В 2024 году частные дома будут популярнее квартир
В этом году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года, прогнозируют аналитики ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2). Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд. Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%. Лидером по объему ввода выступает Московская область — здесь за январь-июль россияне построили 4,7 млн квадратных метров. Второе место занимает Краснодарский край (2,5 млн кв. м). Топ-3 замыкает Ленинградская область (1,6 млн кв. м). С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах. По данным экспертов ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные. Сегодня строительство такого дома может обойтись в 3 млн рублей. Для накопления этой суммы средней российской семье потребуется 3-6 лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи. «В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. «Июльские изменения в господдержке, действительно, повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Об этом говорят и данные нашего исследования «Индекс настроений риелторов» — почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости. Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связан с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой. Некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика — одни из главных опасений людей. Запуск системы эскроу-счетов поможет развеять тревогу из-за покупки дома», — добавил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
Moscow.media
Частные объявления сегодня
С начала 2024 года более 2,5 тысячи многодетных мам в Московском регионе досрочно вышли на пенсию
Более 6 миллионов жителей Московского региона выбрали электронные трудовые книжки
Новые звезды артистов, дизайнеров и предпринимателей зажглись на IV Фестивале “Красивый бизнес России – Мода. Музыка. Кино”
Социальный фонд оказывает помощь эвакуированным жителям Курской области
Michael Kors представил осеннюю рекламную кампанию
Музыкальный Продюсер. Известный музыкальный Продюсер.
Студия Звукозаписи в Москве. Создание Песен, Музыки, Аранжировок.
Illegal migrant, caught and released at border, convicted of sex crimes against Virginia child
12-year-old debt: Joburg businessman ordered to repay R1 million to elderly sister
Camp Abilities closes out successful summer
Who Is Caleb Williams' Girlfriend? He's Dating Alina Thyregod (Photos)
Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса
Продолжается надвижка пролета нового путепровода в Серышеве Амурской области
Студия Звукозаписи в Москве. Создание Песен, Музыки, Аранжировок.
Valve's Deadlock has finally been announced, and it's as much a MOBA as it is a shooter
Dragon Age: The Veilguard is getting a prequel in the form of an audio drama podcast
Россиянам и белорусам перекрыли доступ к игровым сайтам IGN и How Long To Beat
Feral Interactive объявили о бета-тесте мультиплеера для Company of Heroes на Android
«Динамо» Москва — «Краснодар» — 0:1. Видеообзор матча
ФК «Краснодар» 25 августа в рамках шестого тура РПЛ сыграет с «Динамо»
Вратарь "Динамо" Лунев мог получить сотрясение мозга в матче РПЛ с "Краснодаром"
РФС опубликовал судейские назначения на матчи 3-го тура группового этапа Пути РПЛ Кубка России
Краснодарцы установили рекорд, покупая ювелирные изделия
Жительница Екатеринбурга ищет в Пятигорске своих семилетних близнецов
В Сочи подвели итоги конкурса национальной патриотической песни «Красная гвоздика» имени Иосифа Давыдовича Кобзона
Тренер Игнатьев: "Динамо" и "Краснодар" обязательно поборются за высшие места
Туриста из Краснодарского края нашли мертвым в Карачаево-Черкессии
«Судейские ошибки раздражают всех» // Владимир Осипов — об итогах шестого тура чемпионата России по футболу
Белгородцы взяли три золота на чемпионате и первенстве мира по гиревому спорту
Александрова проиграла в полуфинале теннисного турнира в Монтеррее
Чемпион "Большого шлема" дал прогноз на матчи трех россиян на старте US Open
В зоне особого давления // начинает US Open после допингового скандала первая ракетка мира Янник Синнер
Чемпион "Большого шлема" оценил сетку Даниила Медведева на US Open
В новом микрорайоне Краснодара прошел экологический праздник
Военно-морская база Новороссийска проведет учения в акватории порта Туапсе
Экс-игрок «Кубани»: «Кордоба не мог ни убежать, ни обработать толком»
Олусегун: «50% России болеет за «Краснодар»
Музыкальные новости
Многодетные женщины. Уроки "Семьеведения" от Тепляковой до Самойловой (жены Джигана)
Аранжировка Песен. Аранжировка Музыки. Создание Аранжировок.
Студия Звукозаписи в Москве. Создание Песен, Музыки, Аранжировок.
Певица Анна Asti пожелала Долиной заработать больше, чем она потеряла из-за аферы
«МарияДизайнПипл-2024»: дизайнеры со всей России посетили фабрику в Саратове
ФК «Краснодар» 25 августа в рамках шестого тура РПЛ сыграет с «Динамо»
Эксперт ТГУ: реклама квартир в других регионах – признак спада продаж
Сергей Собянин: Панде Катюше из Московского зоопарка исполнился год
"Павел, мы с тобой!" - Музыкальный лейбл объявляет акцию в поддержку Дурова!
Нахватал штрафов. Тайный внук Пугачевой гоняет по Москве на «Мерсе»
Студия Звукозаписи в Москве. Создание Песен, Музыки, Аранжировок.
«Пострадало только пиво»: на трассе на Кубани опрокинулся грузовик
Ситуация на трассе М-4 "Дон" 26 августа 2024: где образовались пробки
«Нехорошечно»: грузовик с пивом перевернулся на трассе под Армавиром
Иркутские полицейские разыскивают Юлию Хлыстову
При посредничестве Москвы: Армению и Азербайджан ждет нормализация отношений
Китай удивился, как Россия встретила его премьера: "Кремль повёл себя необычно"
Филиал Национального центра «Россия» появится в Иркутске
Существует большая разница между тем, что происходит на поле битвы, и тем, что докладывается наверх!
В Архангельске подвели итоги работы Всероссийского медицинского трудового проекта Российских студенческих отрядов «Коллеги»
Современная косметология позволяет сохранять молодость кожи без операций
Андрей Губин, страдающий от тяжелого заболевания, рассказал о личной жизни
«Для истории»: утро для Филиппа Киркорова теперь начинается со спортзала
Зеленский в Киеве срочно заговорил о «справедливом» мире с Россией
Зеленский признал, что некоторые обещания Запада перед Киевом не реализуются месяцами
ФК «Краснодар» 25 августа в рамках шестого тура РПЛ сыграет с «Динамо»
«Динамо» не смогло отомстить «Краснодару», Россия выиграла Кубок Дружбы. Главное к вечеру
Вратарь "Динамо" Лунев мог получить сотрясение мозга в матче РПЛ с "Краснодаром"
РПЛ-2024/25. 6-й тур. «Динамо» — «Краснодар». Прямая трансляция
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев не допустит застройки лесов Мамайки
Кондратьев: Спасено 17 членов экипажа атакованного ВСУ парома в порту «Кавказ»
Губернатор Кубани потребовал защитить от строительства реликтовый лес в Сочи
Вениамин Кондратьев поздравил кубанцев с Днем флага России
На Международном Детском культурном форуме Иркутскую область представили 12 участников
В Новороссийске перестали вывозить отходы из-за пожара на мусорном полигоне
Площадь пожара на свалке под Новороссийском удалось сократить до 700 квадратных метров
В Новороссийске потушили один из очагов возгорания на полигоне ТКО
МЧС предупредило москвичей о сильной жаре 26 августа
Военно-морская база Новороссийска проведет учения в акватории порта Туапсе
Тренер Игнатьев: "Динамо" и "Краснодар" обязательно поборются за высшие места
Экс-игрок «Кубани»: «Кордоба не мог ни убежать, ни обработать толком»
В Архангельске подвели итоги работы Всероссийского медицинского трудового проекта Российских студенческих отрядов «Коллеги»
Ефимов: идет подготовка к проходке тоннелей Рублево-Архангельской ветки метро
Вильфанд предупредил о жаре в более чем 15 регионах России
На трассе Москва-Архангельск мусоровоз опрокинулся в кювет
В Крыму трое мужчин избили подростков из-за мяча, попавшего в автомобиль
Телемачта Саранска 22 августа, в День российского флага окрасится в цвета триколора
Телевизионная мачта Оренбуржья включит подсветку в честь 81-ой годовщины победы в Курской битве
Литературный агент для Писателей и Поэтов.
«Судейские ошибки раздражают всех» // Владимир Осипов — об итогах шестого тура чемпионата России по футболу
День знаний – 2024: история и традиции празднования 1 сентября
Жительница Екатеринбурга ищет в Пятигорске своих семилетних близнецов
Тренер Игнатьев: "Динамо" и "Краснодар" обязательно поборются за высшие места