Где в Санкт-Петербурге сдаются самые дешевые и самые дорогие квартиры
Предметом анализа стали объявления о сдаче квартир на длительный срок в Санкт-Петербурге (данные витрины «Домклик» на середину января 2024 г.). Для каждого района была рассчитана медианная стоимость аренды квадратного метра. Эксперты также определили медианную стоимость аренды стандартной квартиры: произведение стоимости аренды квадратного метра и площади стандартной квартиры (35 кв. м). По результатам исследования эксперты подготовили рейтинг районов по стоимости аренды, а также оценили объем предложения в каждом районе и изменение этого показателя с сентября 2023 г.
Наиболее доступные варианты можно найти в удаленных от центра города локациях. Дешевле всего аренда квартиры стандартной площади (35 кв. м) обойдется в Петродворцовом районе (19,2 тыс. руб. в месяц). Выгодные лоты также предлагаются в Колпинском и Пушкинском районах: 20,4 тыс. и 23,8 тыс. руб. соответственно. Однако аналитики «Домклик» отмечают, что эти районы характеризуются невысоким объемом предложения: количество объявлений в совокупности не превышает 5% от общего числа предложений в городе.
Дороже всего квартиры в аренду стоят в центральных районах города с высокоразвитой инфраструктурой и множеством достопримечательностей. Лидирует Петроградский район: аренда стандартной квартиры (35 кв. м) здесь обойдется в среднем в 49,1 тыс. руб. в месяц. За ним идут Адмиралтейский (45,2 тыс.), Центральный (44,7 тыс.) и Василеостровский (40 тыс.) районы. Авторы анализа отмечают, что в сентябре 2023 г. список наиболее дорогих районов выглядел иначе: четвертое место вместо Василеостровского района занимал Курортный район.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, комментирует: «За последние полгода рынок долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге заметно вырос: прирост объема предложения составил около 25%. Основная причина притока новых объявлений кроется в растущем интересе аудитории к съемным квартирам: сегодня все больше россиян делают выбор в пользу аренды вместо покупки собственной квартиры.
Больше всего объем предложения увеличился в Невском (+88,7%), Пушкинском (+58,3%) и Красносельском (+55,1%) районах. Эти районы характеризуются, с одной стороны, близостью к крупным объектам транспортной инфраструктуры. С другой стороны, районы отличаются умеренными арендными ставками: стандартную квартиру площадью 35 кв. м можно снять за 24—28 тыс. руб. в месяц».