивидуальность города и не противоречить интересам жителей – за круглым столом в музее Литературный город Рыбинск обсудили архитекторы, представители музеев и туризма.

Пространство в очередной раз объединило профессионалов для решения сложной задачи: модератором встречи «Сохранение исторического, культурного и архитектурного наследия в Рыбинске» стал Александр Карамышев, практические итоги дискуссии будут представлены администрации.

Перспективы  развития архитектурного наследия города

Как бороться с нежелательной застройкой? На какие нормы ориентироваться при ремонте фасадов? Фасады красят, но реставрация – совсем другой процесс, здесь нужны мастера, которых не хватает. Представления предпринимателей о городе не всегда совпадают с тем взглядом, который сегодня успешно развивается через благоустройство. Для профессионалов это противоречие болезненно.

— Первый проект генеральной планировки города был разработан Левенгагеном, там было прописано все, вплоть до цветов фасадов, — говорит секретарь рыбинского отделения ВООПиИК, идейный вдохновитель возрождения дома Первова — Иосиф Евсеев. – Сегодня городу также требуется градостроительный регламент, как и туристический код, это те неизменные вещи, которые должны быть повторены.

Архитекторы, художники и дизайнеры готовы вступать с застройщиком в диалог, консультировать и работать над созданием общего результата, но для этого нужна система связи, помощь администрации.

Заместитель директора Рыбинского музея-заповедника Оксана Гожалимова отметила, что конфликт между историей и застройкой возник еще в конце прошлого века: в годы перестройки, когда бизнес стал вытеснять деревянные дома. Однако в исторические кварталы города никогда не допускали высотки, поэтому дух старого Рыбинска удалось сохранить.

— Я знаю, что существуют обмеры старых зданий, — сказала она. – Хорошо было бы, чтобы строители пользовались этими обмерами, как город Коломна: живая застройка вокруг кремля там такая, что невозможно понять – это старый дом или его построили год назад, так хорошо исполнены фасады и весь колор.

С идеей сохранить исторические формы, в старых мерах длины спроектированы строения на улице Бульварной, которая уже стала визитной карточкой города.

— Над улицей Бульварной мы работали с Владимиром Гавриловым, — говорит художник и дизайнер Анатолий Чуль. — Он как раз и продвигает антропоморфные размеры при проектировании. Вся гармония у бульвара благодаря правильным размерам и пропорциям, правильному историческому, художественному оформлению и исключительно натуральным материалам. Этого мы добились в проекте благодаря тому, что нас послушал глава, рискнули… Этот подход нужно продолжать и в других проектах в историческом центре, это ему так идёт.

Отличительной чертой Рыбинска также являются старинные вывески, но их внешний вид часто портят окружающие детали: козырьки, решетки на окнах, рамы. Заместитель руководителя рыбинского отделения ВООПИиК Денис Демьянов предложил изготавливать двери и рамы из дерева.

— Если город обязывает собственников делать вывески, то он может и обязать их выбирать натуральные материалы в ремонте зданий, учитывая, что дерево и пластик имеют примерно одинаковую стоимость, — сказал он.

«Но ведь город для горожан!» — может справедливо воскликнуть наш читатель, и будет прав. Его мнение также разделяют представители туристической индустрии.

— То, что мы делаем сейчас – не противоречит интересам жителей, — считает начальник рыбинского отдела туризма Екатерина Пушкарева, — Туризм в Рыбинске – это эффект от благоустройства, и наш первый принцип – делать только то, что интересно горожанам, второй принцип – ничто не строится на пустом месте, у всего есть история. Эти аксиомы следует соблюдать и впредь.

Она также отметила, что красота фасада не имеет смысла в доме, где никто не живет и ничего не происходит. Здания оживают за счет того, как они используются, служат городу.

Как оживить старый фонд?

Бюджет города не может содержать все исторические дома. Поэтому проблема решается тремя путями: старым фондом могут заниматься активисты, которые защищают здания, реализуют здесь свои проекты, а также инвесторы или предполагаемые жильцы.

Силами неравнодушных людей, десятками субботников в нашем городе возвращается жизнь уже к нескольким историческим зданиям: это дом семьи Сигсона и дом купца Первова. В старом центре также реализованы частные проекты, которые пользуются популярностью у рыбинцев: Музей фортепиано, Художественная галерея имени Льва Ошанина, Литературный музей.

Процесс обновления зданий, наполнения их жизнью — небыстрый и непростой не только для активистов. Оксана Гожалимова поделилась опытом восстановления Мучного Гостиного двора:

— Мы не ремонтируем Двор, а реставрируем его. Но на какой момент времени его реставрировать? Государственное учреждение должно пройти множество согласований. Это очень тяжело – сохранять историческое лицо зданий, особенно владельцам и тем, кто действует по букве закона.

Конечно, застройщик не очень охотно идет на такие риски.

Иосиф Евсеев считает, что с застройщиком нужно работать администрации: должен быть человек, который выразит обоюдную заинтересованность и поможет перейти барьеры, чтобы застройщик не боялся брать ответственность за старое здание. Екатерина Пушкарева предложила создать альбом инвестиционных лотов, где инвестор сможет познакомиться с домами, замерами, перечнем работ, необходимым для их восстановления, и сроками сдачи.

Ну а пока такие пути не реализованы, городу стоит присвоить статус исторического поселения.

— Нужно старому городу обязательно дать особый статус, регламент, защиту, исторический центр накрыть колпаком: нельзя снести ни одного дома. Это не стыдно, когда дома стоят, стыдно – когда их сносят, — считает Анатолий Чуль. – Недавно у нас появились инвесторы из Череповца, которые купили 12 объектов в старом центре. Самое главное, что они взяли под реставрацию последнюю сохранившуюся деревянную архитектуру, увидели, что в городе идет положительная тенденция сохранения исторического наследия. Если бы они знали, что мы бессовестно сносим здания, то не стали бы вкладывать в город свои деньги.

Сохранять исторический центр нужно. К старым зданиям часто относятся, как к ненужной рухляди: это вопрос образования. Конечно, «убитые» дома мало кого интересуют, но если о них рассказывать – ситуация изменится, если окружить эти дома жизнью – изменится троекратно. Есть конкретные примеры: в доме семьи Сигсона сегодня проходят выставки, экскурсии и спектакли, а еще в 2021 году это было забытое здание, на которое обращал внимание лишь редкий прохожий.

Необходимо провести работу и с законодательной базой по части охраны памятников культуры. Сейчас на признание объекта памятником у области есть три месяца, к сожалению, не все здания доживают до нового статуса.

— У нас есть печальный опыт, — говорит Оксана Гожалимова. – Как только неравнодушные граждане подают заявление о том, что дом должен быть памятником, сразу почему-то происходит снос.

Что касается жильцов, они в центре есть. Их немного, поскольку и сами дома не являются многоквартирными, но говорить о том, что центр пустует – нельзя. Предложения о продаже жилья здесь со стоимостью ниже двух миллионов рублей разлетаются моментально. И люди в большинстве своем готовы к проблемам, с которыми они могут столкнуться в старом фонде: деревянные межэтажные перекрытия, которые легко воспламеняются, отсутствие горячей воды, сложности с канализацией. Конечно, не все собственники занимаются именно реставрацией помещений, чаще всего в них полностью меняют коммуникации.

Острее проблема стоит с социальной инфраструктурой в центре: здесь мало продуктовых магазинов, школ, государственных организаций, зато много пустырей, заброшенных дворов, не внушающих ощущения жизни. Все эти нюансы могут решиться, если у рыбинцев будет спрос, интерес к историческому центру и положительные примеры жизни здесь.

Рыбинск – город нескольких эпох

Приезжая в наш город, туристы желают окунуться в историческую среду. Многие гости, выйдя с корабля на старые улицы, считают Рыбинск таким же маленьким городом, как Плес или Углич: они с удивлением узнают о наших промышленных и спальных районах.

— Рыбинск – это не город трех кварталов, — говорит Екатерина Пушкарева. – Рыбинск – это промышленная история, советская история, тоже не менее значимая и важная, о которой нужно рассказывать. У нас город нескольких эпох: это город древний, город купеческий, советский, современный.

Сохраняя исторический центр, мы уделяем внимание истокам, учимся видеть красоту и принимать неразрывность времени. Чтобы центр не был декорацией для туристов, в нем нужно жить, работать и отдыхать самим рыбинцам, город в этом заинтересован. Представители сфер туризма и культуры с таким же трепетом относятся и к другим районам города и уверены, что они еще смогут рассказать свою полноценную историю.

Но исторический центр уже сейчас является частью туристического бизнеса, от которого зависит дальнейшее развитие города, поэтому придется понять и полюбить эти перемены.

 Фото: Дмитрий Рудаков.

Сообщение Как сохранить город: взгляд профессионалов на изменения, которые происходят в Рыбинске появились сначала на Рыбинская Неделя.